Koopwoningen Centrum, Hoogeveen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Centrum, Hoogeveen. Bekijk hierboven de huidige vraagprijzen, verkooptijden en alle beschikbare woningen.
Huizenprijzen en marktcijfers Centrum, Hoogeveen
De koopmarkt in het Centrum van Hoogeveen is relatief compact. Van de 997 woningen in de buurt is 37% koopwoning, terwijl 52% wordt verhuurd. Dat betekent dat koopwoningen in Centrum een minderheid vormen, wat het aanbod beperkt houdt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €217.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van €208.000, maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €256.000. Dat verschil vertelt iets over het woningtype: in het centrum vind je relatief veel kleinere woningen en appartementen, geen grote vrijstaande huizen.
Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt het beeld wat anders. Van de 30 verkochte woningen werd gemiddeld €335.417 betaald, bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat komt neer op circa €3.458 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €209.500 tot €510.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere panden van eigenaar wisselen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrum, Hoogeveen
Het centrum van Hoogeveen is niet het type buurt waar je je terugtrekt van de wereld. Het is de kern van de stad, met de Hoofdstraat als ruggengraat: winkels, horeca, de weekmarkt op woensdag en zaterdag, en de drukte die daarbij hoort. Wie hier koopt, kiest bewust voor het leven midden in de stad, op loopafstand van vrijwel alles.
De bebouwing is gemengd en weerspiegelt de geschiedenis van Hoogeveen. Je vindt er oudere panden uit de eerste helft van de twintigste eeuw naast naoorlogse appartementencomplexen en incidentele nieuwbouw. Rijtjeswoningen en bovenwonigen komen voor, maar appartementen zijn in het centrum duidelijk aanwezig. Tuinen zijn er, maar bescheiden van formaat. Wie ruimte en groen zoekt, kijkt beter naar buurten als Wolfsbos of Bentinckspark.
Wat betreft voorzieningen scoort het centrum hoog. De Albert Heijn en Aldi aan de Hoofdstraat en omgeving zijn op fietsafstand of zelfs te voet bereikbaar. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder basisscholen in de aangrenzende woonbuurten. Het Hoogeveense zwembad De Meenthe en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Het centrum heeft ook een bibliotheek en culturele voorzieningen zoals het Podium Zuidhaege.
Qua bereikbaarheid is de ligging gunstig. Station Hoogeveen ligt op circa tien minuten fietsen van het centrum en biedt directe verbindingen naar Zwolle en Emmen. Via de N48 en de aansluiting op de A28 ben je met de auto snel op de snelweg. Busverbindingen rijden door de Hoofdstraat en omgeving. Voor dagelijkse boodschappen is de auto in dit deel van Hoogeveen nauwelijks nodig.
Bewoners waarderen het gemak van de centrale ligging, maar zijn eerlijk over de keerzijde. Parkeren in het centrum vraagt om geduld, zeker op marktdagen. Ook de levendigheid overdag kan 's avonds omslaan in stille straten. Een bewoner schrijft: "Alles is dichtbij, dat is fijn. Maar het centrum is niet zo gezellig als je zou verwachten van een stadskern." Dat sentiment komt vaker terug in de reviews: de buurt is functioneel en centraal, maar heeft minder de gezellige dorpse sfeer die sommige kopers zoeken. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Centrum.
Vergeleken met buurten als Noord of Zuid is het Centrum stedelijker en minder rustig. De buurt trekt dan ook een specifiek type bewoner: mensen die bewust kiezen voor nabijheid boven rust.
Voor wie is een koophuis in Centrum, Hoogeveen interessant?
De demografie zegt veel: 40% van de bewoners is 65 jaar of ouder en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Dat past bij het woningtype in het centrum: appartementen en kleinere woningen zonder tuin zijn hier relatief goed vertegenwoordigd. Senioren die hun auto vaker laten staan en alles op loopafstand willen, vinden hier wat ze zoeken. Ook starters die een appartement kopen in Centrum als eerste stap op de koopmarkt, kunnen hier terecht, al is het aanbod beperkt en is overbieden niet uitgesloten bij gewilde objecten.
Gezinnen met jonge kinderen zullen het centrum minder vanzelfsprekend als eerste keuze beschouwen vanwege de beperkte buitenruimte. Als huren een serieuze optie is, bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Centrum, want met 52% huurwoningen is dat segment hier groot.
