Huurwoningen Centrum, Loon op Zand
Zoek je een huurwoning in Centrum, Loon op Zand? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Loon op Zand
Centrum is een buurt waar huren duidelijk de overhand heeft: 54% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 46% koopwoningen. Van die huurwoningen is een flink deel in handen van een woningcorporatie (35% van de totale voorraad), terwijl overige verhuurders goed zijn voor 19%. Sociale huur speelt hier dus een grote rol.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd in Centrum. De gemiddelde huurprijs lag op €1.556 per maand, met een bandbreedte van €1.300 tot €1.628 per maand. Let op: dit zijn vrije sectorprijzen. Sociale huurwoningen liggen hier doorgaans aanzienlijk onder, afhankelijk van de woningcorporatie en het puntensysteem.
De WOZ-waarde in Centrum bedraagt gemiddeld €276.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Kaatsheuvel-West (€345.000) en het gemeentegemiddelde van Loon op Zand (€365.000). Centrum is daarmee qua vastgoedwaarde een van de goedkopere buurten in de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Centrum kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrum, Loon op Zand
Centrum Loon op Zand is het hart van het dorp Loon op Zand zelf, niet te verwarren met het nabijgelegen Kaatsheuvel. Het is een compacte, dorpse buurt met een mix van oudere woningbouw en kleinschalige voorzieningen. De sfeer is rustig en overzichtelijk: geen drukke stadsstraten, maar ook geen anonieme buitenwijk. Met 955 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers (320 personen) heeft de buurt een wat ouder karakter. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep (285 van de circa 440 huishoudens), wat zichtbaar is in het woningaanbod: relatief veel kleinere woningen en appartementen.
De woningbouw stamt grotendeels uit de naoorlogse periode, met rijtjeswoningen, kleinere twee-onder-een-kapwoningen en enkele appartementencomplexen. Het aandeel corporatiewoningen is duidelijk aanwezig in het straatbeeld.
Voorzieningen in Centrum, Loon op Zand
De ligging in het centrum van het dorp betekent dat de dagelijkse boodschappen goed geregeld zijn. Op loopafstand zijn meerdere winkels bereikbaar, waaronder supermarktvoorzieningen in de kern van Loon op Zand. Voor een groter winkelaanbod is Kaatsheuvel, op enkele fietsminuten, de aangewezen plek. Bewoners geven voorzieningen een hoge score van 9.0 uit 10, wat aangeeft dat de basisfaciliteiten in orde zijn. Voor scholen geldt een score van 7.0; basisonderwijs is in de directe omgeving aanwezig. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn beschikbaar in de gemeente, al scoort groen in de buurt zelf lager (5.0), wat suggereert dat parken en groenstroken beperkt aanwezig zijn binnen de buurtgrenzen zelf. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen verwijst de website van de gemeente Loon op Zand naar actuele diensten en activiteiten.
Bereikbaarheid
Loon op Zand heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Waalwijk of Tilburg, bereikbaar per bus of auto. Per auto is de A59 de belangrijkste ontsluitingsweg richting Waalwijk en 's-Hertogenbosch; Tilburg is via de N261 bereikbaar in circa twintig minuten. Buslijn verbindingen rijden vanuit Loon op Zand richting Kaatsheuvel en Tilburg. Bereikbaarheid krijgt van bewoners een 7.0, wat voor een kleine dorpskern redelijk is. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief eenvoudig. Per fiets is Kaatsheuvel in een paar minuten te bereiken, en ook de omliggende natuur (Loonse en Drunense Duinen) ligt op fietsafstand.
Wat bewoners vinden
De buurt scoort een 6.6 uit 10 op basis van bewonersreviews op de buurtpagina van Centrum. Bewoner Jeanne omschrijft de buurt bondig als: "Ik vind het redelijk." Dat vat de sfeer aardig samen: het is geen buurt die mensen van hun stoel blaast, maar het functioneert. Schoonheid scoort opvallend hoog (8.0), wat wijst op een verzorgd straatbeeld. Veiligheid (6.0) en gemeenschap (6.0) zijn middelmatig, en groen en huisvesting scoren beide een 5.0.
Vergeleken met buurbuurten als Bloemenbuurt of Draaiboom heeft Centrum het voordeel van centrale ligging en nabijheid van voorzieningen, maar minder groen en een wat ouder woningbestand. Ook Hil (noord) en Pannenhoef (west) zijn alternatieven als je iets meer ruimte of groen zoekt.
