Huurwoningen De Buurt, Wageningen
Zoek je een huurwoning in De Buurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief prijzen, oppervlaktes en bewonersreviews.
Huren in De Buurt: kleine vrije sector, grote corporatiedominantie
De Buurt is een uitgesproken huurwijk. Van de 3.732 woningen is maar liefst 84% huurwoning, waarvan het overgrote deel in handen is van woningcorporaties (74%). Slechts 10% is in handen van overige verhuurders, en de koopsector is met 16% bijzonder klein. Wie een huurhuis in De Buurt zoekt via de vrije sector, heeft dus weinig keus: het aanbod is schaars. Over de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 6 vrije sector woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.372 per maand en een bandbreedte van €1.195 tot €1.750 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag op 108 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbaar aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in De Buurt ligt op gemiddeld €279.000, duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €347.000 voor Wageningen als geheel. Dat weerspiegelt het sociale karakter van de wijk: relatief betaalbare woningen, maar dan wel grotendeels via de corporatiesector. Het gemiddeld inkomen ligt met €27.900 ook onder het gemeentegemiddelde van €32.900. Wie overweegt hier een appartement huren in De Buurt, moet rekening houden met beperkte beschikbaarheid in de vrije sector.
Sociaal maar met scherpe kanten: hoe bewoners De Buurt ervaren
De Buurt scoort een 6,9 op basis van bewonerservaringen op de wijkpagina van De Buurt, waar je ook alle individuele reviews en deelscores kunt terugvinden. Die gemiddelde score verhult een opvallende tweedeling. Aan de ene kant zijn bewoners uitgesproken positief over bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,5). Aan de andere kant vallen veiligheid (5,5) en groen (4,5) duidelijk tegen.
Bewoner Fada omschrijft het als een "vriendelijke sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. De bushaltes en het busstation liggen op loopafstand, er zijn diverse winkels en scholen in de directe omgeving, en de sociale cohesie voelt oprecht. Tegelijk noemt diezelfde bewoner een hardnekkig probleem: in de steegjes wordt regelmatig grofvuil en puin achtergelaten, en het gemeentelijk groenonderhoud laat te wensen over. Een andere bewoner, die de wijk simpelweg "The Ghetto" noemt, is een stuk kritischer over de veiligheidsbeleving en geeft aan dat meldingen bij de gemeente nauwelijks worden opgepakt. Dat zijn twee eerlijke signalen die je als potentiële huurder serieus moet nemen.
De wijk bestaat uit meerdere deelbuurten. In De Buurt-Oost en De Buurt-West kan de sfeer en het aanbod per straat behoorlijk verschillen. Ook de nabijgelegen buurten Haverlanden en Pomona zijn het verkennen waard als je in deze hoek van Wageningen wil wonen. De hoge score op onderwijs (7,5) en de aanwezigheid van scholen in de buurt maken de wijk aantrekkelijk voor gezinnen, al is de dominante huishoudvorm hier eenpersoons (2.365 van de huishoudens). Meer informatie over gemeentelijk beleid rond wonen en openbare ruimte vind je op de website van de gemeente Wageningen.
Huren in De Buurt: voor wie werkt het wel, en voor wie niet?
Woning huren in De Buurt past het best bij mensen die bewust kiezen voor een betaalbare, goed bereikbare locatie met veel voorzieningen op loopafstand, en die de sociale dynamiek van een gemengde stadswijk kunnen waarderen. Denk aan jonge starters, studenten die net zijn afgestudeerd aan Wageningen Universiteit, of alleenstaanden met een modaal inkomen. Voor wie op zoek is naar rust, groen of een veilige omgeving voor jonge kinderen, zijn wijken als De Weiden en Boomgaarden of Kortenoord mogelijk een betere match. Overweeg je eigenaarschap? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in De Buurt, al is dat aandeel met 16% beperkt.
Huurwoningen in De Buurt vinden: zo doe je dat slim
Op Buurtje.nl zie je bovenaan deze pagina het actuele aanbod huurwoningen De Buurt, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je een breder beeld van de Wageningse huurmarkt? Bekijk dan ook het aanbod in Noordwest of bij Wageningen Universiteit, of bekijk alle huurwoningen in Wageningen in één overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in De Buurt in de vrije sector?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs voor vrije sector woningen in De Buurt op €1.372 per maand, met een bandbreedte van €1.195 tot €1.750 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 108 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en exclusief kamerverhuur. Het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen staan bovenaan deze pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in De Buurt, Wageningen?
De sociale huurwoningen in De Buurt worden voornamelijk verhuurd via woningcorporaties, die samen 74% van de woningvoorraad beheren. De wachttijden voor sociale huur in Wageningen kunnen oplopen, afhankelijk van je inschrijfduur en woningtype. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht op de website van de gemeente Wageningen of de relevante corporatie in de regio.
Is De Buurt in Wageningen een veilige wijk om te huren?
Bewoners geven veiligheid een score van 5,5 op 10, wat duidelijk onder het gemiddelde van de andere deelscores ligt. Eén bewoner geeft aan zich niet altijd veilig te voelen en ervaart dat meldingen bij de gemeente weinig effect hebben. Een andere bewoner benadrukt juist de sociale samenhang en het gevoel dat mensen voor elkaar klaarstaan. De veiligheidsbeleving verschilt dus per persoon en per straat binnen de wijk.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een gezinswoning huur in De Buurt?
Onderwijs scoort een 7,5 op basis van bewonerservaringen, wat relatief goed is. Bewoners bevestigen dat er diverse scholen op loopafstand liggen. De wijk heeft een brede leeftijdsmix met ruim 1.000 kinderen onder de 15 jaar, wat erop wijst dat gezinnen er al langer wonen. De voorzieningen scoren zelfs een 9,5, dus ook qua winkels en dagelijkse boodschappen zit je goed.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huur in De Buurt?
Bereikbaarheid is verreweg de sterkste troef van De Buurt: bewoners geven dit een 9,0. Bushaltes en het busstation liggen op korte loopafstand, en de wijk is goed ontsloten voor zowel openbaar vervoer als de fiets. Dat maakt huren in De Buurt aantrekkelijk voor mensen die zonder auto willen leven of dagelijks naar Wageningen Universiteit of het centrum reizen.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Ik voel me niet veilig door de mensen die hier wonen. Als er meldingen worden gemaakt naar de gemeente toe, wordt hier eigenlijk niks mee gedaan.
