Huurwoningen Cornelis Troostbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in de Cornelis Troostbuurt en ontdek of deze levendige buurt in de Nieuwe Pijp bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Cornelis Troostbuurt, Amsterdam
De Cornelis Troostbuurt is een typische huurbuurt: 70% van de ruim 2.199 woningen is huurwoning. Van het totale woningbestand is 22% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl maar liefst 48% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije sector hier dominant. In de afgelopen twaalf maanden zijn 62 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.723 per maand, met een bandbreedte van €1.260 tot €3.500. De gemiddelde oppervlakte lag op 63 m², wat neerkomt op zo'n €43 per m². Let op: dit zijn prijzen exclusief sociale huur, die aanzienlijk lager uitvalt.
De WOZ-waarde in de Cornelis Troostbuurt bedraagt gemiddeld €533.000, iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Nieuwe Pijp (€528.000) en duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddelde inkomen van €50.000 ligt eveneens hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. Huurprijzen in de vrije sector liggen hier dan ook aan de bovenkant van wat je in de Nieuwe Pijp kunt verwachten. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Cornelis Troostbuurt, Amsterdam
De Cornelis Troostbuurt ligt ingeklemd tussen de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en het Sarphatipark, midden in de Nieuwe Pijp. Het is een compacte, stedelijke buurt met voornamelijk vooroorlogse etagewoningen van drie tot vier verdiepingen, vaak met smalle trappenhuizen en hoge plafonds. De straten zijn smal, de gevels staan dicht op elkaar en de woningen zijn overwegend klein. Nieuwbouw vind je hier nauwelijks; het straatbeeld wordt bepaald door de kenmerkende Amsterdamse bouwstijl uit het begin van de twintigste eeuw.
Wat de buurt typeert, is de combinatie van een woonbuurt met een levendige omgeving. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Levendige buurt, 24/7 levendig, weinig burengeluiden." Dat klinkt tegenstrijdig, maar het klopt: de horeca en drukte concentreren zich op de hoofdstraten, terwijl de zijstraten relatief rustig zijn. De Albert Cuypmarkt, een van de bekendste dagmarkten van Nederland, is op loopafstand. Onder de woningen aan de drukke straten zitten cafés, restaurants en kleine winkels.
Voorzieningen in de Cornelis Troostbuurt
Dagelijkse boodschappen doe je makkelijk te voet. Er zitten meerdere supermarkten in de directe omgeving, waaronder een Albert Heijn aan de Ferdinand Bolstraat en een Jumbo aan de Ceintuurbaan. De Albert Cuypmarkt biedt vers fruit, groente, vis, kaas en allerlei non-food. Voor scholen zijn er basisscholen in de Nieuwe Pijp, zoals de Pijlerschool en de Nicolaas Maesschool, op korte fietsafstand. Middelbare scholen vind je verderop in Amsterdam-Zuid. Het Sarphatipark ligt op een paar minuten lopen en is het dichtstbijzijnde stukje groen voor een rondje hardlopen of een picknick. Sportscholen en yogastudio's zijn er volop in de buurt. Het Zuiderbad aan de Hobbemastraat is het dichtstbijzijnde zwembad. De gemeente Amsterdam heeft op haar website meer informatie over sport- en recreatiemogelijkheden in het stadsdeel.
Bereikbaarheid vanuit de Cornelis Troostbuurt
De bereikbaarheid is uitstekend, en dat bevestigen bewoners ook met een perfecte 10 voor bereikbaarheid. De tramhalte ligt letterlijk voor de deur (lijn 24 en lijn 3 op de Ferdinand Bolstraat) en metrostation De Pijp van de Noord-Zuidlijn is aan de overkant van de Ceintuurbaan. Daarmee ben je in vijf minuten op Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in tien minuten op het Leidseplein of het Museumplein. Autorijders bereiken de A10 via de Amsteldijk in circa tien minuten, al is het in de spits langer. Parkeren is in deze buurt uitsluitend met vergunning en de druk is hoog; een eigen parkeerplaats is zeldzaam en duur.
Bewoners geven de Cornelis Troostbuurt een 7,9 uit 10. Sterke punten zijn bereikbaarheid (10) en voorzieningen (9). Minder enthousiast zijn bewoners over de schoonheid van de openbare ruimte (6,0). Dat is herkenbaar: de straten zijn smal, er is weinig groen buiten het Sarphatipark, en op drukke dagen ligt er rommel rond de markt. Wie op zoek is naar huurwoningen in de Cornelis Troostbuurt moet ook rekening houden met geluidsoverlast van horeca aan de hoofdstraten, al valt dat in de zijstraten mee.
