0 huurwoningen in buurt Breugel, Son en Breugel

Huurprijzen en marktcijfers in Breugel, Son en Breugel

Breugel is uitgesproken een koopbuurt: slechts 13% van de 473 woningen wordt verhuurd, terwijl 87% in eigendom is. Van die huurwoningen is ongeveer 7% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 7% bij overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis in Breugel zoekt, heeft dus te maken met een beperkt aanbod.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 3 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.895 per maand. De bandbreedte lag eveneens rond €1.895 per maand, wat aangeeft dat het om een vergelijkbaar type woning gaat. Gegevens over het gemiddelde oppervlak zijn niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Breugel kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De WOZ-waarde in Breugel ligt op €490.000, wat aanzienlijk hoger is dan het wijkgemiddelde van €395.000 en ook boven het gemeentegemiddelde van €459.000 voor Son en Breugel uitkomt. Breugel behoort daarmee tot de duurdere delen van de gemeente. Het gemiddeld inkomen in de buurt bedraagt €36.200 per jaar, iets lager dan het gemeentegemiddelde van €43.700. Wie een woning wil huren in Breugel, moet rekening houden met hogere huurprijzen dan in omliggende buurten zoals 't Eigen en Hoogstraat, en een krappe markt.

Wonen in Breugel, Son en Breugel

Breugel is een zelfstandig dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Son en Breugel, maar een heel eigen karakter heeft. Waar Son een nieuwbouwdorp is met brede lanen en recente uitbreidingswijken, voelt Breugel compacter en dorpser aan. De bebouwing bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen uit de jaren zestig tot tachtig, afgewisseld met wat nieuwere bebouwing aan de randen. Appartementen zijn schaars, wat ook verklaart waarom het huurpercentage laag is: dit is typisch een buurt van eigenaar-bewoners.

De sfeer is rustig en groen. Breugel grenst aan het buitengebied richting de Dommel en de Strabrechtse Heide, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die van natuur en wandelen houden. Toch is de buurt niet afgelegen: het dorpscentrum met de Dorpsstraat biedt basisvoorzieningen op loopafstand.

Voorzieningen in Breugel

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op Son, dat op enkele minuten fietsen ligt en een ruimer winkelaanbod heeft, waaronder een supermarkt. In Breugel zelf zijn kleinschalige voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en enkele horecagelegenheden in het dorpscentrum. Voor uitgebreidere winkels, zorg of een ziekenhuis is Eindhoven de aangewezen stad, op circa tien kilometer afstand. Sportief actief zijn kan bij de lokale verenigingen in Son en Breugel; de omgeving leent zich uitstekend voor hardlopen, fietsen en wandelen in de Dommelvalleien en op de Strabrechtse Heide.

Bereikbaarheid

Met de auto is Breugel goed bereikbaar via de N615 richting Son en vervolgens de A50 of A58, waarmee Eindhoven in circa tien tot vijftien minuten te bereiken is. Den Bosch ligt op ongeveer twintig minuten rijden. Per fiets is Son met zijn voorzieningen in vijf tot tien minuten te bereiken, en Eindhoven in circa veertig minuten via de fietsroutes langs de Dommel. Het openbaar vervoer is beperkter: er rijden buslijnen via Son richting Eindhoven, maar de frequentie is niet hoog. Voor wie dagelijks op de trein aangewezen is, is station Eindhoven het dichtstbijzijnde grote station. Parkeren in Breugel is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat als prettig wordt ervaren door bewoners.

Bewoners van Breugel waarderen de rust, de groene omgeving en de sociale cohesie van het dorp. Op de buurtpagina van Breugel lees je alle ervaringen en beoordelingen van mensen die hier wonen of hebben gewoond. Een bewoner omschrijft het zo: "Breugel heeft echt een dorpsgevoel. Je kent je buren, het is er rustig en de natuur is om de hoek. Alleen voor alles wat groter is moet je naar Son of Eindhoven." Dat laatste is ook het meest genoemde nadeel: de beperkte lokale voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor grotere boodschappen en diensten.

Ter vergelijking: de buurt Verspreide huizen Breugel heeft een nog landelijker karakter met verspreide bebouwing buiten de dorpskern, terwijl 't Eigen en Hoogstraat qua ligging dichter bij het centrum van Son zit en daardoor iets meer stedelijke voorzieningen in de buurt heeft. Wie meer aanbod en stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Son, dat een groter en gevarieerder huuraanbod kent.

Past een huurwoning in Breugel bij jou?

Breugel trekt vooral gezinnen en bewoners in de leeftijdsgroep 45-plus: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar (340 personen), gevolgd door 65-plussers (280 personen). Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat maakt Breugel minder geschikt voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis of een appartement huren in Breugel: het aanbod is klein en de vrije sector huurprijzen liggen rond de €1.895 per maand. Sociale huurwoningen zijn beperkt beschikbaar (circa 7% van de woningvoorraad); inschrijving bij een woningcorporatie actief in de regio Eindhoven is noodzakelijk, en wachtlijsten zijn lang. Wie toch wil huren in Breugel, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben. Omdat het huurpercentage laag is, kan het ook de moeite waard zijn om te overwegen of koopwoningen in Breugel een realistisch alternatief zijn, zeker gezien de hoge WOZ-waarden in de buurt.

Wat bewoners zeggen over Breugel

Breugel scoort goed op leefbaarheid en sociale sfeer. Bewoners noemen de rust, het groen en het dorpskarakter als grote pluspunten. Minder positief zijn ze over de beperkte lokale voorzieningen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Een veelgehoorde opmerking: "Voor gezinnen is het hier fijn wonen, maar zonder auto ben je echt beperkt." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Breugel. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau, en ze geven een eerlijker beeld dan welke woninglijsting dan ook.

Huurwoningen vergelijken in en rond Breugel

Ben je op zoek naar beschikbare huurwoningen in Breugel of wil je de buurt vergelijken met de rest van de gemeente? Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met wijkdata, bewonersreviews en huurmarktcijfers uit meer dan 1.500 bronnen. Bekijk het totale aanbod van huurwoningen in Breugel (wijk) voor een breder overzicht, of vergelijk met het aanbod in de gehele huurwoningen in Son en Breugel. Wil je meer weten over de gemeente zelf, dan vind je praktische informatie op de website van gemeente Son en Breugel. Voor buurtinformatie, demografische data en alle bewonersreviews ga je naar de gemeentepagina van Son en Breugel op Buurtje.nl.