Huurwoningen Buitengebied Gendt, Lingewaard
Ontdek beschikbare huurwoningen in Buitengebied Gendt en vergelijk actuele prijzen, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Buitengebied Gendt, Lingewaard
Het Buitengebied Gendt is overwegend een koopmarkt: slechts 9% van de 559 woningen is huurwoning, en er is geen corporatiebezit. Alle huurwoningen in dit buitengebied zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector terechtkomt. Sociale huur is er simpelweg niet.
De huurprijzen Buitengebied Gendt liggen dan ook aan de hoge kant. In de afgelopen twaalf maanden werden er drie woningen verhuurd in de vrije sector (excl. sociale huur en kamers), met een gemiddelde huurprijs van €2.067 per maand. De bandbreedte liep van €600 tot €2.800 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 263 m². Dat komt neer op ongeveer €7,90 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in dit buitengebied is €551.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Gendt (€348.000) en het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000). De woningwaarden hier weerspiegelen het ruime, landelijke karakter van het gebied. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Buitengebied Gendt, Lingewaard
Het Buitengebied Gendt is geen woonwijk in de klassieke zin. Het is een uitgestrekt, open landschap aan de rand van het dorp Gendt, in de gemeente Lingewaard, ingeklemd tussen de uiterwaarden van de Waal en het agrarische achterland van de Betuwe. Wie hier een huurhuis zoekt, kiest bewust voor rust, ruimte en groen, ver weg van stedelijke drukte. De woningen zijn vrijwel uitsluitend vrijstaande boerderijen, voormalige agrarische panden of ruime landelijke woningen op grote percelen. Rijtjeswoningen of appartementen huren in Buitengebied Gendt is zo goed als onmogelijk; het gaat hier om grote, karakteristieke objecten.
De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (575 van de 1.585 inwoners), er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (255 huishoudens) en de arbeidsparticipatie ligt op 70%. Het gemiddeld inkomen van €38.096 ligt boven het gemeentegemiddelde van €36.700. Dit is een buurt van gevestigde, veelal tweeverdieners en gezinnen die bewust voor het buitenleven hebben gekozen.
Voorzieningen in en rond het Buitengebied Gendt
Basisvoorzieningen zijn er nauwelijks direct in het buitengebied zelf. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen dorp Gendt, waar een lokale supermarkt en enkele winkels te vinden zijn. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in Gendt zelf; voor voortgezet onderwijs wijk je uit naar Bemmel of Nijmegen. Sportverenigingen zijn actief in Gendt, waaronder voetbal en tennis. Recreatief is het buitengebied echter bijzonder rijk: wandel- en fietsroutes door de uiterwaarden, de Waal op steenwerpafstand en het open polderlandschap van de Betuwe direct voor de deur. Wie op voorzieningen op loopafstand rekent, zal hier teleurgesteld worden; wie natuur en ruimte zoekt, vindt dat hier volop.
Bereikbaarheid vanuit het Buitengebied Gendt
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Busverbindingen vanuit het buitengebied zijn schaars; je bent grotendeels afhankelijk van de auto of de fiets om het dorp Gendt of de bredere omgeving te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation is Elst, op circa tien tot vijftien minuten rijden, vanwaar je snel richting Nijmegen of Arnhem kunt. Via de A15 en A325 ben je in een kwartier in Nijmegen en in zo'n twintig minuten in Arnhem. Parkeren is geen probleem: bij de ruime woningen is altijd eigen parkeergelegenheid aanwezig. Fietsers kunnen via het uitgebreide netwerk van fietspaden door de uiterwaarden het dorp Gendt in vijf tot tien minuten bereiken.
Bewoners waarderen het Buitengebied Gendt vooral om de rust en de ruimte. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt buiten, met uitzicht over de weilanden en geen buren op tien meter afstand. Dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Kritiek is er ook: de beperkte OV-verbindingen en de afstand tot voorzieningen worden regelmatig genoemd als nadeel, met name voor huishoudens zonder auto. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Buitengebied Gendt.
Vergeleken met andere buurten in de wijk Gendt heeft het buitengebied een heel eigen karakter. Centrum Gendt biedt meer voorzieningen op loopafstand en een dorpser gevoel, terwijl Molenwijk-Dries en Lootakkers compactere, meer reguliere woonwijken zijn met een groter aandeel huurwoningen en doorgaans lagere huurprijzen. Wie huren in Buitengebied Gendt overweegt, kiest voor een ander soort wonen dan in die buurten.
Voor wie is een huurwoning in Buitengebied Gendt interessant?
