Huurwoningen Dalem Noord I, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Dalem Noord I? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Dalem Noord I direct bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs en oppervlakte.
Huurprijzen en marktcijfers Dalem Noord I, Tilburg
Dalem Noord I is een buurt waar huur en koop redelijk in balans zijn: 54% van de woningen is huurwoning, 46% is koopwoning. Van die huurwoningen is 24% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 31% bij overige verhuurders zit, de zogenoemde vrije sector. Dat maakt het aanbod gevarieerd, maar ook soms lastig te doorgronden voor nieuwe huurders.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar 6 woningen verhuurd in Dalem Noord I, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.340 per maand. De bandbreedte lag eveneens op €1.340, wat duidt op een beperkt en vrij uniform aanbod. Met een gemiddeld oppervlakte van 108 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €12,40 per m² per maand. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €380.000, iets boven het wijkgemiddelde van Dalem Noord (€374.000) en flink boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat weerspiegelt een relatief gewilde woningmarkt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Dalem Noord I, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wie een sociale huurwoning zoekt, is aangewezen op de corporatiewoningen (24% van de voorraad). Inschrijven bij een woningcorporatie zoals TBV Wonen of WonenBreburg is dan de aangewezen weg, maar rekening houden met wachtlijden is realistisch. Ter vergelijking: bij huurwoningen in Dalem Noord als geheel liggen de marktomstandigheden vergelijkbaar.
Wonen in Dalem Noord I, Tilburg
Dalem Noord I is een rustige, overwegend woongerichte buurt aan de noordkant van Tilburg. Het karakter is groen en enigszins dorps, met een mix van eengezinswoningen en kleinere appartementencomplexen die grotendeels dateren uit de jaren zestig en zeventig. Verspreid door de buurt staan ook nieuwere rijtjeswoningen die in latere decennia zijn toegevoegd. De straten zijn ruim opgezet, er is relatief veel groen aanwezig en de bebouwingsdichtheid is lager dan in buurten dichter bij het centrum van Tilburg.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, wat de rustige, gevestigde sfeer van de buurt verklaart. Toch wonen er ook gezinnen met kinderen en een actieve groep jongvolwassenen. Het inkomensniveau ligt met €35.700 gemiddeld iets onder het wijkgemiddelde van Dalem Noord (€38.100), maar boven het Tilburgse gemiddelde van €34.000.
Voorzieningen in Dalem Noord I
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, met name in naburige winkelstrips richting het centrum van Tilburg of in aangrenzende buurten. De buurt zelf heeft een beperkt winkelaanbod, wat sommige bewoners als nadeel ervaren. Voor scholen geldt dat er in en rondom de buurt basisscholen bereikbaar zijn, terwijl middelbare scholen en mbo-instellingen zich meer richting het centrum bevinden. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere wijk Dalem Noord, met groenstroken en speelvelden op fietsafstand. Voor uitgebreidere horeca en winkels is men aangewezen op het stadscentrum van Tilburg, dat op circa vijf à tien minuten rijden ligt.
Bereikbaarheid van Dalem Noord I
Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de N261 en de verbindingswegen richting de A58 en A65, waarmee Breda, Den Bosch en Eindhoven binnen een half uur te bereiken zijn. Parkeren is in de meeste straten gratis en vrij beschikbaar, wat voor automobilisten een pluspunt is ten opzichte van meer centrale Tilburgse wijken. Per openbaar vervoer rijden er buslijnen die de buurt verbinden met het centrum en station Tilburg, vanwaar treinen vertrekken naar onder meer Breda en Den Bosch. De fietsverbindingen naar het centrum zijn aanwezig, al vraagt dat op sommige routes enige omrijdtijd. Op de fiets doe je er circa tien tot vijftien minuten over naar het hart van Tilburg.
Bewoners van Dalem Noord I waarderen de rust en de ruimte in de buurt. Op de buurtpagina van Dalem Noord I zijn reviews en buurtdata te vinden. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier lekker rustig, je hebt ruimte om te parkeren en de buren kennen elkaar. Alleen voor winkelen moet je toch de auto pakken." Dat laatste punt, het beperkte winkelaanbod op loopafstand, keert vaker terug in ervaringen van bewoners.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Dalem Noord I een iets rustiger en groener karakter dan Dalem Noord II, dat een vergelijkbare woningmix kent maar een iets andere bevolkingssamenstelling. Stadsrand Dalem Noord heeft dan weer meer een randstedelijk karakter met andere voorzieningen op loopafstand. Wie huren in Dalem Noord I overweegt, doet er goed aan die buurten even mee te vergelijken.
