Huurwoningen Centrum Almere Buiten Zuid, Almere
Ontdek huurwoningen in Centrum Almere Buiten Zuid en bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum Almere Buiten Zuid, Almere
Centrum Almere Buiten Zuid is overwegend een huurbuurt: 72% van de circa 499 woningen wordt verhuurd, tegenover 28% koopwoningen. Van die huurwoningen is 51% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), en 20% is in handen van overige verhuurders (vrije sector). Wil je een huurhuis in Centrum Almere Buiten Zuid vinden in de vrije sector? Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector gemiddeld 8 woningen per jaar verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.616 per maand. De bandbreedte liep van €1.230 tot €1.850 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 86 m². Dat komt neer op een huurprijs van ongeveer €18,80 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sector-cijfers; sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €268.000, iets boven het wijkgemiddelde van €259.000 voor Centrum Almere Buiten, maar beduidend lager dan het gemeentegemiddelde van €363.000 in Almere als geheel. Dat verschil weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbaar en functioneel, niet de duurste hoek van de stad. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Centrum Almere Buiten Zuid kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrum Almere Buiten Zuid, Almere
Centrum Almere Buiten Zuid ligt direct ten zuiden van het stadscentrum van Almere Buiten en heeft een uitgesproken stedelijk-functioneel karakter. De buurt bestaat grotendeels uit appartementen en portiekflats uit de jaren tachtig en negentig, de periode waarin Almere in hoog tempo werd gebouwd om de groeiende bevolking van de Randstad te huisvesten. De architectuur is sober en doelmatig, de straten zijn overzichtelijk aangelegd met veel fietsinfrastructuur. Met 825 inwoners is het een compacte buurt, waar de grootste groep bestaat uit mensen tussen de 25 en 45 jaar (360 personen). Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (275 van de circa 499 woningen) maakt duidelijk dat dit geen typische gezinsbuurt is: het trekt vooral alleenstaanden en stellen die centraal willen wonen zonder de hoge huurprijzen van de Almeerse villawijken.
Voorzieningen in Centrum Almere Buiten Zuid
De ligging ten opzichte van het stadscentrum van Almere Buiten is de grootste troef. Op loopafstand vind je winkelcentrum Almere Buiten, met onder andere een Albert Heijn, een Jumbo en diverse speciaalzaken. Voor grotere boodschappen of een ruimer winkelaanbod is het stadscentrum van Almere Stad bereikbaar via de trein in circa tien minuten. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Almere Buiten of Almere Stad. Sportief gezien biedt de buurt zelf weinig eigen faciliteiten, maar sportverenigingen en een zwembad zijn op fietsafstand te vinden in de bredere wijk. De Almeerse parken en het nabijgelegen Weerwater bieden groene recreatiemogelijkheden op korte afstand.
Bereikbaarheid
Station Almere Buiten ligt op loopafstand of een korte fietsrit, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Vanaf dit station rijd je in circa tien minuten naar Almere Centrum en in ongeveer twintig minuten naar Amsterdam Bijlmer ArenA. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met andere wijken in Almere. Met de auto is de A6 snel bereikbaar, waarmee je Amsterdam in dertig tot veertig minuten kunt bereiken (buiten spitsuren). Parkeren is in grote delen van de buurt gratis of met een vergunning geregeld, al zijn de parkeermogelijkheden in de avonduren op sommige plekken krap. Fietsers profiteren van de typisch Almeerse infrastructuur: brede fietspaden, weinig hoogteverschil en een directe verbinding naar het stadscentrum van Almere Buiten.
Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en de bereikbaarheid. Op de buurtpagina van Centrum Almere Buiten Zuid zijn ervaringen te lezen van mensen die er wonen of hebben gewoond. Een bewoner schrijft: "Alles zit op fietsafstand en het station is vlakbij, dat maakt het heel praktisch als je elke dag naar Amsterdam reist." Kritiek is er ook: sommige bewoners noemen de veroudering van de woningvoorraad en het beperkte groen in de directe woonomgeving als minpunten. Vergeleken met Centrum Almere Buiten Noord, de zusterbuurt aan de andere kant van het centrum, heeft Centrum Almere Buiten Zuid een iets compactere opzet met een wat hogere concentratie van sociale huurwoningen. Wie meer ruimte en nieuwere woningen zoekt, kijkt wellicht ook naar De Werven of De Hoven, wijken met een ander woningtype en een ander prijsniveau.
Past huren in Centrum Almere Buiten Zuid bij jou als huurder?
