Huurwoningen Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo
Zoek je een huurwoning in Braakhuizen-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat wonen in deze Geldropse buurt jou te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo
Van de 1.817 woningen in Braakhuizen-Zuid staat 41% in de huursector, de rest is koopwoning. Dat huurpercentage ligt iets hoger dan je in veel Brabantse buurten tegenkomt, wat mede komt door het relatief grote corporatiebezit: 35% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, terwijl slechts 6% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Sociale huur domineert dus de huurmarkt hier.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd in Braakhuizen-Zuid. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €1.477 per maand, met een bandbreedte van €810 tot €1.865 per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen lag op 446 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €3,31 per m² per maand. Let op: dit zijn vrije-sectorprijzen en geen indicatie van sociale huurprijzen, die doorgaans beduidend lager liggen.
De WOZ-waarde in Braakhuizen-Zuid ligt gemiddeld op €347.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Geldrop (€359.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Geldrop-Mierlo (€379.000). Braakhuizen-Zuid is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen te huur in Braakhuizen-Zuid, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo
Braakhuizen-Zuid is een overwegend rustige woonbuurt aan de zuidkant van Geldrop, met een mix van naoorlogse rijtjeswoningen, portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. De buurt heeft een functioneel karakter: geen trendy wijk, maar een plek waar mensen gewoon prettig wonen. De sfeer is ingetogen en de straten zijn overwegend groen ingericht. Met 4.020 inwoners is het een middelgrote buurt, waarbij de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar het grootst is (ruim 1.000 personen), gevolgd door 25- tot 45-jarigen. Dat geeft de buurt een volwassen, stabiel karakter. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is opvallend hoog (695 huishoudens), wat betekent dat huurwoningen in Braakhuizen-Zuid ook aantrekkelijk zijn voor alleenstaanden.
Voorzieningen in Braakhuizen-Zuid
De bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen is een van de sterke punten van de buurt. Bewoners noemen zelf dat winkels dichtbij zijn, en dat klopt: het winkelcentrum aan de Braakhuizerweg biedt supermarktmogelijkheden op loopafstand. Voor uitgebreider winkelen is het centrum van Geldrop snel bereikbaar. In de buurt zijn meerdere basisscholen en een middelbare school aanwezig, wat gezinnen met kinderen aanspreekt. Een bewoner schrijft: "kinderen hebben goed onderwijs gehad op de middelbare school daar." Sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn aanwezig in en rondom de buurt, al is het groen niet uitzonderlijk weelderig. De score voor groen (7.0) en onderwijs (7.0) bevestigen dat dit solide, maar niet uitblinkende onderdelen zijn van het woonprofiel.
Een punt van kritiek dat terugkomt in bewonersreviews is zwerfvuil. Dora, die de buurt een 6.8 geeft, schrijft: "Veel zwerfvuil in de buurt." Dat is een concreet aandachtspunt dat ook zichtbaar is in de lage score voor schoonheid (5.0). De gemeente Geldrop-Mierlo heeft een meldpunt voor dit soort overlast via de gemeentewebsite van Geldrop-Mierlo.
Bereikbaarheid van Braakhuizen-Zuid
Braakhuizen-Zuid scoort goed op bereikbaarheid: bewoners geven dit onderdeel een 8.0. Per auto is de buurt goed ontsloten via de N270 richting Eindhoven en Helmond, beide op circa tien tot vijftien minuten rijden. Station Geldrop ligt op fietsafstand en biedt verbindingen naar Eindhoven (circa 10 minuten) en Venlo. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt, waardoor je ook zonder auto goed uit de voeten kunt. Voor fietsers zijn er verbindingen richting het centrum van Geldrop en naar omliggende wijken. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat voor veel huurders een praktisch voordeel is.
Wil je de buurt vergelijken met aangrenzende gebieden? Braakhuizen-Noord heeft een vergelijkbaar woonkarakter maar ligt iets dichter bij de snelweg. De buurt Coevering is wat stedelijker van aard, terwijl Skandia bekendstaat als rustigere villabuurt met hogere woningwaarden. Voor een breder beeld van huren in de regio, bekijk ook het aanbod aan huurwoningen in Geldrop.
Past huren in Braakhuizen-Zuid bij jou als huurder?
Braakhuizen-Zuid is het meest geschikt voor mensen die rust, betaalbaarheid en praktische bereikbaarheid belangrijker vinden dan uitstraling of levendigheid. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van het onderwijsaanbod in de buurt. Alleenstaanden en starters die een huurhuis in een rustige omgeving zoeken zonder al te hoge huurprijs, vinden hier relatief meer aanbod dan in duurdere buurten binnen de gemeente. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€34.900) ligt iets onder het gemeentegemiddelde (€37.500), wat past bij een buurt met een gemengd huishoudprofiel.