Wat bewoners zeggen over Centrum, Hoogeveen
Bewoners geven het centrum van Hoogeveen een gemiddeld rapportcijfer dat de gemengde gevoelens weerspiegelt. De nabijheid van voorzieningen en de centrale ligging worden consistent als pluspunt genoemd. Minder enthousiast zijn bewoners over de levendigheid van de buurt buiten kantooruren en over parkeermogelijkheden. Een bewoner vat het samen: "Handig wonen, alles bij de hand, maar het voelt niet als een echte buurt." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de pagina van Centrum op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond het centrum van Hoogeveen
Twijfel je of het centrum de juiste keuze is, of wil je weten wat elders in de stad beschikbaar is? Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Bekijk het aanbod in de bredere wijk Hoogeveen, verken andere buurten zoals Krakeel of Venesluis, of bekijk alle koopwoningen in de gemeente Hoogeveen. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Hoogeveen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Centrum, Hoogeveen?
De afgelopen twaalf maanden werden 30 woningen verkocht in het centrum van Hoogeveen, met een gemiddelde koopprijs van €335.417. De bandbreedte loopt van €209.500 tot €510.000. Het gemiddeld woonoppervlak was 97 m², wat neerkomt op ongeveer €3.458 per vierkante meter. De instapwoningen aan de onderkant van de markt zijn doorgaans kleinere appartementen of bovenwonigen.
Wat is de WOZ-waarde in Centrum, Hoogeveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in het Centrum van Hoogeveen bedraagt €217.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Hoogeveen als geheel (€208.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €256.000. Het verschil met de gemeente wordt verklaard door het hogere aandeel appartementen en kleinere woningen in het centrum ten opzichte van de ruimere koopwoningen in de buitenwijken.
Hoe is het wonen in Centrum, Hoogeveen?
Het centrum van Hoogeveen is een stedelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca en het station liggen op loop- of fietsafstand. De buurt is functioneel en centraal, maar minder groen en rustig dan omliggende woonbuurten. Bewoners waarderen het gemak, maar noemen parkeren en de beperkte avondlevendigheid als minpunten.
Is Centrum, Hoogeveen geschikt voor senioren die willen kopen?
Het centrum is zeker interessant voor senioren. Ruim 40% van de huidige bewoners is 65 jaar of ouder, wat het hoogste aandeel van alle leeftijdsgroepen in de buurt is. De nabijheid van winkels, zorg en openbaar vervoer maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van de auto. Appartementen en kleinere koopwoningen sluiten aan bij de woonwens van veel senioren die willen downsizen.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum, Hoogeveen?
Station Hoogeveen ligt op circa tien minuten fietsen van het centrum en biedt directe treinverbindingen naar Zwolle en Emmen. Met de auto is de N48 snel bereikbaar, met aansluiting op de A28 richting Zwolle en Groningen. Buslijnen rijden door de Hoofdstraat en omgeving. Voor dagelijkse boodschappen is de auto in dit deel van de stad nauwelijks nodig, al is parkeren op drukke momenten een aandachtspunt.
Welk type woningen staan er te koop in Centrum, Hoogeveen?
In het centrum van Hoogeveen vind je een mix van woningtypen: appartementen, bovenwonigen, rijtjeswoningen en incidenteel een vrijstaand pand. De bebouwing stamt deels uit de eerste helft van de twintigste eeuw en deels uit de naoorlogse periode. Een appartement kopen in Centrum is goed mogelijk, zeker aan de onderkant van de markt. Grote gezinswoningen met ruime tuin zijn hier minder aanwezig dan in randwijken.
Hoe zit het met parkeren in Centrum, Hoogeveen?
Parkeren in het centrum van Hoogeveen is op drukke momenten, zoals marktdagen op woensdag en zaterdag, een uitdaging. Er zijn betaalde parkeerplaatsen en parkeergarages in de omgeving, maar wie een koopwoning zonder eigen parkeerplaats of garage koopt, moet rekening houden met zoektijd. Dit is een terugkerend thema in bewonersreviews van de buurt. Wie dagelijks met de auto werkt, doet er goed aan dit mee te wegen bij de keuze voor wonen in Centrum.
