Huurwoningen Centrum, Helmond

Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Helmond

Het Centrum van Helmond is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 88% van de circa 1.890 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 12% koopwoningen. Bijna de helft (47%) is in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat er een flink aandeel sociale huurwoningen is. Daarnaast wordt 41% verhuurd door overige verhuurders, denk aan particuliere beleggers en institutionele partijen in de vrije sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.281 per maand, met een bandbreedte van €741 tot €2.100. Bij een gemiddelde oppervlakte van 69 m² komt dat neer op zo'n €18,50 per m². Dat is fors voor Helmondse begrippen, maar logisch gezien de centrale ligging. De WOZ-waarde in het Centrum ligt op €188.000, ruim onder het gemiddelde van de wijk Binnenstad (€232.000) en flink lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Helmond (€312.000). Het gemiddeld inkomen van €26.100 is eveneens lager dan het Helmondse gemiddelde van €35.000, wat past bij een buurt met veel alleenstaanden en senioren. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Centrum.

Wonen in Centrum, Helmond

Het Helmondse Centrum is een compacte, levendige binnenstad waar je alles op loopafstand hebt, maar waar het ook voelbaar is dat de buurt volop in transitie zit. De bebouwing is een mix van naoorlogse appartementen, jaren '70-flats langs de Markt en het Havenplein, en nieuwere appartementencomplexen die de afgelopen tien jaar zijn verrezen rond de Cacaofabriek en het Zuidende. Wie hier een huurhuis zoekt, komt vooral appartementen tegen: vrijstaande woningen of rijtjeshuizen zijn er nauwelijks.

De sfeer is stedelijk maar kleinschalig. Overdag is het druk rond het winkelgebied aan de Elzaspassage en de Markt, 's avonds wordt het rustiger, al zorgen de horecazaken rond de Markt en het Havenpark in het weekend voor reuring. Het is geen buurt waar je een grote tuin hebt, maar het Binnenstadpark en de oevers van de Zuid-Willemsvaart bieden wat groen en ruimte om te wandelen.

Voorzieningen in het Centrum

Qua dagelijkse boodschappen zit je goed: er is een Albert Heijn aan de Molenstraat en een Jumbo in de Elzaspassage, beide op loopafstand vanuit vrijwel elke plek in de buurt. Voor specialere winkels en horeca kun je terecht op de Markt en in de zijstraten. De weekmarkt op vrijdag is een vaste waarde. Medische voorzieningen zijn nabij, met huisartsenpraktijken en een apotheek in het centrum zelf. Het Elkerliek ziekenhuis ligt op nog geen tien minuten fietsen richting Helmond-Zuid. Voor basisonderwijs is er onder meer basisschool De Fonkeling aan de Molenstraat. Sportfaciliteiten vind je net buiten de ring, zoals sportpark De Braak richting Leonardus. Cultureel is de Cacaofabriek het uithangbord van de buurt, met theater, exposities en evenementen.

Bereikbaarheid van het Centrum

Station Helmond ligt op zo'n tien minuten lopen, in het aangrenzende Stationsgebied. Vanaf daar rijd je met de intercity in 20 minuten naar Eindhoven en in ruim een uur naar Utrecht. Diverse buslijnen stoppen aan de Markt en het busstation bij het station. Met de auto ben je via de Kasteel-Traverse snel op de N270 richting Eindhoven of Deurne, en via de A270 sluit je aan op de A2. Parkeren in het centrum is betaald, met parkeergarages aan het Havenplein en de Cacaofabriek. Bewoners met een auto moeten rekening houden met een parkeervergunning, die niet goedkoop is en waar soms een wachtlijst voor geldt. Fietsen is in deze compacte buurt de snelste optie voor alles.

Wat maakt deze buurt anders dan de rest?

Bewoners op de buurtpagina van Centrum waarderen vooral de nabijheid van voorzieningen en de levendigheid. Een veelgehoord punt van kritiek is geluidsoverlast in het weekend en het gevoel van sociale onveiligheid op sommige plekken, met name rond het busstation en delen van de Markt in de avonduren. "Je hebt alles bij de hand, maar het is niet overal even netjes en je moet tegen wat drukte kunnen," vat een bewoner het samen. Vergeleken met Heipoort en Annabuurt en Suytkade is het Centrum drukker en minder groen, maar je hebt er wel de meeste voorzieningen direct om de hoek. De huurprijzen in de vrije sector liggen in het Centrum iets hoger dan in de omliggende buurten, mede door het nieuwere aanbod aan appartementen.

Past het Centrum bij jou als huurder?

Met 1.330 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 65-plussers (985) is het Centrum duidelijk populair bij alleenstaanden en senioren. Ook starters en jonge professionals die een appartement willen huren in Centrum vinden hier mogelijkheden, al is de vrije sector met gemiddeld €1.281 per maand niet goedkoop. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woningbelang of Woonpartners, maar reken op lange wachtlijsten, zeker voor deze gewilde locatie. Gezinnen met kinderen zijn hier in de minderheid: slechts 180 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. Als je meer ruimte zoekt of liever een tuin hebt, kijk dan eens naar Helmond-Noord of 't Hout. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrum, al is dat met 12% koopwoningen beperkt. Tip: reageer snel op nieuwe huurwoningen in Centrum, want het aanbod gaat vlot weg. Houd je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) alvast klaar.

Wat bewoners zeggen over Centrum

Op de bewonerreviews van Centrum lees je uiteenlopende ervaringen. De nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer scoort doorgaans goed. Minder positief zijn bewoners over parkeren, schoonheid van de openbare ruimte en nachtelijk geluid. "Ik woon hier graag vanwege het gemak, maar de overlast op vrijdag- en zaterdagnacht is echt een minpunt," schrijft een huurder. De gemeente Helmond investeert de laatste jaren flink in de herinrichting van de binnenstad, wat bewoners hoop geeft op verbetering. Lees alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina.

Huurwoning in Centrum vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je of het Centrum de juiste plek is om een woning te huren? Vergelijk dan met de buurten eromheen. Steenweg en omgeving biedt een iets rustigere woonomgeving op loopafstand van het centrum, terwijl Vossenberg meer een naoorlogse woonbuurt is met lagere huurprijzen. Voor een breder overzicht van wat er te huur staat in de hele binnenstad, bekijk het aanbod in de wijk Binnenstad. Of vergelijk met andere delen van de stad via het huuroverzicht van Helmond. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt, maar ook de buurt die bij je past.