Huurwoningen De Buurt-Oost, Wageningen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Buurt-Oost en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze Wageningse woonbuurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers De Buurt-Oost, Wageningen
De Buurt-Oost is een uitgesproken huurbuurt: 78% van de ruim 1.400 woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 22% koopwoningen. Wie hier een koopwoning in De Buurt-Oost zoekt, heeft dus beperkte keuze. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €275.000, iets onder het wijkgemiddelde van De Buurt (€279.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €347.000 voor Wageningen als geheel. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief bescheiden woningwaarden in vergelijking met de rest van de gemeente.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar drie woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.547 per maand. De bandbreedte liep van €1.445 tot €1.750 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 108 m². Dat komt neer op ongeveer €14,30 per m². Het vrije-sector aanbod is schaars: het overgrote deel van de woningvoorraad bestaat uit sociale huurwoningen via woningcorporaties (58%), aangevuld met 20% overige verhuurders. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Vergeleken met buurtgenoten zoals De Buurt-West en andere delen van de wijk liggen de vrije-sectorprijzen in De Buurt-Oost op een vergelijkbaar niveau, maar fors lager dan in wijken als Wageningen Universiteit of De Horsten.
Wonen in De Buurt-Oost, Wageningen
De Buurt-Oost is een naoorlogse woonbuurt aan de oostkant van de wijk De Buurt, op loopafstand van het stadscentrum van Wageningen. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met enkele latere toevoegingen. Het is geen glanzende nieuwbouwwijk, maar een nuchtere, functionele buurt waar mensen al decennialang wonen en waar de sociale cohesie opvallend sterk is. Met een gemiddeld inkomen van €28.700 per jaar en een arbeidsparticipatie van 57% is het een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling: van jonge starters tot gepensioneerden.
Voorzieningen in De Buurt-Oost
De ligging is een van de sterkste troeven van De Buurt-Oost. Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand: het stadscentrum van Wageningen met supermarkten, winkels en horeca is binnen enkele minuten te bereiken. Bewoners noemen ook de aanwezigheid van diverse scholen in de directe omgeving als pluspunt, zowel voor basisonderwijs als voor voortgezet onderwijs. Wageningen University ligt op fietsafstand, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor medewerkers en promovendi van de universiteit. Sportfaciliteiten en recreatiegebieden zijn aanwezig in en rond Wageningen; de Wageningse Berg en het Binnenveld bieden groene uitloopgebieden op korte afstand. De deelscores van bewoners voor voorzieningen (9,0) en gemeenschap (9,0) bevestigen dit beeld.
Bereikbaarheid
De Buurt-Oost scoort goed op bereikbaarheid (8,0). Het busstation van Wageningen ligt op korte afstand, met meerdere buslijnen richting Arnhem, Ede-Wageningen station en omliggende dorpen. Treinen neem je in Ede-Wageningen, op ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto is de A12 via Ede snel bereikbaar, waarmee Arnhem en Utrecht binnen dertig tot veertig minuten rijden liggen. Wageningen is van oudsher een fietsstad: het centrum, de universiteit en de meeste voorzieningen zijn per fiets moeiteloos te bereiken. Parkeren is in de meeste straten nog relatief eenvoudig, al kan het in de spits drukker worden.
Sfeer en eerlijke kanttekeningen
Bewoner Fada omschrijft De Buurt-Oost als een "vriendelijke sociale buurt" waar "mensen elkaar helpen en voor elkaar klaarstaan". Dat sociale karakter is ook terug te zien in de demografische samenstelling: de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (985) en een grote groep 65-plussers (750), maar ook jonge gezinnen en mensen tussen de 25 en 45. De mix zorgt voor een levendige maar rustige sfeer.
Eerlijk is eerlijk: niet alles is rozengeur. Dezelfde bewoner wijst op een terugkerend probleem met grofvuil, puin en rommel die in steegjes wordt achtergelaten. Ook het gemeentelijk onderhoud van het groen laat volgens haar te wensen over, wat de relatief lage score voor groen (6,0) en schoonheid (6,0) verklaart. Wie een verzorgde, representatieve woonomgeving zoekt, moet daar rekening mee houden. Meer bewonersbeoordelingen en buurtdata vind je op de buurtpagina van De Buurt-Oost.
Ter vergelijking: buurtgenoot Pomona heeft een iets groenere uitstraling, terwijl Haverlanden wat verder van het centrum ligt. Wie juist meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Noordwest of De Weiden en Boomgaarden. Voor een breder overzicht van huurwoningen in de wijk, bekijk het aanbod van huurwoningen in De Buurt als geheel.
Past huren in De Buurt-Oost bij jou?
