Op zoek naar een huurwoning in Buitenwijk West? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk prijzen en lees wat bewoners van deze Maastrichtse wijk vinden.
5 uur geleden ontdekt
F 
Beschikbaar
F 
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
B Buitenwijk West is met 62% huurwoningen een van de wijken in Maastricht waar het aanbod voor huurders relatief ruim is. Bijna de helft van alle woningen (49%) is in bezit van woningcorporaties, wat betekent dat een groot deel van de huurmarkt uit sociale huur bestaat. De vrije sector is daardoor beperkter, maar zeker aanwezig. Over de afgelopen twaalf maanden zijn er 221 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.159 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €442 tot €2.150 per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 91 m². Dat is voor Maastrichtse begrippen redelijk betaalbaar: de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenwijk West ligt op €255.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €302.000. Ook het gemiddeld inkomen (€29.200) ligt lager dan de €33.700 voor heel Maastricht. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de dagelijkse stand van zaken.
Bewoners van Buitenwijk West geven hun wijk op Buurtje.nl een 7,6 uit 10, gebaseerd op 15 reviews. Dat gemiddelde vertelt echter niet het hele verhaal, want de meningen lopen behoorlijk uiteen. De bereikbaarheid (8,1) en voorzieningen (8,1) scoren hoog: je zit dicht bij buslijnen richting het station en het centrum, en in buurten als Brusselsepoort en Caberg vind je supermarkten, huisartsen en basisscholen op loopafstand. Ook het groen scoort goed (7,9), al nuanceert bewoonster Liane dat voor Daalhof: zij geeft aan dat er in haar buurt juist weinig groen is en de woningen "super slecht geïsoleerd" zijn. Dat sluit aan bij de kritiek van H Dresens, die schrijft: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur."
De sfeer verschilt sterk per buurt. Bewoonster Lily is enthousiast over haar hoekje en noemt het "geweldig om te wonen, prettige omgeving en lekker rustig." Zij woont waarschijnlijk in een van de groenere delen, zoals Dousberg-Hazendans of Malberg. Maar er zijn ook minder positieve ervaringen. Een bewoner beschrijft hoe jongeren "voor de lol" probeerden een voordeur in te trappen, en klaagt over buren die letterlijk met hun gezicht tegen het raam staan te gluren. Anja bevestigt dat de veiligheid de laatste jaren is verbeterd, maar waarschuwt voor overlast van illegaal zwaar vuurwerk rond de jaarwisseling: "Met oud op nieuw noemen wij het oorlogsgebied hier." Andreas wijst op drugsdeals en vindt de buurt minder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Lees meer bewonerservaringen en wijkdata op de pagina van Buitenwijk West om een compleet beeld te krijgen.
Buitenwijk West is geen gelikte expat-wijk en doet daar ook geen moeite voor. Het is een volksbuurt met een sterke gemeenschapsscore (7,9), waar buren elkaar kennen en de Limburgse cultuur voelbaar is. Tegelijk moet je bestand zijn tegen de ruwere kanten: de woningkwaliteit valt op sommige plekken tegen, en in buurten als Pottenberg en Belfort merk je dat de wijk nog volop in ontwikkeling is. De gemeente Maastricht investeert in renovatie en verduurzaming, maar dat gaat langzaam.
Met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (10.830 van de circa 18.000 huishoudens) en een flinke groep 25- tot 45-jarigen trekt Buitenwijk West vooral alleenstaanden, starters en studenten aan. Een appartement huren in Buitenwijk West is met prijzen vanaf €442 in de vrije sector haalbaar voor mensen met een modaal inkomen. Ben je op zoek naar een rustig, groen huurhuis en heb je geen haast, dan zijn de randen van de wijk richting Dousberg interessant. Maar wees eerlijk tegen jezelf: als je gevoelig bent voor geluidsoverlast of je ongemakkelijk voelt bij de sociale dynamiek die sommige bewoners beschrijven, kijk dan ook naar het aanbod in Buitenwijk Zuidwest of de noordwestkant van Maastricht. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Buitenwijk West.
Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Buitenwijk West, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning huren in Buitenwijk West kunt vergelijken op prijs, maar ook op leefbaarheid. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Maastricht of vergelijk met populaire wijken als het Centrum en Buitenwijk Oost.
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Hier opgegroeid en na jaren weer terug. Fijne winkels, park in de buurt.
In het begin was ik wat geïntimideerd door bepaalde figuren in de buurt maar bijna iedereen kan prima met elkaar omgaan. Ik woon mijn heel leven al op malberg en het is minder erg als mensen het laten kijken, er is een pleintje bij mij in de buurt waar met de feestdagen bijna altijd iets werd georganiseerd voor de buurt om gezellig samen te komen daarom vind ik deze buurt geweldig. Er is een basisschool die goede educatie geeft, genoeg groen, veel speel/sportvelden en is goed bereikbaar.
Alles direct bij de hand, mogen iets meer prullenbakken staan, en bij de containers camera maar de rest schoon lekker veel natuur gezellige parken, alleen sommige die op de malbergsingel extreem hard rijden aanpakken, 10 min fietsen heb je een heel fijn groot overdekt winkelcentrum,
Gezellige ouderwetse volksbuurt met een Albert Heijn in de buurt en op 1,5 km een klein winkelcentrum. Vriendelijke buurt met hoge sociale controle en veilig voor kinderen door de kleine straatjes en weinig verkeer.
Frituur helaas weg, ook niet meer veel winkels. Dus ga altijd naar de Brusselsepoort. De 1 omdat er amper nog een school over is. Alles verdwijnt zo'n beetje bij beetje.Verder is het wel een rustige beurt waar je fijn kunt wonen
Redelijke rustige buurt alleen rijden de auto's vaak als idioten op de malbergsingel.
Malberg is een rustige buurt aan de rand van Maastricht. De wijk kent relatief veel groen, er zijn winkels, sportvoorzieningen en goede toegangswegen naar het centrum. De wijk geeft mij veilig gevoel. Ik ben blij er te mogen wonen
Rustige buurt, maar toch een stratennetwerk waar veel activiteit geldt. Er gebeurt altijd wat. Mensen zijn veel buiten. Een op en aan van auto's. Niet gek veel groen, maar genoeg om het als buitenwijk te definiëren. Plekken voor kinderen om te spelen. Op korte afstand van een aantal winkels, waaronder de Brusselse Poort en winkelcentrum Belfort.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.159 per maand. De bandbreedte loopt van €442 tot €2.150 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m². Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen vaak wachtlijsten.
Bewoners geven de veiligheid een 7,4 uit 10. Meerdere bewoners geven aan dat de veiligheid de laatste jaren is verbeterd, maar er is nog overlast van illegaal zwaar vuurwerk rond oud en nieuw. In sommige buurten worden ook drugsdeals en grensoverschrijdend gedrag van jongeren gemeld.
Ongeveer 49% van de woningvoorraad in Buitenwijk West is in bezit van woningcorporaties. Dat komt neer op zo'n 8.900 woningen. De wachttijd voor een sociale huurwoning in Maastricht kan oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van je urgentie en voorkeursbuurt.
De bereikbaarheid scoort een 8,1 bij bewoners. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum en Maastricht Randwyck. Met de auto ben je snel op de A2. Het centraal station is binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer.
Meerdere bewoners klagen over slechte isolatie, vocht en tocht in hun huurwoning. Het gemiddelde gasverbruik in de wijk is 940 m³ per jaar, wat relatief laag is, maar per woning verschilt het sterk. Vooral oudere corporatiewoningen in buurten als Daalhof en Brusselsepoort hebben achterstallig onderhoud. Controleer altijd het energielabel voordat je een appartement huren in Buitenwijk West overweegt.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
