Huurwoningen Brouwhuis-Dorp, Helmond
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Brouwhuis-Dorp en ontdek wat deze rustige, groene buurt in Helmond te bieden heeft voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Brouwhuis-Dorp, Helmond
Brouwhuis-Dorp is een koopbuurt bij uitstek: 74% van de woningen is in particulier eigendom, slechts 26% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie (22%), terwijl vrije sector verhuurders maar een kleine 4% van de woningvoorraad beheren. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Brouwhuis-Dorp beperkt, zeker in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.373 per maand betaald voor een huurhuis in Brouwhuis-Dorp. De bandbreedte liep van €1.185 tot €1.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². Dat komt neer op ongeveer €12,25 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwhuis-Dorp bedraagt €342.000, duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Brouwhuis (€294.000) en ook boven het Helmondse gemiddelde van €312.000. Brouwhuis-Dorp is daarmee een van de duurdere buurten binnen de wijk, en dat zie je ook terug in de huurprijzen. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Brouwhuis-Dorp, Helmond
Brouwhuis-Dorp is het oudste en meest dorpse deel van de wijk Brouwhuis, aan de noordwestkant van Helmond. De naam verraadt het al: dit stukje stad heeft zijn roots als voormalig dorp, met een eigen karakter dat je in nieuwbouwwijken als Brouwhuis-West of Brouwhuis-Oost minder terugvindt. De bebouwing bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar wat appartementen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen en de sfeer is rustig en gezinsgericht.
Met 1.165 inwoners in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is dit duidelijk een buurt waar mensen lang blijven wonen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (630 huishoudens), en 44% van de bewoners is gehuwd. Dat kleurt de buurt: rustig, stabiel, weinig verloop.
Voorzieningen in Brouwhuis-Dorp
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en de Lidl in het nabijgelegen winkelcentrum Brouwhorst, op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, waaronder scholen langs de Brouwhuis-as die de wijk bedient. Sportief gezien is er voetbalvereniging VV Helmond Sport nabij, en het Speelbos Brouwhuis biedt groene recreatieruimte voor gezinnen. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het centrum van Helmond de aangewezen bestemming, op ongeveer tien minuten fietsen.
Bereikbaarheid
Met de auto is Brouwhuis-Dorp goed bereikbaar via de N270 richting de A67 (Eindhoven-Venlo), waarmee Eindhoven in zo'n twintig minuten te bereiken is. Per fiets is het stadscentrum van Helmond op een kwartier te doen via de doorgaande fietspaden langs de Churchilllaan. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door buslijnen die Brouwhuis verbinden met het station Helmond, van waaruit je met de trein richting Eindhoven of Venlo kunt. Parkeren is in Brouwhuis-Dorp doorgaans geen probleem; de meeste woningen beschikken over een oprit of parkeerplaats, en op straat is het gratis parkeren.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Brouwhuis-Dorp lees je wat bewoners zelf schrijven. Eén bewoner omschrijft het zo: "Brouwhuis-Dorp voelt echt als een dorp binnen de stad. Rustige straten, veel groen, en de buren kennen elkaar nog." Kritiekpunten gaan soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor grotere boodschappen. Vergeleken met buurten als Brouwhorst of Kloostereind is Brouwhuis-Dorp wat meer ingetogen van karakter, maar ook groener en rustiger. Wie huren in Brouwhuis-Dorp overweegt en meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het aanbod Helmond-Oost of de Binnenstad.
Past een huurwoning in Brouwhuis-Dorp bij jou?
