Huurwoningen De Burgen, Haarlem
Zoek je een huurwoning in De Burgen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige Haarlemse buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Burgen, Haarlem
De Burgen is een overwegend koopbuurt: van de circa 1.000 woningen staat slechts 11% in de huur, en dat zijn allemaal woningen bij overige (particuliere) verhuurders. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er in De Burgen niet. Wie een huurhuis in De Burgen zoekt, is dus aangewezen op de vrije sector.
In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 11 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.949 per maand. De bandbreedte liep van €1.650 tot €2.245 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat komt neer op circa €20 per m² per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in De Burgen ligt op €319.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van de Molenwijk (€362.000) en fors lager dan het Haarlemse gemiddelde van €480.000. Toch liggen de huurprijzen hier in de vrije sector niet laag, wat de schaarste aan huurwoningen in de buurt weerspiegelt. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden bovenaan deze pagina.
Wonen in De Burgen, Haarlem
De Burgen is een rustige, groene woonbuurt in de zuidwestelijke rand van Haarlem, onderdeel van de bredere Molenwijk. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Het straatbeeld is groen en ruim opgezet, met brede trottoirs en veel particuliere tuinen. Het is geen buurt die opvalt door drukke winkelstraten of levendig nachtleven, maar juist door de rust die je hier vindt op een steenworp van de stad.
De naam De Burgen verwijst naar de straatnamen in de buurt, die grotendeels vernoemd zijn naar historische Nederlandse burgen en kastelen. Dat geeft de wijk een herkenbaar karakter voor wie er eenmaal woont.
Voorzieningen in De Burgen
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in de Molenwijk, waaronder het winkelcentrum aan de Europaweg en de voorzieningen richting Schalkwijk. Een Albert Heijn en een Lidl zijn op fietsafstand bereikbaar. In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, wat bij een rustige woonbuurt als deze past. Basisscholen in en direct rondom de buurt bedienen de gezinnen met jonge kinderen, en de nabijheid van sportverenigingen en het recreatiegebied rond de Mooie Nel en de Haarlemmermeerse Bos maakt de buurt aantrekkelijk voor actieve bewoners. Voor uitgebreidere winkels, horeca en cultuur is het centrum van Haarlem goed bereikbaar.
Bereikbaarheid
De Burgen ligt aan de zuidwestkant van Haarlem, wat betekent dat het stadscentrum zo'n vier tot vijf kilometer verderop ligt. Per fiets doe je daar een kleine kwartier over, via goed aangelegde fietspaden langs de Europaweg of door de wijk Schalkwijk. Met de bus is station Haarlem bereikbaar via lijnen die door de Molenwijk rijden. Voor automobilisten is de aansluiting op de A9 en A4 relatief snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam of Schiphol. Parkeren is in De Burgen in de meeste straten vrij, zonder vergunningplicht, wat in Haarlem geen vanzelfsprekendheid is. Meer informatie over de buurt en bereikbaarheid vind je op de website van de gemeente Haarlem.
Wat bewoners waarderen
Op de buurtpagina van De Burgen delen bewoners hun ervaringen. Terugkerende thema's zijn de rust en het groen in de straten, de goede parkeermogelijkheden en de relatief ruime woningen voor Haarlemse begrippen. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen veilig op straat. Alleen voor een avondje uit moet je echt de buurt uit." Dat laatste is een eerlijk punt: wie de levendigheid van de binnenstad zoekt, moet rekening houden met een fiets- of busrit.
Wie op zoek is naar een iets stedelijker alternatief binnen dezelfde wijk, kan ook kijken naar de Waddenbuurt of Ellertsveld, buurten die eveneens in de Molenwijk liggen maar een net iets ander karakter hebben. Voor wie meer stedelijke dynamiek zoekt, biedt de Oude Stad een heel ander type woningaanbod, maar doorgaans ook hogere huurprijzen.
Past een huurwoning in De Burgen bij jou?
