Huurwoningen Centrum, Maashorst
Zoek je een huurwoning in Centrum, Maashorst? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Maashorst
De buurt Centrum in Maashorst is overwegend een huurbuurt: 59% van de circa 2.387 woningen wordt verhuurd, tegenover 41% koopwoningen. Daarvan is 34% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 25% bij overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur). In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 20 woningen verhuurd voor gemiddeld €1.222 per maand, met een bandbreedte van €925 tot €1.850 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 84 m², wat neerkomt op ongeveer €14,55 per m². Deze cijfers gelden uitsluitend voor de vrije sector en zijn exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in Centrum ligt op €272.000, wat duidelijk lager is dan het gemiddelde in de wijk Uden (€363.000) en het gemeentegemiddelde van Maashorst (€384.000). Dat lagere WOZ-niveau weerspiegelt het woningtype in de buurt: relatief veel meergezinswoningen, appartementen en ouder corporatiebezit. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Centrum, Maashorst
Het Centrum van Maashorst valt bestuurlijk onder de kern Uden, de grootste kern van de gemeente. De buurt is compact en loopbaar: wie hier een huurhuis betrekt, woont op steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen. Dat is precies wat de buurt onderscheidt van omliggende woonbuurten als Bogerd-Vijfhuis of Flatwijk, die rustiger en groener zijn maar minder direct aan de winkelstraten liggen.
Qua bebouwing bestaat Centrum grotendeels uit naoorlogse bebouwing uit de jaren vijftig tot zeventig, aangevuld met latere stedelijke vernieuwing. Je vindt er portiekflats, grondgebonden rijtjeswoningen en kleinere appartementencomplexen. De woningvoorraad is daarmee divers, al zijn grote eengezinswoningen met tuin schaars in dit deel van Uden.
Voorzieningen
De voorzieningenscore van 8,8 op 10 is geen toeval. Bewoner Ej omschrijft het zo: "Vriendelijk, sociaal, supermarkt, winkels, gemeentehuis. Supermarkt met allerlei producten, huisarts dichtbij en apotheek ernaast, veel parkeergelegenheid, veel groen." Het winkelcentrum van Uden, met onder andere meerdere supermarkten, kledingwinkels, horeca en het gemeentehuis, ligt direct in of grenst aan de buurt. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving; de bewonersscore voor onderwijs staat op 7,7. Sportmogelijkheden zijn aanwezig via de diverse verenigingen die Uden rijk is, al ligt het grootste sportcomplex iets buiten de buurt zelf. De combinatie van zorg, winkels en openbaar bestuur op loopafstand maakt dit voor veel bewoners het doorslaggevende argument om hier te willen wonen.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid scoort het hoogst van alle categorieën: 8,8. Uden heeft geen treinstation, maar busverbindingen via de Hermelijnstraat en het busstation in het centrum verbinden de buurt met omliggende kernen en met Oss, 's-Hertogenbosch en Veghel. Vanuit Uden rij je via de A50 snel richting Eindhoven (circa 35 minuten) of Nijmegen (circa 40 minuten). Voor fietsers is het centrum van Uden uiteraard op fietsafstand van zichzelf, en de verbindingen naar aangrenzende wijken als Moleneind-Groenewoud en Schutveld zijn goed. Parkeren is in het centrum deels betaald of gereguleerd via parkeerterreinen; bewoner Ej noemt uitdrukkelijk de "veel parkeergelegenheid", wat erop wijst dat dit in de praktijk meevalt.
Sfeer en bewoners
De buurt telt 3.420 inwoners, waarvan de grootste groep 65-plussers (1.500 personen) is. Eenpersoonshuishoudens zijn dominant (1.385 van de huishoudens), wat het karakter van de buurt bepaalt: het is geen typische gezinsbuurt, maar een plek waar ouderen, alleenstaanden en kleinere huishoudens de toon zetten. Ferdinand verwoordt dat positief: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de ouderen die hier wonen." Leon omschrijft de sfeer bondig als "gemoedelijk". De totale bewonersscore op de buurtpagina van Centrum staat op 7,8 uit 10, gebaseerd op vier reviews. Groen (7,3) en schoonheid (7,2) scoren wat lager, wat past bij een centrumbuurt met relatief weinig ruimte voor parken. Veiligheid scoort 8,0, al plaatst bewoner Davy een kanttekening bij de aanwezigheid van een azc in de buurt.
Wie overweegt een appartement te huren in Centrum, doet er goed aan ook de buurtpagina te lezen voor een volledig beeld van wat bewoners waarderen en wat ze minder vinden.
Past huren in Centrum bij jou als huurder?
