Huurwoningen De Grient, Etten-Leur
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Grient en ontdek wat deze rustige Etten-Leurse buurt te bieden heeft voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Grient, Etten-Leur
De Grient is een koopgedomineerde buurt: ongeveer 67% van de woningen is in particulier eigendom, terwijl 33% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie (31%), wat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. Slechts zo'n 3% van de woningvoorraad valt bij overige (particuliere) verhuurders. Voor de actuele gemiddelde huurprijs en het actuele aanbod te huur in De Grient kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Grient ligt op circa 293.000 euro. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde in de omliggende wijk Noord woongebied (354.000 euro) en ook lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Etten-Leur (343.000 euro). Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt zich doorgaans ook in de huurprijzen: wie een huurhuis zoekt in De Grient betaalt in de vrije sector gemiddeld minder dan in veel andere buurten in het noorden van Etten-Leur. Vergelijk je de beschikbare huurwoningen in De Grient met het bredere aanbod van huurwoningen in Etten-Leur, dan valt op dat De Grient aan de betaalbaardere kant zit. Houd er rekening mee dat sociale huurwoningen via de corporatie een stuk goedkoper zijn dan vrije sector huurprijzen, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Wonen in De Grient, Etten-Leur
De Grient is een relatief kleine woonbuurt in het noordelijk deel van Etten-Leur, met iets meer dan 1.300 inwoners en zo'n 594 woningen. Het is geen buurt die opvalt door grootstedelijke allure of spectaculaire architectuur. Het karakter is rustig en overwegend woongebied, met een mix van eengezinswoningen en kleinere huurappartementen die grotendeels dateren uit de naoorlogse uitbreidingsperiode. De buurt heeft een degelijk, functioneel karakter: geen hippe hotspots, maar ook geen overlastgevoelige plekken die je op afstand houdt.
De bevolkingsopbouw geeft een duidelijk beeld van wie hier wonen. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (365 personen), gevolgd door 65-plussers (340 personen). Gezinnen met jonge kinderen zijn in de minderheid: de groep 0 tot 15 jaar telt 185 personen. De meeste huishoudens zijn huishoudens zonder kinderen, en bijna de helft van de inwoners is gehuwd. Dit is kortom een buurt die aanspreekt bij mensen die rust zoeken en al een tijdje weten wat ze willen.
Voorzieningen in De Grient
De Grient ligt in het noorden van Etten-Leur en heeft zelf geen groot winkelcentrum, maar het centrum van Etten-Leur met supermarkten, winkels en horeca is op fietsafstand goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de directe omgeving van de wijk. Basisscholen in Etten-Leur zijn verspreid over de gemeente en ook vanuit De Grient goed bereikbaar per fiets of lopend voor jongere kinderen. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn aanwezig in de gemeente; het sportpark van Etten-Leur biedt voetbal, tennis en andere sporten op acceptabele fietsafstand. Voor grotere ziekenhuisbezoeken of gespecialiseerde zorg wijs je naar Breda.
Bereikbaarheid van De Grient
Etten-Leur heeft een eigen treinstation aan de lijn Roosendaal-Breda, en vanuit De Grient is dat station op de fiets in een minuut of tien te bereiken. Met de trein ben je in circa tien minuten in Breda en in zo'n twintig minuten in Roosendaal. Per auto sluit je snel aan op de A58 richting Breda en Bergen op Zoom, wat De Grient aantrekkelijk maakt voor forensen. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden de buurt met het centrum en omliggende wijken. Parkeren is in De Grient over het algemeen geen groot probleem: de meeste straten kennen geen betaald parkeren of vergunningplicht, al kan het op drukke momenten zoeken zijn.
Wil je weten hoe De Grient zich verhoudt tot omliggende buurten? In Noord 1 en Noord 2 vind je een vergelijkbaar woonmilieu, al kunnen de woningtypen en huurprijzen per straat verschillen. Ook Baai 1 is een naburige buurt die het bekijken waard is als je een huurwoning zoekt in dit deel van Etten-Leur. Voor een breder beeld van het aanbod in de wijk kun je kijken naar huurwoningen in Noord woongebied.
Past huren in De Grient bij jou als huurder?
De Grient is het meest geschikt voor huurders die rust en betaalbaarheid boven levendigheid stellen. Gezien de leeftijdsopbouw en het aandeel huishoudens zonder kinderen past de buurt goed bij stellen, alleenstaanden van middelbare leeftijd en senioren die zelfstandig willen blijven wonen. Starters kunnen hier terecht via de corporatiewoningen, maar moeten rekening houden met wachtlijsten. Voor sociale huur schrijf je je in bij de lokale woningcorporatie; meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Etten-Leur. Wie een appartement huren in De Grient overweegt in de vrije sector, reageert het best snel: het vrije sector aanbod is beperkt. Bekijk ook het aanbod van koopwoningen in De Grient als alternatief, want met 67% koopwoningen is dat hier een reëele optie.