De Burgen trekt vooral mensen die rust en ruimte zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 580 inwoners), maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd (465 personen). Het aandeel gezinnen en getrouwde stellen (31%) past bij het karakter van de buurt. Starters en studenten die een betaalbaar appartement huren in De Burgen zoeken, zullen merken dat het aanbod beperkt is en de huurprijzen in de vrije sector stevig zijn. Sociale huur is hier niet beschikbaar, dus voor een gereguleerde huurprijs moet je inschrijven bij een corporatie zoals Elan Wonen of Ymere en rekenen op een wachtlijst. Bekijk ook het aanbod koopwoningen in De Burgen als alternatief, want met 89% koopwoningen is dat hier de dominante woonvorm. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zie de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over De Burgen
Bewoners waarderen De Burgen vooral om de rust, de groene uitstraling en de goede sfeer in de straten. De buurt scoort positief op veiligheid en leefbaarheid, al wordt het gebrek aan lokale horeca en winkels regelmatig genoemd als verbeterpunt. Een bewoner vat het treffend samen: "Ideaal als je kinderen hebt of gewoon wilt wonen zonder gedoe. Minder geschikt als je elke avond wat te doen wilt hebben op loopafstand." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de reviews en buurtdata van De Burgen. Dit soort bewonersreviews vind je niet terug bij grote listingplatforms, maar het maakt een flink verschil als je overweegt hier te gaan huren.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Burgen
Wie woning huren in De Burgen overweegt maar ook benieuwd is naar alternatieven, kan goed vergelijken met naburige buurten in de Molenwijk. Saeftinge-Nemelaar en Hondsbos-Dever liggen dichtbij en bieden soms een iets ruimer aanbod. Voor een compleet overzicht van beschikbare huurwoningen in de regio, inclusief buurtscores en demografische data uit meer dan 1.500 bronnen, helpt Buurtje.nl je verder. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Haarlem of verdiep je in wijken als het Haarlemmerhoutkwartier voor een ander type buurt. Buurtje.nl combineert actueel aanbod met buurtdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Burgen, Haarlem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Burgen de afgelopen twaalf maanden €1.949 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.650 tot €2.245 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat komt neer op circa €20 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in De Burgen niet beschikbaar, omdat er geen corporatiebezit in de buurt is.
Zijn er sociale huurwoningen in De Burgen?
Nee, in De Burgen zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie beschikbaar. Het aandeel corporatiewoningen is 0%. Wie toch voor sociale huur in de regio Haarlem in aanmerking wil komen, kan zich inschrijven bij corporaties zoals Elan Wonen of Ymere, maar moet rekening houden met aanzienlijke wachtlijsten. Het volledige huuraanbod in De Burgen betreft vrije sector woningen bij particuliere verhuurders.
Hoe is het om in De Burgen te wonen?
De Burgen is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Haarlem, met een overwegend jaren zestig en zeventig bebouwing van eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bewoners waarderen de rust, de parkeerruimte en de veilige woonomgeving, maar noemen het beperkte lokale winkelaanbod als nadeel. De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 25 tot 45 jaar die rust zoeken op fietsafstand van de stad.
Is De Burgen geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Burgen is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt heeft een ruime, groene opzet met weinig doorgaand verkeer, basisscholen in de directe omgeving en sportverenigingen op fietsafstand. Met 31% gehuwde huishoudens en een flink aandeel 25 tot 45-jarigen heeft de buurt een duidelijk gezinskarakter. Het enige voorbehoud is dat het vrije sector huurwoningaanbod beperkt is en de prijzen stevig zijn; veel gezinnen kopen hier dan ook een woning.
Hoe is de bereikbaarheid van De Burgen?
De Burgen ligt aan de zuidwestkant van Haarlem, op ongeveer vier tot vijf kilometer van het stadscentrum. Per fiets is dat een kleine kwartier via goed aangelegde fietspaden. Met de bus zijn station Haarlem en het centrum bereikbaar via lijnen door de Molenwijk. Automobilisten hebben een snelle aansluiting op de A9 en A4, handig voor forensen richting Amsterdam of Schiphol. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in De Burgen?
De Burgen zelf heeft een beperkt aantal lokale voorzieningen, wat past bij het rustige woonkarakter van de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals een Albert Heijn en Lidl op fietsafstand in de Molenwijk. Basisscholen bedienen gezinnen met jonge kinderen in de directe omgeving. Sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Haarlemmermeerse Bos zijn goed bereikbaar. Voor uitgebreider winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen is het centrum van Haarlem de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Burgen?
Het aanbod huurwoningen te huur in De Burgen is schaars: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 11 vrije sector woningen verhuurd. Door dat beperkte aanbod worden vrijkomende huurhuizen doorgaans snel verhuurd. Wie een woning wil huren in De Burgen doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina.