Brouwhuis-Dorp is het meest geschikt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch dicht bij de stad willen wonen. Starters die een betaalbare huurwoning zoeken, zullen merken dat het vrije sector aanbod beperkt is en dat de huurprijzen boven het Helmondse gemiddelde liggen. Voor sociale huur is inschrijving bij woningcorporatie Woonpartners Helmond de aangewezen route, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie flexibel is, kan ook kijken naar de beschikbare huurwoningen in de bredere wijk Brouwhuis of naar het totale aanbod huurwoningen in Helmond. Als huren financieel niet de beste optie is, zijn de koopwoningen in Brouwhuis-Dorp een serieus alternatief, zeker gezien de relatief hoge WOZ-waarden in deze buurt. Reageer snel op aanbod dat te huur staat in Brouwhuis-Dorp: door het kleine aanbod gaan woningen hier doorgaans snel weg. Zorg dat je loonstroken, een werkgeversverklaring en een geldig identiteitsbewijs bij de hand hebt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Brouwhuis-Dorp
Bewoners van Brouwhuis-Dorp beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groen. De sociale cohesie scoort goed: mensen kennen elkaar en er is weinig overlast. Een bewoner schrijft: "Je merkt dat het hier vroeger een echt dorp was. De sfeer is anders dan in de rest van Helmond, rustiger en gezelliger op een ingetogen manier." Minder enthousiast zijn bewoners soms over het beperkte lokale winkelaanbod en de bereikbaarheid per openbaar vervoer buiten de spits. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de buurtpagina van Brouwhuis-Dorp, waar Buurtje.nl bewonersreviews combineert met wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Brouwhuis-Dorp
Overweeg je een appartement huren in Brouwhuis-Dorp maar wil je ook alternatieven bekijken? De naburige buurten bieden elk een eigen karakter. Brouwhuis-West en Brouwhuis-Oost zijn nieuwer en hebben een modernere uitstraling, maar zijn eveneens koopgedomineerd. Brouwhorst heeft iets meer huurwoningaanbod en ligt dicht bij het winkelcentrum. Voor meer stedelijk wonen zijn wijken als Helmond-Noord of 't Hout het bekijken waard. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Helmond. Buurtje.nl helpt je de juiste keuze te maken door buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod op één plek samen te brengen. Bekijk ook het volledige overzicht van de wijk Brouwhuis voor een breder beeld.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Brouwhuis-Dorp, Helmond?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Brouwhuis-Dorp de afgelopen twaalf maanden €1.373 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². De bandbreedte liep van €1.185 tot €1.950 per maand, wat neerkomt op circa €12,25 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensgrenzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Brouwhuis-Dorp?
Ja, ongeveer 22% van de woningvoorraad in Brouwhuis-Dorp is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met een deel van de circa 1.447 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij Woonpartners Helmond, de belangrijkste woningcorporatie in de regio. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in Helmond is groot.
Hoe is het om in Brouwhuis-Dorp te wonen?
Brouwhuis-Dorp heeft een rustig, dorps karakter dat afwijkt van de nieuwere wijkdelen van Brouwhuis. De buurt bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, met veel groen en ruime straten. Bewoners waarderen de rust, de sociale cohesie en de veiligheid. Een kritiekpunt dat terugkomt is het beperkte lokale winkelaanbod en de afhankelijkheid van fiets of auto voor grotere boodschappen.
Is Brouwhuis-Dorp geschikt voor gezinnen met kinderen?
Brouwhuis-Dorp is bij uitstek een gezinsbuurt. Met 630 huishoudens met kinderen als grootste groep, veel grondgebonden woningen, ruime tuinen en nabijgelegen basisscholen is de buurt goed ingericht op gezinsleven. De rustige verkeersituatie en het aanwezige groen, waaronder het Speelbos Brouwhuis, maken het aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Het huurwoningaanbod is wel beperkt, dus reageer snel op woningen die te huur aangeboden worden.
Hoe is de bereikbaarheid van Brouwhuis-Dorp?
Met de auto is Brouwhuis-Dorp goed bereikbaar via de N270 richting de A67, waarmee Eindhoven in circa twintig minuten te bereiken is. Per fiets is het centrum van Helmond op ongeveer een kwartier te doen. Buslijnen verbinden de buurt met station Helmond, van waaruit treinen richting Eindhoven en Venlo rijden. Parkeren is in Brouwhuis-Dorp gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Brouwhuis-Dorp?
Voor dagelijkse boodschappen zijn een Albert Heijn en een Lidl bereikbaar in het nabijgelegen winkelcentrum Brouwhorst, op korte fietsafstand. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die de wijk bedienen. Voor sport en recreatie biedt het Speelbos Brouwhuis ruimte voor gezinnen, en er zijn diverse sportverenigingen in de buurt actief. Voor uitgebreide horeca en winkels is het centrum van Helmond de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Brouwhuis-Dorp?
Het vrije sector huurwoningaanbod in Brouwhuis-Dorp is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 8 vrije sector woningen verhuurd. Door dit kleine aanbod gaan beschikbare huurhuizen doorgaans snel weg. Het is verstandig om snel te reageren op aanbod dat te huur staat, je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring van tevoren klaar te hebben, en regelmatig het actuele aanbod op deze pagina te checken.
