Huurwoningen Buitenwijk Noordwest, Maastricht
Ontdek het actuele aanbod van huurwoningen in Buitenwijk Noordwest en vergelijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews op één pagina.
Huren in Buitenwijk Noordwest: ruim aanbod, maar de vrije sector is schaars
Buitenwijk Noordwest is een overwegend huurwijk: 61% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen. Daarbinnen is corporatiebezit dominant met 41%, terwijl overige verhuurders goed zijn voor 19% van de voorraad. De vrije sector is dus beperkt vertegenwoordigd. In de afgelopen twaalf maanden werden er 24 vrije sector huurwoningen verhuurd in de wijk, met een gemiddelde huurprijs van €1.422 per maand. De bandbreedte loopt van €643 tot €2.950 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 420 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Buitenwijk Noordwest ligt op gemiddeld €282.000, wat merkbaar lager is dan het Maastrichtse gemiddelde van €302.000. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: geen dure grachtenpanden of exclusieve nieuwbouw, maar gewone woningen voor gewone mensen. Het gemiddeld inkomen van €29.200 per jaar ligt ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €33.700, wat de wijk relatief toegankelijk maakt voor huurders met een middeninkomen. Wie een huurhuis zoekt zonder de hoge prijzen van het stadscentrum, vindt hier meer ruimte voor zijn budget. Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Maastricht voor een breder overzicht.
Nieuw, rustig en toch dichtbij: het karakter van Buitenwijk Noordwest
Buitenwijk Noordwest is een wijk die nog volop in ontwikkeling is. Bewoner Tobias omschrijft het treffend: "De buurt is nog erg nieuw en bij elke inwoner is goed bevriend met elkaar. Ook geeft de ligging van de buurt een erg rustig gevoel terwijl bijna in de drukte van de binnenstad ligt." Die combinatie, stedelijke nabijheid met een dorpse rust, is precies wat de wijk onderscheidt. Op de wijkpagina van Buitenwijk Noordwest vind je alle bewonersreviews en uitgebreide wijkdata. De totaalscore op Buurtje.nl is een opvallende 8.7 op 10, al is die gebaseerd op één review. Bereikbaarheid en groen scoren allebei een perfecte 10, veiligheid en gemeenschap staan op 9.0. Alleen huisvesting scoort wat lager met een 7.0, wat past bij het beperkte vrije sector aanbod.
De wijk valt bestuurlijk onder Maastricht en grenst aan meerdere buurten met elk hun eigen sfeer. In Belvédère vind je de modernste nieuwbouw van de omgeving, terwijl Bosscherveld een groenere, rustigere uitstraling heeft. Ook Lanakerveld is een buurt die de moeite waard is om te verkennen als je een woning huren in Buitenwijk Noordwest overweegt. De gemeente Maastricht biedt op maastricht.nl informatie over lokale voorzieningen, vergunningen en wijkontwikkeling.
Qua bevolkingssamenstelling valt op dat de grootste groep inwoners tussen de 45 en 65 jaar oud is, gevolgd door 65-plussers. Dat geeft de wijk een rustige, volwassen sfeer. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudvorm met 700 van de circa 1.057 woningen, wat aangeeft dat de wijk ook aantrekkelijk is voor alleenstaanden. Jongeren tussen de 15 en 25 zijn ook aanwezig, al is de wijk geen typische studentenbuurt. Wie drukte, feestjes en nachtleven zoekt, kan beter kijken naar het Centrum of de nabijgelegen Buitenwijk West.
Huren in Buitenwijk Noordwest: voor wie past dit het beste?
Huurwoningen in Buitenwijk Noordwest zijn het meest geschikt voor alleenstaanden en oudere bewoners die rust, groen en gemeenschapsgevoel waarderen, maar toch dicht bij de Maastrichtse binnenstad willen wonen. Ook voor mensen met een middeninkomen die de hoge vrije sector prijzen van het stadscentrum willen vermijden, is dit een realistisch alternatief. Wie een appartement huren in Buitenwijk Noordwest overweegt maar uiteindelijk liever eigenaar wordt, kan ook kijken naar de koopwoningen in Buitenwijk Noordwest. Voor gezinnen met jonge kinderen of mensen die veel voorzieningen op loopafstand willen, is de wijk minder vanzelfsprekend.
Actueel huuraanbod in Buitenwijk Noordwest vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Huis huren in Buitenwijk Noordwest of toch liever elders? Vergelijk ook het aanbod in Buitenwijk Noordoost of de iets zuidelijker gelegen Buitenwijk Zuidwest. Het actuele aanbod, de gemiddelde verhuurtijd en de dagelijkse huurprijzen staan bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Buitenwijk Noordwest gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Buitenwijk Noordwest het afgelopen jaar op €1.422 per maand. De prijzen varieerden tussen €643 en €2.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 420 m². Dit zijn jaargemiddelden. Voor de actuele huurprijzen kun je het overzicht bovenaan de pagina raadplegen.
Hoe lang staat een huurwoning in Buitenwijk Noordwest gemiddeld te huur?
De gemiddelde verhuurtijd wisselt per periode en is afhankelijk van het woningtype en de huurprijs. Omdat het vrije sector aanbod in Buitenwijk Noordwest beperkt is (24 verhuringen in het afgelopen jaar), gaan woningen die vrijkomen doorgaans snel weg. Bovenaan deze pagina zie je de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen.
Is er sociale huurwoning beschikbaar in Buitenwijk Noordwest en wat is de wachttijd?
Ja, 41% van de woningvoorraad in Buitenwijk Noordwest is in handen van woningcorporaties. Sociale huurwoningen worden via de regionale wachtlijst verdeeld. In de regio Maastricht kan de wachttijd voor een sociale huurwoning meerdere jaren bedragen. Voor actuele informatie over inschrijven en wachttijden kun je terecht op de website van de gemeente via maastricht.nl.
Hoe veilig is Buitenwijk Noordwest?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Buitenwijk Noordwest met een 9.0 op 10. De wijk heeft een rustig karakter en bewoners kennen elkaar goed, mede doordat de buurt relatief nieuw is. Tobias, één van de beoordelaars, beschrijft de wijk als rustig en hecht, ook al ligt die vlakbij de drukte van de Maastrichtse binnenstad.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenwijk Noordwest met openbaar vervoer en de auto?
Bereikbaarheid is de best scorende categorie in de bewonersreviews: een perfecte 10 op 10. De wijk ligt dicht bij de Maastrichtse binnenstad en is goed verbonden met de rest van de stad. Voor specifieke buslijnen, parkeervergunningen en parkeerregels in de buurt kun je de actuele informatie vinden op maastricht.nl.
De buurt is nog erg nieuw en bij a elke inwoner is goed bevriend met elkaar. Ook geeft de ligging van de buurt een erg rustig gevoel terwijl bijna in de drukte van de binnenstad ligt.