Past een huurwoning in Dalem Noord I bij jou?
Dalem Noord I spreekt vooral gezinnen aan die ruimte zoeken en rust waarderen, maar ook 45-plussers die al jaren in de buurt wonen en er niet meer weg willen. Starters die een appartement huren in Dalem Noord I overwegen, moeten er rekening mee houden dat het aanbod in de vrije sector beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 6 woningen verhuurd. Reageer dus snel als er iets beschikbaar komt. Bereid je huurpapieren voor, zoals werkgeversverklaring, loonstroken en identiteitsbewijs, zodat je direct kunt reageren. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, schrijft zich in bij een woningcorporatie zoals TBV Wonen of WonenBreburg. Als alternatief zijn de koopwoningen in Dalem Noord I het bekijken waard, zeker gezien de relatief hoge WOZ-waarden die duiden op stabiele waarde.
Wat bewoners zeggen over Dalem Noord I
Bewoners beoordelen Dalem Noord I over het algemeen positief als het gaat om rust, veiligheid en de groene omgeving. Punten van kritiek betreffen met name de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen te voet en de beperkte horeca in de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt om te wonen, rustig en groen, maar voor alles wat je nodig hebt moet je toch de auto in." Bekijk alle ervaringen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Dalem Noord I. Dit is de informatie die geen enkele andere woningsite op buurtniveau biedt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Dalem Noord I
Wil je woning huren in Dalem Noord I vergelijken met andere opties in Tilburg? Naast de zusterbuurten Dalem Noord II en Stadsrand Dalem Noord zijn er ook andere Tilburgse wijken het verkennen waard. Zo heeft Binnenstad een heel ander karakter, stedelijker en met meer voorzieningen op loopafstand, terwijl Armhoef een andere bevolkingssamenstelling en prijsklasse kent. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Tilburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, demografische data en huurmarktcijfers, informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt. De gemeente Tilburg publiceert aanvullende wijkinformatie op tilburg.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Dalem Noord I, Tilburg?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Dalem Noord I het afgelopen jaar op €1.340 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 108 m². Dat komt neer op circa €12,40 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor geldt een wachtlijst.
Zijn er sociale huurwoningen in Dalem Noord I?
Ja, ongeveer 24% van de woningvoorraad in Dalem Noord I is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij corporaties zoals TBV Wonen of WonenBreburg, die actief zijn in Tilburg. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Tilburg is groot.
Hoe is het om in Dalem Noord I te wonen?
Dalem Noord I is een rustige, groene buurt met een gevestigd karakter. De woningen stammen grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met latere nieuwbouw. Bewoners waarderen de rust, het parkeergemak en de ruimte, maar noemen het beperkte winkelaanbod op loopafstand als nadeel. Het gemiddeld inkomen ligt op €35.700, iets boven het Tilburgse gemiddelde.
Is Dalem Noord I geschikt voor gezinnen met kinderen?
Dalem Noord I is zeker geschikt voor gezinnen. Met 195 huishoudens met kinderen is dit het meest voorkomende huishoudenstype in de buurt. De ruime, groene opzet van de buurt, het gratis parkeren en de relatief rustige straten maken het aantrekkelijk voor gezinnen. Basisscholen zijn bereikbaar in en rondom de buurt, middelbare scholen bevinden zich richting het centrum van Tilburg.
Hoe is de bereikbaarheid van Dalem Noord I?
Met de auto is Dalem Noord I goed bereikbaar via de N261 en de aansluitingen op de A58 en A65 richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum en station Tilburg. Op de fiets ben je in circa tien tot vijftien minuten in het stadscentrum. Parkeren is in de meeste straten gratis en vrij beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Dalem Noord I?
De buurt zelf heeft een beperkt winkelaanbod; voor supermarkten en winkels zijn bewoners aangewezen op nabijgelegen winkelstrips of het stadscentrum van Tilburg. In de bredere wijk Dalem Noord zijn sportverenigingen, groenstroken en speelvelden beschikbaar. Scholen, zorgvoorzieningen en horeca bevinden zich voornamelijk buiten de buurt, op korte rij- of fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Dalem Noord I?
Het aanbod te huur in Dalem Noord I is beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 6 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel van de markt gaan. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, een werkgeversverklaring en een geldig legitimatiebewijs klaar hebt liggen, zodat je direct kunt reageren als er een huurhuis beschikbaar komt.
