Huurwoningen Willibrordusbuurt, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Willibrordusbuurt, Amsterdam

De Willibrordusbuurt is een typische huurbuurt: maar liefst 76% van de 1.823 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 23% koop. Van het totale woningbestand is 35% in bezit van woningcorporaties (sociale huur) en 41% wordt verhuurd door overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat maakt het aanbod huurwoningen in Willibrordusbuurt relatief groot vergeleken met veel andere Amsterdamse buurten.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.524 per maand, gebaseerd op 127 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €1.098 tot €8.000 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 97 m² komt dat neer op circa €36 per m². De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt bedraagt €506.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van de Nieuwe Pijp (€528.000) en ook onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €43.200 ligt eveneens onder dat van de wijk (€49.300) en de gemeente (€44.276). Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen, want het aanbod wisselt snel.

Wonen in Willibrordusbuurt, Amsterdam

De Willibrordusbuurt ligt ingeklemd tussen de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en het Sarphatipark, in het hart van de Nieuwe Pijp. Het is een dichtbebouwde, stedelijke buurt met overwegend vooroorlogse bouwblokken uit het begin van de twintigste eeuw: hoge verdiepingen, smalle trappenhuizen en veel bovenetages. Je vindt hier vooral appartementen van twee tot vier kamers, verspreid over karakteristieke Amsterdamse panden. Nieuwbouw is er nauwelijks, wat de buurt een authentiek, soms wat versleten karakter geeft.

Bewoner Sem vat het treffend samen: "Ronmelig, gemixed.. weinig groen." Die eerlijkheid herken je als je door de straten loopt. De Willibrordusbuurt is levendig en divers, maar ook rommelig. Er is weinig openbaar groen (deelscore 6.0) en de huisvesting scoort met een 5.5 het laagst van alle categorieën. Tegelijkertijd scoort de gemeenschap opvallend hoog met een 8.5, wat aangeeft dat buren hier wel degelijk naar elkaar omzien. Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van Willibrordusbuurt.

Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen

De Ferdinand Bolstraat, die de buurt aan de westkant begrenst, is een van de drukste winkelstraten van Zuid. Je vindt er een Albert Heijn, diverse speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Op de Ceintuurbaan zitten nog meer eetgelegenheden en kleine winkels. De Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand, net als het Sarphatipark, het enige noemenswaardige stukje groen in de directe omgeving. Voor basisonderwijs is er onder andere de Willibrordusschool aan de Van Ostadestraat. Huisartsen en een apotheek vind je binnen een paar minuten lopen. Sportfaciliteiten zijn beperkter: het dichtstbijzijnde zwembad is het Zuiderbad aan de Hobbemastraat, op zo'n tien minuten fietsen.

Bereikbaarheid vanuit de Willibrordusbuurt

De bereikbaarheid is goed, met een deelscore van 7.5. Metrostation Ceintuurbaan (Noord-Zuidlijn) ligt op loopafstand en brengt je in minder dan tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 24 rijdt over de Ceintuurbaan en tramlijn 4 over de Ferdinand Bolstraat. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Museumplein en in een kwartier in het centrum. Parkeren is lastig en duur: je hebt een vergunning nodig en de wachtlijst is lang. Voor de auto is de A10-ring bereikbaar via de Amsteldijk, maar reken op files in de spits. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Vergeleken met naburige buurten heeft de Willibrordusbuurt een wat rauwer karakter dan de Van der Helstpleinbuurt, die rond het plein een iets gepolijstere sfeer heeft. De Cornelis Troostbuurt is vergelijkbaar qua bouwstijl maar iets rustiger. Wie meer ruimte zoekt, kan ook kijken naar de Lizzy Ansinghbuurt, die iets verder van de drukte van de Ferdinand Bolstraat af ligt.

Voor wie is een huurhuis in Willibrordusbuurt interessant?

Met 1.265 eenpersoonshuishoudens en een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is de buurt vooral in trek bij jonge werkenden en starters. De arbeidsparticipatie van 66% en het hoge opleidingsniveau (52% hoogopgeleid) bevestigen dat beeld. Wil je een appartement huren in Willibrordusbuurt, bereid dan je documenten voor en reageer snel: in deze hoek van Amsterdam gaan woningen vlot van de markt. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet, maar reken op jarenlange wachtlijsten. Met een corporatiebezit van 35% is er in theorie aanbod, maar de praktijk is weerbarstig. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Willibrordusbuurt. Wees eerlijk tegen jezelf over de nadelen: de huurprijzen in de vrije sector zijn hoog, het groen is schaars en de woningen zijn niet altijd in topstaat.

Wat bewoners zeggen over Willibrordusbuurt

De Willibrordusbuurt krijgt van bewoners een 6.9 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De gemeenschapszin scoort het hoogst met een 8.5, terwijl huisvesting (5.5) en groen (6.0) de laagste scores krijgen. Bewoner Sem geeft de buurt een 5.9 en schrijft: "Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." Dat is een eerlijk beeld van een buurt die niet voor iedereen geschikt is, maar waar de sociale cohesie opvallend sterk is. Lees alle beoordelingen en deelscores op de reviewpagina van Willibrordusbuurt.

Huurwoning Willibrordusbuurt vergelijken met omliggende buurten

Wil je huis huren in Willibrordusbuurt maar twijfel je nog? Vergelijk dan met de buurten eromheen. De Van der Helstpleinbuurt heeft een iets hogere WOZ-waarde en meer horeca, terwijl de Cornelis Troostbuurt wat betaalbaarder kan zijn. Breder kijken kan ook: bekijk het aanbod te huur in de hele wijk via het huuroverzicht van Nieuwe Pijp, of vergelijk met populaire wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West. Voor een compleet overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de hoofdstad, bekijk het aanbod in heel Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.