Huurwoningen Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam

De Van der Helstpleinbuurt is een typische huurbuurt: 74% van de ruim 2.500 woningen is huurwoningen. Daarvan valt 28% onder woningcorporaties (sociale huur) en maar liefst 46% is in handen van overige verhuurders, oftewel vrije sector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Van der Helstpleinbuurt relatief groot vergeleken met veel andere Amsterdamse buurten. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.706 per maand, met een bandbreedte van €1.098 tot €4.700. Bij een gemiddelde oppervlakte van 67 m² komt dat neer op zo'n €40 per vierkante meter. De WOZ-waarde ligt op €540.000, iets boven het gemiddelde van de wijk Nieuwe Pijp (€528.000) en duidelijk hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €51.900 ligt eveneens boven dat van de gemeente (€44.276). Dat verklaart mede de hogere huurprijzen. Wie een woning huren wil in Van der Helstpleinbuurt tegen actuele dagprijzen, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen voor de laatste stand van zaken.

Wonen in Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam

De Van der Helstpleinbuurt ligt in het hart van De Pijp, ingeklemd tussen de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het is een compacte, levendige buurt met smalle straten, vooroorlogse bouwblokken en karakteristieke Amsterdamse etagewoningen van drie tot vier verdiepingen. De meeste huurhuizen zijn appartementen met een bescheiden oppervlakte, wat past bij het stedelijke karakter. Nieuwbouw is er nauwelijks; het straatbeeld wordt bepaald door gevels uit het begin van de twintigste eeuw. Dat geeft de buurt een authentieke uitstraling, maar betekent ook dat je niet altijd de modernste keuken of badkamer aantreft.

De sfeer is stedelijk en druk, maar niet onpersoonlijk. Het Van der Helstplein zelf vormt een klein knooppunt met terrassen, een weekmarkt op zaterdag en buurtbewoners die elkaar kennen. De Albert Cuypstraat, op een paar minuten lopen, biedt alles van verse groenten tot vintage kleding. Tegelijkertijd is het Sarphatipark vlakbij voor een rondje hardlopen of een picknick.

Voorzieningen rondom het Van der Helstplein

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Ceintuurbaan of de Jumbo aan de Ferdinand Bolstraat. Op de Albert Cuypmarkt vind je daarnaast verse vis, kaas en brood bij tientallen kramen. Horeca is er in overvloed: van de bekende Scandinavische Koffie Academie tot Surinaamse broodjes bij Warung Spang Makandra. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder de Pijlerschool en de Catharinaschool. Het Flevoparkbad en het Zuiderbad zijn per fiets binnen tien minuten bereikbaar. De buurt scoort dan ook een 9 op voorzieningen in de bewonersbeoordeling.

Bereikbaarheid: metro, tram en fiets

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op twee minuten lopen en brengt je in vijf minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 24 rijdt over de Ferdinand Bolstraat richting VU en Centraal Station. Per fiets ben je in tien minuten op het Museumplein of de Dam. Eén bewoner merkt wel op: "Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends, naar Schiphol, super irritant." Parkeren is lastig en duur; een parkeervergunning kost in dit stadsdeel rond de €600 per jaar en de wachtlijst is lang. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Bewoners geven de buurt een 8,2 uit 10. Bereikbaarheid scoort het hoogst (10) en veiligheid krijgt een 9. De laagste score is voor huisvesting (6), wat te verklaren is door de hoge huurprijzen en de beperkte oppervlakte van veel appartementen. Bekijk alle reviews en buurtdata van Van der Helstpleinbuurt voor een compleet beeld. Vergeleken met nabijgelegen buurten als de Cornelis Troostbuurt is de Van der Helstpleinbuurt iets duurder maar ook centraler gelegen. De Lizzy Ansinghbuurt biedt een vergelijkbare sfeer maar ligt wat rustiger.

Voor wie is een huurwoning in Van der Helstpleinbuurt interessant?

Met 1.580 eenpersoonshuishoudens en een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is dit bij uitstek een buurt voor werkende singles en jonge stellen. Expats voelen zich hier thuis door de internationale horeca en de Engelstalige omgeving. Voor gezinnen met kinderen is de ruimte beperkt: de gemiddelde woning is 67 m² en een huurhuis met drie kamers is schaars en duur. Starters die een appartement willen huren in Van der Helstpleinbuurt moeten snel reageren, want woningen gaan vlot weg. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) en schrijf je in bij WoningNet als je in aanmerking wilt komen voor de sociale huurwoningen. Overweeg je te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Van der Helstpleinbuurt.

Wat bewoners zeggen over Van der Helstpleinbuurt

De buurt heeft een bewonersbeoordeling van 8,2 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10) en veiligheid (9). De laagste score is huisvesting (6), wat aansluit bij het beeld van hoge huurprijzen voor relatief kleine woningen. Eén bewoner vat het samen: "Het is echt een goede buurt. Er zijn veel voorzieningen: winkels, bakkerijen" en noemt het groen in de buurt als pluspunt. Op de buurtpagina van Van der Helstpleinbuurt lees je alle beoordelingen en deelscores.

Huren in Van der Helstpleinbuurt vergelijken met omliggende buurten

Wie beschikbare huurwoningen zoekt in dit deel van Amsterdam, doet er goed aan ook de omgeving te verkennen. De Willibrordusbuurt ligt net ten zuiden en heeft een iets rustiger karakter. Zoek je breder, dan zijn ook de Jordaan en Grachtengordel-West populair onder huurders, al liggen de prijzen daar minstens op hetzelfde niveau. Bekijk het volledige overzicht van huurwoningen in Amsterdam of vergelijk buurten binnen de wijk via de pagina huurwoningen in Nieuwe Pijp. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past.