Houd er rekening mee dat het vrije-sectoraanbod beperkt is: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 13 woningen verhuurd. Reageer dus snel als je iets te huur ziet staan. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) klaar hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij de relevante woningcorporatie noodzakelijk, waarbij wachtlijsten van meerdere jaren geen uitzondering zijn. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook de koopwoningen in Braakhuizen-Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Braakhuizen-Zuid
Op basis van bewonersreviews scoort Braakhuizen-Zuid een 6.8 uit 10. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (8.0) en voorzieningen (8.0), de laagste zijn schoonheid (5.0) en huisvesting (6.0). Bewoner Dora omschrijft het als een "redelijk rustige buurt" waar ze zich veilig voelt, maar wijst ook op het zwerfvuil als storend punt en het beperkte contact tussen buren (gemeenschapsscore: 6.0). Dat beeld van een functionele, veilige maar weinig hechte woonomgeving komt overeen met wat de cijfers laten zien. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige wijkdata op de buurtpagina van Braakhuizen-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Braakhuizen-Zuid
Ben je aan het vergelijken? Braakhuizen-Zuid heeft lagere WOZ-waarden dan buurtgemeenten als Centrum of Akert, wat doorgaans ook doorwerkt in de huurprijzen. Voor een groter zoekgebied kun je kijken naar beschikbare huurwoningen in Mierlo of het totale aanbod aan huurwoningen in Geldrop-Mierlo. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest die bij je past. Meer weten over de bredere omgeving? Bekijk de informatie over de gemeente Geldrop-Mierlo of de wijk Geldrop als geheel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Braakhuizen-Zuid de afgelopen twaalf maanden op €1.477 per maand. De bandbreedte liep van €810 tot €1.865 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 446 m², wat neerkomt op circa €3,31 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Braakhuizen-Zuid?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Braakhuizen-Zuid bestaat uit sociale huur. Ongeveer 35% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de betreffende corporatie die actief is in Geldrop-Mierlo. Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio Eindhoven meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Braakhuizen-Zuid te wonen?
Braakhuizen-Zuid is een rustige, functionele woonbuurt aan de zuidkant van Geldrop met naoorlogse rijtjeswoningen en flats. Bewoners waarderen de bereikbaarheid (8.0) en de nabijheid van voorzieningen (8.0), maar zijn minder tevreden over de uitstraling van de buurt (schoonheid: 5.0) en het beperkte contact tussen buren (gemeenschap: 6.0). De totale bewonersscore is 6.8 uit 10. Zwerfvuil wordt door bewoners als een concreet verbeterpunt genoemd.
Is Braakhuizen-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Braakhuizen-Zuid is zeker een optie voor gezinnen. Er zijn basisscholen en een middelbare school in of nabij de buurt aanwezig, en de onderwijsscore van bewoners is 7.0. De buurt is relatief rustig en groen (score 7.0), wat prettig is voor kinderen. De WOZ-waarde (€347.000) ligt onder het gemeentegemiddelde, wat de buurt iets betaalbaarder maakt dan andere delen van Geldrop-Mierlo.
Hoe is de bereikbaarheid van Braakhuizen-Zuid?
De bereikbaarheid van Braakhuizen-Zuid scoort goed: bewoners geven dit een 8.0. Per auto ben je via de N270 snel in Eindhoven of Helmond (circa 10 tot 15 minuten). Station Geldrop ligt op fietsafstand en biedt treinverbindingen richting Eindhoven en Venlo. Meerdere buslijnen bedienen de buurt. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Braakhuizen-Zuid?
Dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld: er zijn supermarktmogelijkheden op loopafstand in de buurt, en het centrum van Geldrop is snel bereikbaar voor uitgebreider winkelen. Er zijn basisscholen en een middelbare school in de nabijheid. Bewoners geven voorzieningen een score van 8.0, wat aangeeft dat de dagelijkse behoeften goed gedekt zijn. Sport en recreatie zijn eveneens aanwezig in en rondom de buurt.
Is Braakhuizen-Zuid een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Braakhuizen-Zuid met een 7.0 uit 10. Bewoner Dora omschrijft de buurt als 'redelijk rustig' en geeft aan zich er veilig te voelen. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen bekend die de buurt negatief onderscheiden van andere buurten in Geldrop. Het zwerfvuil dat bewoners noemen heeft betrekking op de uitstraling van de buurt, niet op criminaliteit.
Redelijk rustige buurt,buren hebben weinig contact met elkaar voel me wel veilig .kinderen hebben goed onderwijs gehad op de middelbare school daar .winkels vlakbij. Veel zwerfvuil in de buurt.
