Huurwoningen Molenwijk, Haarlem

Huren in Molenwijk: corporatiebezit domineert, vrije sector is schaars

Van de ruim 3.900 woningen in Molenwijk staat 44% in de huur. Het overgrote deel daarvan is in handen van corporaties: 38% van de totale woningvoorraad is sociale huur, terwijl slechts 6% bij overige verhuurders ligt. Wie een huurhuis in Molenwijk zoekt buiten de sociale sector, heeft dus weinig te kiezen. Dat zie je terug in de cijfers: in de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 17 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.880 per maand en een bandbreedte van €1.390 tot €2.350 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag op 110 m². Voor de actuele beschikbaarheid en dagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De WOZ-waarde in Molenwijk ligt op gemiddeld €362.000, fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €480.000 in Haarlem. Ook het gemiddeld inkomen (€36.200 tegenover €42.900 gemeentebreed) ligt onder het Haarlems gemiddelde. Dat maakt Molenwijk relatief toegankelijk, maar de vrije sector is ook hier geen goedkope optie. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod koopwoningen in Molenwijk bekijken als alternatief.

Molenwijk: veel groen, goede voorzieningen, maar niet overal even verzorgd

Molenwijk scoort een 7,6 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een eerlijk cijfer voor een wijk die duidelijk twee gezichten heeft. De hoogste deelscores zijn voor voorzieningen (9,0) en groen (8,7), en dat is precies wat bewoners ook benoemen. Jans schrijft over "rustig en mooi wonen, veel groen en goede sociale contacten" en geeft de wijk een 8,9. Samantha, die kort geleden naar de wijk verhuisde, is ook positief: ze ervaart de buurt als netjes, met vriendelijke buren en veel kinderen in de omgeving. Bereikbaarheid scoort een 7,7, wat voor een buitenwijk van Haarlem redelijk is.

Maar niet iedereen is enthousiast. Een andere bewoner geeft de wijk een 5,9 en omschrijft hem als verouderd, met vuil op straat en flats die er niet mooi uitzien. Dat beeld past bij een wijk waar het corporatiebezit hoog is en de bebouwing grotendeels dateert uit de jaren zeventig en tachtig. Veiligheid scoort een 7,3, gemeenschap een 7,0 en schoonheid een 7,0. Geen slechte scores, maar ze geven aan dat er ruimte is voor verbetering. Lees alle ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Molenwijk voor een volledig beeld.

Molenwijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. Wie van rustig en groen houdt, kijkt mogelijk richting Molenplas of Hondsbos-Dever. Meer stedelijk georiënteerd? Dan is het de moeite waard om ook te kijken naar de Waddenbuurt. De voorzieningen in de wijk zijn goed op orde, met winkels en scholen binnen handbereik. Scholen scoren een 8,0 in de bewonersbeoordelingen, wat voor gezinnen een relevant gegeven is. De grootste leeftijdsgroep in Molenwijk is 45 tot 65 jaar (ruim 2.100 inwoners), maar ook de groep 65-plus is groot. Het aandeel gezinnen met kinderen is aanwezig, maar de wijk heeft een duidelijk vergrijzend profiel.

Huren in Molenwijk: voor wie past dit wel en voor wie niet?

Molenwijk is interessant voor huurders die ruimte en groen verkiezen boven een centrale ligging, en die niet afhankelijk zijn van een bruisend stadscentrum op loopafstand. Gezinnen die op zoek zijn naar een huurhuis met meer vierkante meters voor een iets schappelijkere prijs dan in wijken als de Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier, kunnen hier terecht. Wie een appartement huren in Molenwijk overweegt via de sociale sector, moet rekening houden met wachttijden. Voor starters of alleenstaanden die snel iets zoeken in de vrije sector, is het aanbod beperkt. Dan zijn nabijgelegen wijken zoals Zijlwegkwartier mogelijk een betere optie.

Huurwoningen in Molenwijk vinden: zo doe je dat slim

Op deze pagina vind je via Buurtje.nl het actuele huuraanbod in Molenwijk, gefilterd op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle huurwoningen in Haarlem of verken buurten als Ellertsveld en De Burgen voor een gerichte zoekopdracht. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Haarlem.