Huurwoningen Stadsrand Dalem Noord, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Stadsrand Dalem Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Stadsrand Dalem Noord, Tilburg
De woningmarkt in Stadsrand Dalem Noord is overwegend een koopmarkt: 76% van de 261 woningen is eigendom van bewoners, en slechts 24% staat te huur. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in de buurt vallen in de vrije sector. Dat maakt het aanbod beperkt, maar ook transparant: wie hier een huurhuis zoekt, heeft te maken met marktconforme prijzen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.276 per maand betaald voor een huurwoning in Stadsrand Dalem Noord. De bandbreedte lag tussen €1.250 en €1.290 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². Dat komt neer op ongeveer €11,30 per m² per maand. Er werden in de afgelopen twaalf maanden 10 vrije sectorwoningen verhuurd, wat aangeeft dat het aanbod schaars is.
De WOZ-waarde van woningen in Stadsrand Dalem Noord ligt op gemiddeld €438.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Dalem Noord (€374.000) en fors boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Ook het gemiddeld inkomen van bewoners (€40.900) ligt boven het wijk- en gemeentegemiddelde. Dit weerspiegelt het hogere segment van deze buurt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Stadsrand Dalem Noord voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Stadsrand Dalem Noord, Tilburg
Stadsrand Dalem Noord ligt, zoals de naam al aangeeft, aan de rand van de stad. Het is een rustige, groene buurt met een overwegend gezinskarakter. De bebouwing bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen, deels vrijstaand of twee-onder-een-kap, met tuinen en relatief veel groen in de openbare ruimte. De buurt ademt een dorpse sfeer, terwijl Tilburg op fietsafstand ligt. Nieuwbouw en recenter gebouwde woningen domineren het straatbeeld, wat bijdraagt aan de hogere WOZ-waarden ten opzichte van de rest van Dalem Noord.
Met 830 inwoners en 261 woningen is het een compacte buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (365 personen), en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd (180 huishoudens). De hoge arbeidsparticipatie van 84% en het aandeel hoogopgeleiden (43%) geven de buurt een actief, middenklasse karakter.
Voorzieningen in de buurt
Stadsrand Dalem Noord is een woonbuurt zonder uitgebreid winkelaanbod op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op nabijgelegen winkelcentra in de ruimere omgeving van Dalem Noord, zoals het winkelaanbod langs de Bredaseweg of richting het centrum van Tilburg. Een supermarkt op loopafstand is er niet direct in de buurt zelf. Voor scholen geldt dat de buurt gezinsvriendelijk is ingericht; basisscholen in de directe omgeving van Dalem Noord zijn bereikbaar op de fiets. Voor sport en recreatie biedt de ligging aan de stadsrand voordelen: wandel- en fietsroutes richting het buitengebied zijn goed bereikbaar, en sportverenigingen in aangrenzende buurten zijn op korte afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen, horeca en zorgaanbod is men aangewezen op het centrum van Tilburg of omliggende wijken.
Bereikbaarheid
De ligging aan de stadsrand heeft gevolgen voor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Busverbindingen zijn beschikbaar, maar minder frequent dan in centrumgebieden. Station Tilburg ligt op enkele kilometers afstand en is per fiets of auto goed bereikbaar. Met de auto is de aansluiting op de A58 (richting Eindhoven en Breda) relatief snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke wijken. Per fiets is het stadscentrum van Tilburg in circa 15 tot 20 minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden.
Sfeer en bewonersreviews
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groene karakter van Stadsrand Dalem Noord. Op de buurtpagina van Stadsrand Dalem Noord zijn reviews en buurtdata te vinden van mensen die hier wonen of hebben gewoond. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je woont aan de rand van de stad maar bent er toch snel bij. De buurt is netjes en de buren kennen elkaar." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte voorzieningenniveau direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen.
Wie de buurt vergelijkt met Dalem Noord I of Dalem Noord II, merkt dat Stadsrand Dalem Noord een rustiger en iets exclusiever karakter heeft, met hogere WOZ-waarden en een wat homogenere bevolkingssamenstelling. De andere buurten binnen de wijk bieden soms meer stedelijke levendigheid en een breder voorzieningenaanbod op kortere afstand.