De buurt spreekt vooral alleenstaanden en stellen aan die centraal willen wonen in Almere Buiten zonder al te hoge huurlasten. Starters die een appartement huren in Centrum Almere Buiten Zuid en dagelijks naar Amsterdam of Utrecht forenzen, profiteren van de treinstations op loopafstand. Senioren wonen er ook: 140 inwoners zijn 65 jaar of ouder, mede dankzij de gelijkvloerse appartementen en de nabijheid van voorzieningen. Gezinnen met kinderen zijn minder vertegenwoordigd, wat past bij het beperkte aanbod van ruime eengezinswoningen. Wil je een sociale huurwoning? Schrijf je dan in bij Ymere of Goede Stichting, de corporaties die actief zijn in Almere; wachtlijsten kunnen lang zijn. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is beperkt. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Centrum Almere Buiten Zuid, waar de WOZ-waarden relatief laag zijn ten opzichte van de rest van Almere.
Wat bewoners zeggen over Centrum Almere Buiten Zuid
Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld als functioneel en goed bereikbaar, met een waardering voor de nabijheid van het centrum en het openbaar vervoer. Minder tevreden zijn bewoners over de uitstraling van de oudere flats en het beperkte groen direct voor de deur. Een bewoner verwoordt het zo: "Het is geen mooie buurt om te wonen, maar wel een handige. Alles is dichtbij en de trein naar Amsterdam pakt je zo." Wil je alle beoordelingen lezen en zien hoe de buurt scoort op categorieën als veiligheid, sfeer en voorzieningen? Bekijk dan de volledige reviews en buurtdata van Centrum Almere Buiten Zuid op de buurthoofdpagina. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum Almere Buiten Zuid
Ben je op zoek naar een woning huren in Centrum Almere Buiten Zuid maar wil je ook alternatieven bekijken? In de bredere wijk Centrum Almere Buiten vind je een ruimer aanbod, met een wijkgemiddeld inkomen van €34.700 tegenover €28.900 in deze buurt, wat wijst op een iets andere bewonerssamenstelling. Ook populair onder huurders is Centrum Almere Haven, dat een ander stedelijk karakter heeft met meer waterrijke omgeving. Wie de stad wat wil verlaten, kan terecht in De Meenten, een groenere wijk met een ander woningaanbod. Voor gemeentebrede informatie en een overzicht van alle te huur staande woningen in de stad, bekijk het aanbod via huurwoningen in Almere. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum Almere Buiten Zuid, Almere?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Centrum Almere Buiten Zuid het afgelopen jaar op €1.616 per maand, met een bandbreedte van €1.230 tot €1.850 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 86 m², wat neerkomt op ongeveer €18,80 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum Almere Buiten Zuid?
Ja, 51% van de woningvoorraad in Centrum Almere Buiten Zuid is in bezit van een woningcorporatie, wat een relatief hoog aandeel is. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij corporaties die actief zijn in Almere, zoals Ymere of Goede Stichting. Houd rekening met wachtlijsten; in Almere kunnen die oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en locatie.
Hoe is het om in Centrum Almere Buiten Zuid te wonen?
Centrum Almere Buiten Zuid is een compacte, functionele buurt met een hoog aandeel huurwoningen en een gemengde bevolking van voornamelijk 25- tot 45-jarigen en eenpersoonshuishoudens. De buurt wordt gewaardeerd om de centrale ligging en bereikbaarheid, maar minder om de uitstraling van de oudere woningvoorraad en het beperkte groen direct in de straat. Bewoners omschrijven het als een handige plek om te wonen, niet de mooiste maar wel een praktische.
Is Centrum Almere Buiten Zuid geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor starters en alleenstaanden. Met 275 eenpersoonshuishoudens op circa 499 woningen is dit de dominante huishoudvorm. De nabijheid van station Almere Buiten maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen richting Amsterdam of Utrecht. De vrije sector huurprijzen starten vanaf €1.230 per maand, wat voor een centrumbuurt in de Almere-regio relatief toegankelijk is.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum Almere Buiten Zuid?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt. Station Almere Buiten ligt op loop- of fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Almere Centrum (circa 10 minuten) en Amsterdam (circa 20-25 minuten via Bijlmer ArenA). Met de auto is de A6 snel bereikbaar. Fietsers profiteren van de brede Almeerse fietspaden en een vlakke route naar het stadscentrum. Parkeren is grotendeels gratis of met vergunning geregeld, al kan het in de avonduren krap zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum Almere Buiten Zuid?
Op korte loopafstand vind je winkelcentrum Almere Buiten met supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, diverse winkels en horecagelegenheden. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Almere Buiten. Sportverenigingen en een zwembad zijn op fietsafstand bereikbaar. Groene recreatie is te vinden bij het Weerwater en de parken die Almere kenmerken.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Centrum Almere Buiten Zuid?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: over de afgelopen twaalf maanden werden gemiddeld slechts 8 woningen per jaar verhuurd in deze buurt. Dat betekent dat er zelden iets te huur staat en dat woningen doorgaans snel worden verhuurd. Reageer snel als je een geschikte woning ziet, zorg dat je documenten (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) klaar hebt liggen en overweeg ook de bredere wijk Centrum Almere Buiten of andere wijken in Almere als het aanbod hier beperkt is.
