Koopwoningen Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo

Huizenprijzen en marktcijfers Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo

In Braakhuizen-Zuid is 59% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een overwegend eigenaar-bewoond karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €347.000, dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Geldrop (€359.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Geldrop-Mierlo (€379.000). Dat verschil maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente.

Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €459.917 bij een gemiddeld woonoppervlak van 108 m². Dat komt neer op ongeveer €4.260 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €239.000 tot €775.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van bescheiden tussenwoning tot ruimere vrijstaande woning. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Voor een breder overzicht kun je ook kijken naar koopwoningen in Geldrop als geheel.

Wonen in Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo

Braakhuizen-Zuid is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de zuidkant van Geldrop. De bebouwing bestaat grotendeels uit jaren-zeventig en jaren-tachtig rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande huizen en appartementen. De straten zijn breed opgezet met ruime stoepen en voortuinen, wat de buurt een wat rustiger, bijna suburbaan karakter geeft vergeleken met het drukkere Centrum.

Qua voorzieningen scoort de buurt goed. Supermarkten, een apotheek en andere dagelijkse winkels zijn op fietsafstand bereikbaar, wat bewoners als een duidelijk pluspunt benoemen. Voor scholen geldt hetzelfde: in en rondom de buurt zijn basisscholen aanwezig en een middelbare school op acceptabele afstand. Bewoner Dora schrijft daarover: "Kinderen hebben goed onderwijs gehad op de middelbare school daar, winkels vlakbij." Dat sluit aan bij de deelscore voor onderwijs (7,0) en voorzieningen (8,0) in de bewonersbeoordelingen.

De bereikbaarheid is een sterk punt van Braakhuizen-Zuid. Busverbindingen zorgen voor een directe verbinding richting het centrum van Geldrop en verder naar Eindhoven. Met de auto is de A67 en de N270 snel bereikbaar, waarmee je binnen twintig minuten in Eindhoven of Helmond rijdt. Fietsers kunnen via een redelijk goed netwerk van fietspaden het centrum bereiken. De deelscore voor bereikbaarheid is dan ook 8,0, de hoogste van alle categorieën.

Het groen in de buurt is aanwezig maar niet overdadig. Plantsoentjes en groenstroken zijn verspreid door de wijk aangelegd, wat bijdraagt aan de score van 7,0 voor groen. Minder positief zijn bewoners over de netheid: zwerfvuil wordt als terugkerend probleem genoemd. Dora verwoordt het zo: "Redelijk rustige buurt, buren hebben weinig contact met elkaar, voel me wel veilig. Veel zwerfvuil in de buurt." De score voor schoonheid (5,0) en gemeenschap (6,0) weerspiegelen dat. De buurt is veilig genoeg, maar de sociale cohesie is beperkt: buren leven redelijk langs elkaar heen.

Vergeleken met buurten als Braakhuizen-Noord of Skandia heeft Braakhuizen-Zuid een vergelijkbaar rustig karakter, maar met een iets lagere gemiddelde WOZ-waarde. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Coevering. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de buurthoofdpagina van Braakhuizen-Zuid.

Past een koophuis in Braakhuizen-Zuid bij jou?

De buurt trekt voornamelijk gezinnen en mensen tussen de 25 en 65 jaar aan, wat de demografische opbouw bevestigt. Voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met goede schoolmogelijkheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is wonen in Braakhuizen-Zuid een reële optie. De gemiddelde koopprijs van bijna €460.000 maakt het voor starters zonder overwaarde of hulp lastig, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €239.000) nog instapkansen. Doorstromers en mensen die vanuit een drukker stadsdeel rust zoeken, zullen zich hier waarschijnlijk thuis voelen. Wie huren wil verkennen als alternatief, vindt het beschikbare aanbod op de pagina huurwoningen in Braakhuizen-Zuid.

Wat bewoners zeggen over Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid krijgt een gemiddelde beoordeling van 6,8 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar voorzieningen (8,0) en bereikbaarheid (8,0). De laagste scores zijn voor schoonheid (5,0) en huisvesting (6,0). Bewoner Dora omschrijft de buurt als "redelijk rustig" met een gevoel van veiligheid, maar noemt zwerfvuil als terugkerend aandachtspunt en het beperkte contact tussen buren. Alle beoordelingen en buurtdata per categorie bekijk je op de pagina van Braakhuizen-Zuid.

Koopwoningen vergelijken in en rondom Braakhuizen-Zuid

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Braakhuizen-Zuid van meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met bewonersscores en buurtdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in Akert of Zesgehuchten als je wilt vergelijken binnen de gemeente. Voor een nog breder zoekgebied biedt de pagina koopwoningen in Geldrop-Mierlo een volledig gemeenteoverzicht. Wil je ook Mierlo meenemen in je vergelijking, dan vind je daar eveneens actueel aanbod en buurtinformatie.