Past huren in Centrum bij jou?
Centrum, Loon op Zand trekt vooral mensen die dicht bij dorpsvoorzieningen willen wonen zonder te betalen voor een grote woning. Door het hoge aandeel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens is het een rustige buurt, geschikt voor senioren, alleenwonenden en mensen die rust en overzicht verkiezen boven stedelijke levendigheid. Starters die een huurhuis zoeken in de vrije sector moeten rekening houden met prijzen vanaf €1.300 per maand. Voor een appartement huren in Centrum op sociaal tarief is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; wachtlijsten in de regio kunnen lang zijn. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Centrum bekijken als alternatief. Gezinnen die meer ruimte of groen zoeken, vinden in de omliggende wijken mogelijk beter passend aanbod, zoals bij huurwoningen in Kaatsheuvel-West.
Wat bewoners zeggen over Centrum
Op basis van bewonersreviews krijgt Centrum een totaalscore van 6.6 uit 10. De hoogste deelscore gaat naar voorzieningen (9.0) en schoonheid (8.0). Bewoner Jeanne schrijft: "Ik vind het redelijk." Dat is eerlijk en typerend voor een buurt die functioneel is maar geen bijzondere uitschieters kent. Groen (5.0) en huisvesting (5.0) zijn de zwakste punten. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de volledige buurtpagina van Centrum. Dit soort bewonersdata is unieke informatie die je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum
Wil je weten hoe Centrum zich verhoudt tot andere buurten in de gemeente? Voor een ander karakter of andere huurprijzen kun je ook kijken naar Kaatsheuvel-Oost of het aanbod in de wijk Loon op Zand. Een overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente vind je op de pagina huurwoningen in Loon op Zand. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je als huurder niet alleen een woning zoekt, maar ook begrijpt of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum, Loon op Zand?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Centrum de afgelopen twaalf maanden op €1.556 per maand, met een bandbreedte van €1.300 tot €1.628 per maand. Dit is gebaseerd op 13 verhuurde woningen. Sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs, afhankelijk van de woningcorporatie en het woningwaarderingsstelsel.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum, Loon op Zand?
Ja, een relatief groot deel van de woningvoorraad in Centrum is in handen van een woningcorporatie: 35% van alle woningen is corporatiebezit. Voor een sociale huurwoning te huur in Centrum moet je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie actief in de gemeente Loon op Zand. Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Centrum, Loon op Zand te wonen?
Wonen in Centrum, Loon op Zand is rustig en overzichtelijk. Het is een dorpse buurt met een ouder karakter, een hoog aandeel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt een 6.6 uit 10. Voorzieningen scoren hoog (9.0) en het straatbeeld wordt als verzorgd ervaren (schoonheid 8.0), maar groen en huisvesting scoren beide een 5.0.
Is Centrum, Loon op Zand geschikt voor senioren?
Centrum is zeker geschikt voor senioren. De buurt heeft de grootste leeftijdsgroep in de categorie 65-plus (320 van de 955 inwoners) en ligt centraal in het dorp met voorzieningen op loopafstand. De rustige sfeer, het verzorgde straatbeeld en de nabijheid van winkels en zorgdiensten maken het een aantrekkelijke plek voor ouderen die zelfstandig willen wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum, Loon op Zand?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7.0 uit 10. Per auto is Tilburg via de N261 in circa twintig minuten bereikbaar; de A59 verbindt met Waalwijk en 's-Hertogenbosch. Er rijden busverbindingen richting Kaatsheuvel en Tilburg. Een eigen treinstation ontbreekt; het dichtstbijzijnde station is in Tilburg of Waalwijk. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum, Loon op Zand?
Centrum scoort een 9.0 op voorzieningen, de hoogste deelscore van de buurt. Dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving te doen, en basisonderwijs is aanwezig (score 7.0 voor onderwijs). Voor een groter winkel- en horecaaanbod is Kaatsheuvel op fietsafstand de aangewezen bestemming. Groenvoorzieningen binnen de buurt zijn beperkt (score 5.0).
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Centrum, Loon op Zand?
Het aanbod van huurhuizen in de vrije sector in Centrum is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden er 13 woningen verhuurd. Dat is een klein aantal, wat betekent dat er weinig woningen te huur staan en dat je snel moet reageren als er een beschikbaar komt. Zorg dat je documenten (loonstroken, legitimatie, werkgeversverklaring) klaar hebt liggen om direct te kunnen reageren op nieuw aanbod.
Ik vindt het reedelijk