Centrum is het meest geschikt voor alleenstaanden, senioren en tweepersoons-huishoudens die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen en geen grote tuin nodig hebben. Starters die een woning huren in Centrum kunnen profiteren van het relatief lagere WOZ-niveau ten opzichte van de rest van Maashorst, al zijn de vrije-sectorprijzen (gemiddeld €1.222 per maand) niet laag te noemen. Gezinnen met kinderen die ruimte zoeken, kijken beter naar omliggende buurten of naar huurwoningen elders in de gemeente Maashorst. Voor sociale huur schrijf je in bij de lokale woningcorporatie; de wachtlijsten zijn in veel Brabantse centrumkernen lang, dus begin daar vroeg mee. Als alternatief is het ook de moeite waard het aanbod koopwoningen in Centrum te bekijken, zeker nu de WOZ-waarde hier lager ligt dan in de rest van de gemeente. Meer informatie over wonen en beleid in de gemeente vind je op de website van gemeente Maashorst.
Wat bewoners zeggen over Centrum
De buurt krijgt een gemiddelde score van 7,8 uit 10, op basis van vier beoordelingen. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (8,8) en voorzieningen (8,8); groen en schoonheid scoren het laagst (beide 7,2). Bewoner Ej schrijft: "Een leuke, vriendelijke buurt dichtbij het centrum. Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten, huisarts dichtbij en apotheek ernaast." Dat beeld van een buurt die functioneel sterk is maar qua uitstraling en groen wat minder scoort, komt in meerdere reviews terug. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige scores op de buurtpagina van Centrum.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum, Maashorst
Wie twijfelt tussen Centrum en omliggende buurten, kan ook kijken naar beschikbare huurwoningen in Hoevenseveld of Bitswijk, buurten die een rustiger woonmilieu bieden met meer groen en doorgaans een iets ander woningtype. Voor een breder aanbod is ook het overzicht van huurwoningen in Uden een logische vervolgstap. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk bovenaan deze pagina de beschikbare huurwoningen in Centrum voor de meest actuele stand van het aanbod.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum, Maashorst?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd er de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.222 per maand betaald voor een huurwoning in Centrum. De huurprijzen liepen uiteen van €925 tot €1.850 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 84 m² (circa €14,55 per m²). Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum, Maashorst?
Ja, 34% van de woningvoorraad in Centrum is in handen van een woningcorporatie, wat sociale huurwoningen beschikbaar maakt voor mensen met een lager inkomen. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij de regionale woningcorporatie die actief is in Uden en omgeving. Houd rekening met wachtlijsten; in Brabantse centrumkernen kan de wachttijd meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Centrum, Maashorst te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 uit 10. De sfeer wordt omschreven als gemoedelijk en vriendelijk, met veel ouderen en alleenstaanden in de buurt. Sterke punten zijn de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid; groen en uitstraling scoren wat lager. De buurt is compact en loopbaar, wat door veel bewoners als prettig wordt ervaren.
Is Centrum, Maashorst geschikt voor senioren of alleenstaanden?
Ja, de buurt leent zich goed voor senioren en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (ruim 1.500 personen) en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. Zorg, winkels en het gemeentehuis zijn op loopafstand, en de bereikbaarheid per bus is goed. Gezinnen die ruimte en een tuin zoeken, vinden elders in Maashorst doorgaans meer passend aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum, Maashorst?
Bereikbaarheid is de sterkste troef van de buurt: bewoners geven hier een 8,8. Uden heeft geen treinstation, maar bussen verbinden de buurt met Oss, 's-Hertogenbosch en Veghel. Per auto rij je via de A50 in circa 35 minuten naar Eindhoven en in circa 40 minuten naar Nijmegen. Binnen Uden is alles goed bereikbaar per fiets, en parkeren is volgens bewoners redelijk goed geregeld.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum, Maashorst?
De voorzieningenscore staat op 8,8 uit 10, een van de hoogste deelscores. In en direct rondom de buurt vind je supermarkten, kledingwinkels, horeca, het gemeentehuis, een huisarts en een apotheek. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig en sportverenigingen zijn bereikbaar vanuit de buurt. De combinatie van dagelijkse boodschappen, zorg en bestuurlijke diensten op loopafstand is een duidelijk pluspunt.
Is Centrum, Maashorst een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,0 uit 10, wat als goed wordt beschouwd. Meerdere bewoners geven aan geen onveilige situaties te ervaren in de dagelijkse omgeving. Eén bewoner plaatst een kanttekening bij de aanwezigheid van een azc in de buurt. Over het geheel genomen voelen de meeste bewoners zich veilig in Centrum.
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