Vergeleken met buurtgenoten in de Nieuwe Pijp is de Cornelis Troostbuurt wat levendiger dan de Lizzy Ansinghbuurt, die iets meer een woonkarakter heeft. De Van der Helstpleinbuurt is vergelijkbaar qua sfeer, met het Van der Helstplein als populair terrassenplein. De Willibrordusbuurt ligt net ten zuiden van de Ceintuurbaan en voelt iets rustiger aan.
Voor wie is een huurwoning in de Cornelis Troostbuurt interessant?
Met 1.395 eenpersoonshuishoudens op een totaal van zo'n 2.100 huishoudens is de buurt duidelijk populair onder alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.725 inwoners). Wonen in Cornelis Troostbuurt past het best bij werkende jongvolwassenen, starters met een bovenmodaal inkomen en expats die de stedelijke dynamiek waarderen. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder voor de hand liggend: de woningen zijn klein, er is weinig buitenruimte en het aandeel kinderen (300 van de 3.595 inwoners) is laag. Wil je een appartement huren in Cornelis Troostbuurt, bereid dan je documenten voor en reageer snel. Overweeg ook koopwoningen in Cornelis Troostbuurt als alternatief, want 30% van de woningen is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over de Cornelis Troostbuurt
Op basis van bewonerreviews scoort de Cornelis Troostbuurt een 7,9 uit 10. De hoogste deelscore is bereikbaarheid met een 10, gevolgd door voorzieningen (9,0) en huisvesting (8,0). De laagste score is schoonheid met een 6,0. Een bewoner schrijft: "Levendige buurt, 24/7 levendig, weinig burengeluiden. Tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand." Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de buurtpagina van Cornelis Troostbuurt.
Huren in Cornelis Troostbuurt vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je tussen verschillende buurten in de Nieuwe Pijp? De huurprijzen in de vrije sector liggen in de hele wijk op een vergelijkbaar hoog niveau. Wie iets meer rust zoekt, kan kijken naar beschikbare huurwoningen in de Lizzy Ansinghbuurt of de Willibrordusbuurt. Zoek je breder in Amsterdam, dan zijn ook de Jordaan en Grachtengordel-West populair onder huurders, al liggen de prijzen daar minstens even hoog. Via het aanbod in de Nieuwe Pijp of de overzichtspagina met huurwoningen in Amsterdam vergelijk je eenvoudig buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en actuele huurprijzen. Buurtje.nl combineert data uit meer dan 1.500 bronnen zodat je als huurder een huis huren in Cornelis Troostbuurt of elders in Amsterdam kunt vergelijken op wat er echt toe doet: de buurt zelf.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Cornelis Troostbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €2.723 per maand, op basis van 62 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €1.260 tot €3.500 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 63 m² (circa €43 per m²). Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in de Cornelis Troostbuurt?
Ja, ongeveer 22% van de woningen in de Cornelis Troostbuurt is in bezit van woningcorporaties. In Amsterdam kun je je inschrijven via WoningNet (Woningnet.nl) voor sociale huur. De wachtlijden in dit deel van de stad lopen op tot meer dan tien jaar, dus reken niet op een snelle toewijzing.
Hoe is het om in de Cornelis Troostbuurt te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,9 uit 10. Het is een levendige, stedelijke buurt met de Albert Cuypmarkt om de hoek, volop horeca en uitstekend openbaar vervoer. De keerzijde is beperkte ruimte, weinig groen en een matige score op schoonheid (6,0). Het past goed bij mensen die van stadsleven houden.
Is de Cornelis Troostbuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
Zeker. Ruim 65% van de huishoudens is eenpersoons en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De buurt trekt vooral werkende jongvolwassenen en expats. Houd er rekening mee dat een huurhuis in de vrije sector hier een bovenmodaal inkomen vereist, gezien de gemiddelde huurprijs van €2.723 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van de Cornelis Troostbuurt?
Uitstekend, bewoners geven een 10 voor bereikbaarheid. Metrostation De Pijp (Noord-Zuidlijn) en tramhaltes van lijn 3 en 24 liggen op loopafstand. Je bent in vijf minuten op Amsterdam Centraal met de metro. Met de fiets bereik je het centrum in tien minuten. Parkeren kan alleen met vergunning en plaatsen zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er in de Cornelis Troostbuurt?
De Albert Cuypmarkt is op loopafstand, net als supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, het Sarphatipark ligt op een paar minuten lopen en er is ruim aanbod aan horeca, sportscholen en winkels. Bewoners geven voorzieningen een 9 uit 10.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Cornelis Troostbuurt?
De Cornelis Troostbuurt is populair en woningen die te huur komen in de vrije sector gaan snel weg. Bereid je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs van tevoren voor. Bekijk bovenaan de pagina de actuele verhuurtijd in dagen en reageer direct als er een woning huren in deze buurt mogelijk is.
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