Past huren in Stadsrand Dalem Noord bij jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar rust, ruimte en een groene woonomgeving, en die bereid zijn marktconforme huurprijzen te betalen. Starters met een beperkt budget zullen het lastig vinden: sociale huurwoningen zijn er niet, en de vrije sectorprijzen liggen rond de €1.276 per maand. Wie een appartement huren in Stadsrand Dalem Noord overweegt, moet rekening houden met het schaarse aanbod: er worden gemiddeld slechts 10 woningen per jaar verhuurd in de vrije sector. Reageer snel als er iets te huur in Stadsrand Dalem Noord verschijnt, en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties direct beschikbaar hebt. Wie sociale huur zoekt, kan zich inschrijven bij de gemeente Tilburg voor informatie over woningcorporaties en wachtlijsten, maar in deze buurt zelf is geen corporatiebezit aanwezig. Als alternatief zijn de koopwoningen in Stadsrand Dalem Noord het overwegen waard, gezien het grote aandeel koopwoningen in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Stadsrand Dalem Noord
Bewoners beoordelen Stadsrand Dalem Noord overwegend positief, met name op het gebied van leefbaarheid, rust en veiligheid. De groene omgeving en de nette uitstraling van de buurt worden regelmatig genoemd. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Wonen hier is fijn, rustig en veilig. Wel moet je voor alles de auto pakken, maar dat neem je op de koop toe." Minder enthousiast zijn bewoners over het gebrek aan voorzieningen op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en de volledige reviews en buurtdata van Stadsrand Dalem Noord voor een compleet beeld. Deze ervaringen van echte bewoners zijn informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Stadsrand Dalem Noord
Wil je woning huren in Stadsrand Dalem Noord vergelijken met het bredere aanbod? Bekijk dan ook de huurwoningen in Dalem Noord als geheel, of verken andere wijken zoals Hoogvenne en Armhoef, die een ander karakter en soms lagere huurprijzen bieden. Voor het volledige overzicht van huurwoningen in Tilburg kun je terecht op de pagina huurwoningen in Tilburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. De beschikbare huurwoningen in Stadsrand Dalem Noord en omgeving worden dagelijks bijgewerkt vanuit meerdere bronnen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Stadsrand Dalem Noord, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Stadsrand Dalem Noord het afgelopen jaar op €1.276 per maand. De bandbreedte liep van €1.250 tot €1.290 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². Dat komt neer op ongeveer €11,30 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet; alle huurwoningen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Stadsrand Dalem Noord?
Nee, in Stadsrand Dalem Noord is geen woningcorporatiebezit aanwezig. Alle huurwoningen (24% van de voorraad) zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie sociale huur zoekt in Tilburg, kan zich inschrijven via de website van de gemeente Tilburg of bij een regionale woningcorporatie zoals TBV Wonen. Houd rekening met wachtlijsten.
Hoe is het om in Stadsrand Dalem Noord te wonen?
Stadsrand Dalem Noord is een rustige, groene buurt aan de rand van Tilburg met een duidelijk gezinskarakter. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en nette uitstraling van de buurt. Een veelgehoord kritiekpunt is het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt; voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De WOZ-waarde van €438.000 ligt ruim boven het Tilburgse gemiddelde, wat de kwaliteit en de populariteit van de buurt weerspiegelt.
Is Stadsrand Dalem Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Stadsrand Dalem Noord is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep (180 van de circa 261 huishoudens), en de buurt heeft een rustige, groene omgeving die goed past bij jonge gezinnen. De woningen zijn overwegend ruim en hebben veelal een tuin. Wel moet je rekening houden met de huurprijzen in de vrije sector, die rond de €1.276 per maand liggen, en het ontbreken van sociale huurwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Stadsrand Dalem Noord?
Met de auto is Stadsrand Dalem Noord goed bereikbaar via de aansluiting op de A58 richting Eindhoven en Breda. Station Tilburg is op enkele kilometers afstand en bereikbaar per fiets (circa 15 tot 20 minuten) of auto. Het openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen, maar minder frequent dan in centrumwijken. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Stadsrand Dalem Noord?
Stadsrand Dalem Noord is primair een woonbuurt met beperkte voorzieningen direct in de buurt zelf. Er is geen supermarkt op loopafstand; bewoners zijn aangewezen op winkelcentra in de bredere omgeving van Dalem Noord of het Tilburgse centrum. Basisscholen zijn op de fiets bereikbaar. De ligging aan de stadsrand biedt wel goede mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het buitengebied. Voor uitgebreidere horeca, sport en zorg is men aangewezen op aangrenzende wijken of het stadscentrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Stadsrand Dalem Noord?
Het aanbod huurhuizen in Stadsrand Dalem Noord is schaars: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 10 vrije sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel worden opgepikt zodra ze te huur worden aangeboden. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en referenties direct bij de hand hebt, en reageer snel als er iets beschikbaar komt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd voor de meest recente cijfers.
