Huurwoningen Centrum Almere Buiten Noord, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Centrum Almere Buiten Noord, Almere

Centrum Almere Buiten Noord is bij uitstek een huurbuurt: 81% van de circa 873 woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 19% koopwoningen. Van die huurwoningen is 59% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. De overige 23% valt onder overige (particuliere) verhuurders en vormt samen met een klein deel het vrije sector segment.

In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de afgelopen twaalf maanden op €1.157 per maand, met een bandbreedte van €947 tot €1.350 per maand. De gemiddelde woninggrootte bedroeg 89 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €13,- per m². Dat is vergelijkbaar met het bredere wijkgemiddelde van Centrum Almere Buiten, maar flink lager dan het Almeerse gemiddelde: de WOZ-waarde in deze buurt ligt op €253.000, terwijl die voor de gemeente Almere als geheel uitkomt op €363.000. Dit weerspiegelt een relatief toegankelijke huurmarkt voor de regio. Voor de meest actuele huurprijzen en het huidige aanbod van beschikbare huurwoningen in de buurt, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord, Almere

Centrum Almere Buiten Noord is een compacte, overwegend stedelijke buurt in het hart van Almere Buiten, het jongere stadscentrum van Almere dat in de jaren tachtig en negentig werd ontwikkeld. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er gestapelde bouw in de vorm van flatappartementen naast rijtjeswoningen en portiekflats uit de latere uitbreidingsfasen. De architectuur is functioneel en planmatig, zoals je dat vaker ziet in de nieuwbouwwijken van Almere, maar de buurt heeft door de jaren heen een eigen sfeer gekregen door de mix van bewoners en de nabijheid van het winkelcentrum.

Met 1.640 inwoners en een relatief hoge dichtheid aan eenpersoonshuishoudens (525 van de circa 873 woningen) is dit een buurt waar je veel alleenstaanden en jonge volwassenen tegenkomt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Dat merk je in de dynamiek op straat: het is geen rustige gezinsbuurt, maar ook geen uitgesproken studentenwijk. Huren in Centrum Almere Buiten Noord spreekt daarmee een breed publiek aan.

Voorzieningen in de buurt

De ligging ten opzichte van het winkelcentrum Almere Buiten is een van de sterkste troeven van deze buurt. Op loopafstand vind je een volledig winkelaanbod, waaronder supermarkten als Albert Heijn en Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen in en rondom het centrum van Almere Buiten zijn goed bereikbaar, en voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere opties in de directe omgeving. Sportief gezien biedt de nabijheid van het Weerwater recreatiemogelijkheden, en er zijn diverse sportverenigingen actief in de wijken rondom het centrum. Huisartsen, tandartsen en andere zorgvoorzieningen zijn aanwezig in het centrumgebied. De gemeente Almere biedt via almere.nl een overzicht van lokale voorzieningen en gemeentelijke diensten.

Bereikbaarheid

Station Almere Buiten ligt op fietsafstand van de buurt en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 25 minuten) en Utrecht. Dat maakt deze buurt aantrekkelijk voor forensen. Meerdere buslijnen rijden door of langs het centrum van Almere Buiten. Met de auto is de A6 snel bereikbaar, waarmee je Amsterdam in ongeveer 30 minuten rijden bereikt. Parkeren in het centrumgebied is gedeeltelijk gereguleerd, dus informeer bij een verhuurder altijd of er een parkeerplaats bij de woning inbegrepen is. Per fiets is het centrum van Almere Buiten zelf binnen enkele minuten te bereiken, en er zijn goede fietspaden richting andere wijken.

Sfeer en wat bewoners zeggen

Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en de goede bereikbaarheid. Op de buurtpagina van Centrum Almere Buiten Noord lees je de volledige bewonerservaringen, maar een veelgehoord geluid is: "Alles is dichtbij, station, winkels, je hoeft nergens ver voor te rijden." Een aandachtspunt dat meerdere bewoners noemen is de parkeerdruk en de wat anonieme sfeer die bij een centrumbuurt hoort. Dit is geen buurt waar iedereen elkaar kent, maar wel een buurt waar je weinig tekortkomt qua praktisch woongemak.

Vergeleken met Centrum Almere Buiten Zuid, de buurgemeente aan de zuidkant van het centrum, lijkt het karakter vergelijkbaar maar zijn er kleine verschillen in woningtypen en bevolkingssamenstelling. Wie een wat rustiger alternatief zoekt buiten het directe centrumgebied, kan ook kijken naar De Hoven of De Meenten, wijken in Almere met een groenere en meer gezinsgerichte opzet.

Past huren in Centrum Almere Buiten Noord bij jou als huurder?

Deze buurt past goed bij alleenstaanden en stellen die centraal willen wonen met goede OV-verbindingen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Gezinnen die ruimte en rust zoeken vinden hier minder van hun gading, mede omdat het woningaanbod relatief kleinschalig is en de sfeer stedelijk. Met een gemiddeld inkomen van €28.900 per jaar in de buurt, duidelijk onder het Almeerse gemiddelde van €38.200, is dit ook een buurt waar betaalbaarheid een rol speelt. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn hier relatief goed vertegenwoordigd (59%), maar houd rekening met wachtlijsten. Voor vrije sector huurwoningen in Centrum Almere Buiten Noord geldt: reageer snel op nieuw aanbod, want de markt in centrumgebieden beweegt doorgaans vlot. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en ID bij de hand hebt. Wie overweegt te kopen in plaats van huren, kan ook het aanbod van koopwoningen in Centrum Almere Buiten Noord bekijken, al is het aanbod daar beperkt (19% van de woningvoorraad).

Wat bewoners zeggen over Centrum Almere Buiten Noord

Op Buurtje.nl verzamelen we bewonersreviews per buurt, onderverdeeld in categorieën als veiligheid, voorzieningen, bereikbaarheid en sfeer. Bewoners van Centrum Almere Buiten Noord benadrukken regelmatig de sterke ligging en het gemak van de nabijheid van station en winkels. Een bewoner schreef: "Je woont hier midden in alles, het station is om de hoek en voor boodschappen loop je zo naar de winkel. Wel druk soms." Bekijk alle scores en beoordelingen op de buurtpagina van Centrum Almere Buiten Noord voor een volledig beeld van wat bewoners vinden.

Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum Almere Buiten Noord

Ben je op zoek naar een huurhuis in de omgeving maar wil je ook andere opties vergelijken? Bekijk het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Centrum Almere Buiten, of verken andere populaire wijken zoals Centrum Almere Haven en De Werven voor een ander type woonmilieu. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in Almere kun je filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.