Koopwoningen De Berg-Noord, Amersfoort
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Berg-Noord en vergelijk prijzen, oppervlaktes en wijkscores direct op deze pagina.
Koopprijzen in De Berg-Noord: ruim boven het Amersfoortse gemiddelde
De Berg-Noord is een van de duurste wijken van Amersfoort. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €959.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde in Amersfoort uitkomt op €432.000. Dat verschil zegt veel over het karakter van de woningvoorraad hier: vrijstaande villa's, ruime twee-onder-een-kapwoningen en herrenhuizen domineren het straatbeeld. Van de 1.416 woningen is 89% koopwoning, slechts 11% is huurwoning bij particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Over de afgelopen twaalf maanden werden er tien woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €885.500 en een bandbreedte van €285.000 tot €2.445.000. Die spreiding laat zien dat er ook kleinere of te renoveren objecten op de markt komen, maar de bovenkant is fors. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Berg-Noord: een rustige, groene wijk voor wie bewust kiest
De Berg-Noord ligt op de helling van de Amersfoortse Heuvelrug, letterlijk en figuurlijk een stap omhoog ten opzichte van de rest van de stad. De straten zijn breed, de tuinen groot en het groen is overal aanwezig. Bewoners geven de wijk een 8,0 op Buurtje.nl, waarbij veiligheid, groen, bereikbaarheid en schoonheid allemaal op dat niveau uitkomen. Bewoner Annetje omschrijft het wonen hier kortweg als "uitstekend". Dat klinkt misschien sober, maar wie de wijk kent, begrijpt waarom er weinig te klagen valt. Meer bewonersscores en ervaringen vind je op de wijkpagina van De Berg-Noord.
Qua voorzieningen is de wijk zelfvoorzienend genoeg voor het dagelijks leven. Langs de Utrechtseweg en de Prins Frederiklaan zijn diverse winkels, een supermarkt en horecagelegenheden te vinden. Voor een groter winkelaanbod is de binnenstad van Amersfoort op fietsafstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn aanwezig in en rond de wijk, en het groen van het Beukbergen en de bosranden van de Heuvelrug is letterlijk om de hoek. Sportverenigingen, tennisclubs en wandelroutes door het bosgebied maken de wijk aantrekkelijk voor actieve bewoners. De gemeente Amersfoort publiceert actuele informatie over wijkvoorzieningen op amersfoort.nl.
De bereikbaarheid scoort goed. Station Amersfoort Centraal ligt op circa tien minuten fietsen, met directe treinen naar Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de A28 snel bereikbaar via de Utrechtseweg. De Berg-Noord grenst aan buurten als de Oranjebuurt en de Stationsbuurt, die elk een eigen sfeer hebben maar profiteren van dezelfde centrale ligging. Wie iets meer stedelijk wil wonen, kan ook kijken naar de Staatsliedenbuurt-Oost of de Regentesselaan en omgeving.
Voor wie is kopen in De Berg-Noord realistisch?
De Berg-Noord is in de eerste plaats een wijk voor doorstromers en kopers met een stevig budget. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €885.000 is dit geen starterswijk. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en dat weerspiegelt het kopersprofiel: tweeverdieners, gezinnen met oudere kinderen of mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Het aanbod is beperkt, dus overbieden is reëel. Wie de stap naar kopen nog niet zet, kan ook kijken naar huurwoningen in De Berg-Noord als tussenstap.
Koopwoning zoeken in De Berg-Noord en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om te wonen. Vergelijk De Berg-Noord ook met aangrenzende en vergelijkbare wijken zoals Stadskern, Nederberg of het Eemkwartier. Voor een breder overzicht van de Amersfoortse markt, bekijk alle koopwoningen in Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Berg-Noord gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in De Berg-Noord op €885.500. De bandbreedte liep van €285.000 tot €2.445.000, wat aangeeft dat er zowel kleinere als zeer ruime woningen van eigenaar wisselden. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €959.000, ruim het dubbele van het Amersfoortse gemiddelde van €432.000.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in De Berg-Noord?
De Berg-Noord bestaat voor een groot deel uit ruime vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en herrenhuizen op royale kavels. Appartementen kopen in De Berg-Noord is minder gangbaar; de wijk kenmerkt zich juist door grondgebonden woningen met grote tuinen. Van de totale woningvoorraad van 1.416 woningen is 89% koopwoning.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het huis kopen in De Berg-Noord?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters tot 35 jaar met een woning onder de NHG-grens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij woningen in het hogere segment, zoals in De Berg-Noord gebruikelijk, loopt dat al snel op tot enkele tienduizenden euro's aan bijkomende kosten. Reken ook op een bouwkundige keuring bij oudere panden.
Hoe is de bereikbaarheid van De Berg-Noord voor forensen?
Station Amersfoort Centraal ligt op circa tien minuten fietsen vanuit De Berg-Noord, met directe verbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle. Meerdere buslijnen rijden door of langs de wijk. Met de auto sluit je via de Utrechtseweg snel aan op de A28, richting Utrecht of Zwolle. De bereikbaarheidsscore van bewoners op Buurtje.nl staat op een 8,0.
Zijn er scholen in de buurt voor gezinnen die overwegen te kopen in De Berg-Noord?
Ja, in en rondom De Berg-Noord zijn meerdere basisscholen bereikbaar, zowel openbaar als bijzonder onderwijs. Voor middelbaar onderwijs zijn er in Amersfoort diverse scholen op fietsafstand, waaronder het Gymnasium Apeldoorn en het Farel College. Bewoners beoordelen het onderwijs in de wijk met een 8,0. Voor actuele schoolinformatie kun je terecht op de website van de gemeente Amersfoort.
Uitstekend wonen