De Buurt-Oost is interessant voor huurders die een sociale, betaalbare en centraal gelegen buurt zoeken zonder de hoge prijzen van nieuwbouwwijken. Senioren voelen zich er thuis vanwege de rust en de gemeenschap. Starters en jonge professionals profiteren van de goede OV-verbindingen en de nabijheid van het centrum. Gezinnen vinden er scholen en basisvoorzieningen op loopafstand. Wil je een woning huren in De Buurt-Oost via een woningcorporatie, dan is inschrijven bij de regionale corporatie (zoals Idealis of een andere actieve verhuurder in Wageningen) essentieel, want wachtlijsten kunnen oplopen. Voor een appartement huren in De Buurt-Oost via de vrije sector is het aanbod beperkt: er kwamen het afgelopen jaar slechts drie woningen beschikbaar. Reageer snel als er iets te huur staat, want beschikbare huurwoningen in deze buurt gaan doorgaans snel. Als alternatief zijn er ook koopwoningen in De Buurt-Oost beschikbaar voor wie die stap wil zetten. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Wageningen als je meer opties wilt vergelijken.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Buurt-Oost
De Buurt-Oost krijgt een totaalscore van 7,6 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar gemeenschap (9,0) en voorzieningen (9,0), gevolgd door veiligheid en bereikbaarheid (beide 8,0). Minder sterk scoren groen (6,0) en schoonheid (6,0). Bewoner Fada vat het treffend samen: "Vriendelijke sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan, maar waar grofvuil in steegjes en matig groenonderhoud als ergernissen worden ervaren. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van De Buurt-Oost.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Buurt-Oost
Twijfel je tussen verschillende buurten in Wageningen? De Buurt-Oost biedt een sterk sociaal netwerk en goede bereikbaarheid tegen lagere woningwaarden dan het gemeentelijk gemiddelde. Wie meer groen wil, kan ook kijken naar De Horsten of De Weiden en Boomgaarden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning maar ook de juiste buurt vindt. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Wageningen. Voor vragen over gemeentelijk beleid en voorzieningen verwijzen we ook naar de officiële website van de gemeente Wageningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Buurt-Oost, Wageningen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Buurt-Oost het afgelopen jaar €1.547 per maand, met een bandbreedte van €1.445 tot €1.750 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 108 m², wat neerkomt op ongeveer €14,30 per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Buurt-Oost?
Ja, het merendeel van de woningvoorraad in De Buurt-Oost bestaat uit sociale huurwoningen: 58% is in bezit van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Wageningen moet je ingeschreven staan bij de relevante woningcorporatie, zoals Idealis, die actief is in de regio. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Wageningen is groot.
Hoe is het om in De Buurt-Oost te wonen?
De Buurt-Oost is een naoorlogse woonbuurt met een sterk sociaal karakter. Bewoners waarderen de gemeenschapszin en de goede bereikbaarheid van voorzieningen. De buurt krijgt een totaalscore van 7,6 uit 10, met uitschieters voor gemeenschap (9,0) en voorzieningen (9,0). Een terugkerend kritiekpunt is het achterlaten van grofvuil in steegjes en het matige groenonderhoud door de gemeente.
Is De Buurt-Oost geschikt voor senioren als huurder?
De Buurt-Oost is zeker geschikt voor senioren: de grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (750 van de 2.620 inwoners). De buurt heeft een rustig karakter, een sterke gemeenschapszin en goede toegang tot dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het hoge aandeel sociale huurwoningen (58% corporatiebezit) maakt de buurt ook financieel toegankelijk voor ouderen met een lager inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Buurt-Oost?
De bereikbaarheid van De Buurt-Oost scoort een 8,0 bij bewoners. Het busstation van Wageningen ligt op korte loopafstand, met verbindingen naar Arnhem, Ede en omgeving. Treinen vertrekken vanuit station Ede-Wageningen, op circa tien minuten fietsen. Per auto is de A12 via Ede snel bereikbaar. Wageningen is een fietsstad: het centrum en de universiteit zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Parkeren is in de meeste straten nog relatief vrij.
Welke voorzieningen zijn er in De Buurt-Oost, Wageningen?
De Buurt-Oost scoort een 9,0 voor voorzieningen. Het stadscentrum van Wageningen met supermarkten, winkels en horeca is op loopafstand. Er zijn meerdere scholen in de directe omgeving, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Wageningen University is op fietsafstand bereikbaar. Voor sport en natuur bieden de Wageningse Berg en het Binnenveld groene uitloopgebieden in de nabije omgeving.
Is De Buurt-Oost een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in De Buurt-Oost met een 8,0 uit 10, wat als goed wordt beschouwd. Er zijn geen structurele veiligheidsproblemen bekend. Wel wijzen bewoners op overlast door achterlaten van grofvuil en puin in steegjes, wat de leefbaarheid soms onder druk zet. Over het geheel genomen wordt De Buurt-Oost als een rustige en veilige buurt ervaren.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