Wat bewoners zeggen over De Grient
De buurt heeft op dit moment een bewonersscore van 5,0 op 10, gebaseerd op één review. Alle deelscores, van veiligheid en bereikbaarheid tot groen en voorzieningen, staan op 5,0. Dat is geen uitgesproken positief of negatief beeld, maar eerder een neutrale middenweg. De enige beoordelaar, Alicia Alloune, omschrijft de buurt met het woord "Ingewikkeld" en geeft aan haar ervaringen liever privé te houden. Dat zegt op zichzelf iets: het is niet de buurt die mensen spontaan enthousiast maakt, maar ook niet een plek waar bewoners hard weglopen. Meer beoordelingen en alle buurtdata vind je op de buurtpagina van De Grient. Hoe meer bewoners een review achterlaten, hoe betrouwbaarder het beeld wordt.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Grient
Ben je op zoek naar een huurwoning in De Grient maar wil je ook alternatieven bekijken? De buurten Noord 3 en Noord 4 liggen in dezelfde wijk en bieden een vergelijkbaar woonmilieu. Wie een wat stedelijker of groener alternatief zoekt, kan ook kijken naar het Midden woongebied in Etten-Leur. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat er beschikbaar is, maar ook begrijpt in wat voor buurt je terechtkomt. Zo kun je beschikbare huurwoningen in De Grient direct vergelijken met aangrenzende buurten op prijs, sfeer en bereikbaarheid.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Grient, Etten-Leur?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector vind je bovenaan deze pagina; die wordt dagelijks bijgewerkt op basis van het actuele aanbod. De WOZ-waarde van woningen in De Grient ligt gemiddeld op 293.000 euro, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van 343.000 euro. Daarmee behoort De Grient tot de goedkopere buurten van Etten-Leur. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper dan vrije sector huurprijzen, maar daar staan wachtlijsten tegenover.
Zijn er sociale huurwoningen in De Grient?
Ja, een groot deel van de huurwoningen in De Grient is in handen van een woningcorporatie: circa 31% van de totale woningvoorraad is corporatiebezit. Dat is relatief veel voor een buurt waar 33% van de woningen wordt verhuurd. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de lokale woningcorporatie die actief is in Etten-Leur. Houd rekening met wachtlijsten; meer informatie vind je op de website van gemeente Etten-Leur.
Hoe is het om in De Grient te wonen?
De Grient is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in het noorden van Etten-Leur met iets meer dan 1.300 inwoners. De buurt spreekt vooral mensen van middelbare leeftijd en senioren aan; het is geen levendige of hippe omgeving, maar wel stabiel en betaalbaar. De huidige bewonersscore staat op 5,0 op 10, gebaseerd op één review. Een bewoner omschrijft de buurt als 'ingewikkeld', wat duidt op een gemengd gevoel dat moeilijk in één woord te vangen is.
Is De Grient geschikt voor senioren of ouderen die een huurwoning zoeken?
De Grient heeft een relatief oudere bevolking: de groep 45 tot 65 jaar is het grootst, gevolgd door 65-plussers. De buurt is rustig, overzichtelijk en heeft een hoog aandeel corporatiewoningen, wat voor senioren met een lager inkomen interessant kan zijn. Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op 33.600 euro, iets onder het gemeentelijk gemiddelde. Voor senioren die zelfstandig willen huren is De Grient een reële optie, mits ze rekening houden met wachtlijsten voor sociale huur.
Hoe is de bereikbaarheid van De Grient?
De Grient ligt in het noorden van Etten-Leur en is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Het treinstation van Etten-Leur is op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Breda (circa tien minuten) en Roosendaal. Per auto sluit je snel aan op de A58. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, al kan het op drukke momenten zoeken zijn.
Welke voorzieningen zijn er in De Grient?
De Grient heeft zelf geen groot winkelcentrum, maar het centrum van Etten-Leur met supermarkten, winkels en horeca is op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen en sportvoorzieningen zijn aanwezig in de omliggende wijk en gemeente. Voor gespecialiseerde zorg of grotere ziekenhuizen wijs je naar Breda, dat goed bereikbaar is via de trein of auto. De dagelijkse voorzieningen zijn daarmee prima op orde voor wie in De Grient wil wonen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Grient?
Het vrije sector aanbod in De Grient is beperkt: slechts zo'n 3% van de woningvoorraad valt bij particuliere verhuurders. Dat betekent dat er weinig woningen tegelijk te huur staan en dat je snel moet reageren als er iets vrijkomt. De gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina. Voor sociale huurwoningen via de corporatie gelden wachtlijsten; het is verstandig je zo vroeg mogelijk in te schrijven.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