Wonen in Buitengebied Gendt trekt een specifiek type huurder aan: gezinnen of koppels die ruimte, privacy en groen boven stedelijke nabijheid stellen, en die beschikken over een auto en een bovengemiddeld inkomen. Gezien de gemiddelde huurprijs van €2.067 per maand in de vrije sector is dit geen markt voor starters of mensen met een krap budget. Studenten en eenpersoonshuishoudens die een appartement huren in Buitengebied Gendt zoeken, zullen hier weinig passend aanbod vinden. Het beschikbare aanbod huurwoningen is bovendien zeer beperkt; reageer snel als je iets ziet staan. Bereid je huurdersdossier van tevoren goed voor met loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatie. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in de gemeente Lingewaard, maar houd er rekening mee dat er in dit buitengebied zelf geen corporatiewoningen zijn. Als alternatief zijn de koopwoningen in Buitengebied Gendt een optie om te verkennen, gezien het hoge aandeel koopwoningen (91%) in dit gebied.
Wat bewoners zeggen over Buitengebied Gendt
Bewoners beoordelen het Buitengebied Gendt gemiddeld positief, met hoge scores voor rust, ruimte en de groene omgeving. De natuur en het open landschap worden keer op keer als grootste pluspunt genoemd. Minder tevreden zijn bewoners over de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het gebrek aan voorzieningen op loopafstand. Een bewoner verwoordt het treffend: "Hier heb je echt het gevoel dat je op het platteland woont, maar Nijmegen is toch maar een kwartiertje rijden." Bekijk alle beoordelingen, deelscores en buurtdata op de volledige buurtpagina van Buitengebied Gendt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Buitengebied Gendt
Twijfel je of het Buitengebied Gendt de juiste keuze is, of wil je het aanbod breder verkennen? De huurwoningen in Gendt als geheel bieden meer variatie in prijsklasse en woningtype. Wie verder wil kijken, kan ook terecht bij Bemmel of Huissen, twee grotere kernen in de gemeente met een ruimer huurwoningaanbod en betere voorzieningen. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in de gemeente, zie de pagina met huurwoningen in Lingewaard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Kijk ook op de website van gemeente Lingewaard voor informatie over wonen, vergunningen en lokale voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buitengebied Gendt, Lingewaard?
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Buitengebied Gendt de afgelopen twaalf maanden op €2.067 per maand, met een bandbreedte van €600 tot €2.800 per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen was 263 m², wat neerkomt op ongeveer €7,90 per m² per maand. Sociale huur is in dit buitengebied niet beschikbaar; alle huurwoningen zijn in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Buitengebied Gendt?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Buitengebied Gendt. Het corporatiebezit is 0%; alle 9% huurwoningen in dit gebied zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie toch sociale huur zoekt in de regio, kan zich inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in de gemeente Lingewaard, maar moet rekening houden met wachtlijsten en zal het aanbod elders in de gemeente moeten zoeken.
Hoe is het om in Buitengebied Gendt te wonen?
Wonen in Buitengebied Gendt betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijk karakter. Het gebied bestaat grotendeels uit vrijstaande boerderijen en ruime landelijke woningen in het open polderlandschap van de Betuwe, met de uiterwaarden van de Waal op korte afstand. Bewoners waarderen de rust en de natuur, maar noemen de beperkte OV-verbindingen en het gebrek aan voorzieningen op loopafstand als nadelen. De buurt trekt vooral gezinnen en gevestigde tweeverdieners.
Is Buitengebied Gendt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in Buitengebied Gendt, met 255 gezinshuishoudens. De ruimte, de natuur en de relatieve rust maken het gebied aantrekkelijk voor gezinnen die bewust voor het buitenleven kiezen. Basisscholen zijn aanwezig in het nabijgelegen dorp Gendt; voor voortgezet onderwijs wijk je uit naar Bemmel of Nijmegen. Wel is een auto vrijwel onmisbaar, en de huurprijzen in de vrije sector zijn hoog.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitengebied Gendt?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt; busverbindingen zijn schaars en een auto is vrijwel onmisbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Elst, op circa tien tot vijftien minuten rijden. Via de A15 en A325 ben je in een kwartier in Nijmegen en in zo'n twintig minuten in Arnhem. Per fiets bereik je het dorp Gendt in vijf tot tien minuten via de fietspaden door de uiterwaarden. Parkeren is geen probleem vanwege de ruime eigen parkeergelegenheid bij de woningen.
Welke voorzieningen zijn er in Buitengebied Gendt?
In het buitengebied zelf zijn nauwelijks voorzieningen aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ben je aangewezen op het dorp Gendt op korte fietsafstand. Basisscholen en sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis) zijn in Gendt te vinden. Recreatief is het buitengebied rijk: uitgebreide wandel- en fietsroutes door de uiterwaarden en het open Betuwse landschap liggen direct voor de deur. Voor uitgebreidere voorzieningen rijd je naar Bemmel of Nijmegen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Buitengebied Gendt?
Het huurwoningaanbod in Buitengebied Gendt is zeer beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts drie woningen verhuurd in de vrije sector. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren als er een woning te huur staat. Zorg dat je huurdersdossier compleet is met loonstroken, een werkgeversverklaring en een geldig legitimatiebewijs, zodat je direct kunt reageren op beschikbare huurwoningen.
