Huurwoningen De Hoef, Waalwijk
Op zoek naar een huurwoning in De Hoef, Waalwijk? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Hoef direct op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Hoef, Waalwijk
Van de ongeveer 945 woningen in De Hoef staat 43% in de huursector, wat neerkomt op circa 405 huurwoningen. Het overgrote deel daarvan is in handen van woningcorporaties: 42% van de totale woningvoorraad is corporatiebezit, terwijl slechts 2% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Vrije sector huurwoningen zijn daarmee schaars in deze buurt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aantal beschikbare huurwoningen en de gemiddelde huurprijs van dit moment.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoef ligt op €288.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Waalwijk (€321.000) en het gemeentelijk gemiddelde van €341.000. Dit weerspiegelt een buurt met een meer betaalbaar woningbestand dan het Waalwijkse gemiddelde. Het gemiddeld inkomen per huishouden bedraagt €33.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €35.000. Voor huurders die een vrij sector woning zoeken, zijn de huurprijzen in De Hoef doorgaans lager dan in buurten als Centrum of Bloemenoord. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in De Hoef bekijken als alternatief.
Wonen in De Hoef, Waalwijk
De Hoef is een rustige, overwegend grondgebonden woonbuurt aan de westkant van Waalwijk. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn er ook, maar in mindere mate. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk: brede stoepen, plantsoentjes tussen de straten en een rustig verkeersklimaat. Dit is geen buurt met veel bedrijvigheid of horeca op de hoek, maar juist een plek waar mensen wonen en de straat herkenbaar rustig is.
Bewoners waarderen dat sterk. Wendy van der Hammen omschrijft De Hoef als: "Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk." Ze voegt daaraan toe dat het een "nette en rustige wijk is waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Dat gevoel van betrokkenheid zonder opdringerigheid lijkt kenmerkend voor de buurt. De gemeenschapsscore is met 7,0 iets lager dan de overige scores, wat aangeeft dat het sociaal leven hier niet bruisend is, maar de onderlinge betrokkenheid wel aanwezig.
Voorzieningen in De Hoef
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelaanbod in Waalwijk-centrum of de supermarkten langs de Taxandriaweg en omgeving, op fietsafstand bereikbaar. Binnen de buurt zelf is het voorzieningenniveau beperkt, wat past bij het woonkarakter. Basisscholen zijn op korte afstand aanwezig in de omliggende buurten. Voor sport en recreatie biedt de gemeente Waalwijk diverse mogelijkheden, waaronder sportverenigingen en het zwembad De Leije op enkele minuten rijden. De gemeente Waalwijk biedt via haar website een actueel overzicht van voorzieningen, evenementen en gemeentelijke diensten voor inwoners van De Hoef.
Bereikbaarheid
De Hoef ligt gunstig ten opzichte van de A59, de snelweg die Waalwijk verbindt met Den Bosch (circa 20 minuten) en Breda (circa 25 minuten). Met de auto ben je snel op de hoofdwegen. Per fiets is het centrum van Waalwijk in minder dan tien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Waalwijk-centrum en het treinstation van 's-Hertogenbosch of Tilburg, maar voor dagelijks OV-gebruik is een fiets of auto handig. Parkeren is in De Hoef over het algemeen gratis en goed geregeld, wat voor veel bewoners een praktisch voordeel is ten opzichte van drukkere buurten.
Vergeleken met buurten als Baardwijk of Antoniusparochie heeft De Hoef een rustiger karakter met minder doorgaand verkeer. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan beter kijken naar Centrum. Bekijk voor een breder beeld ook het beschikbare aanbod huurwoningen in Waalwijk als gehele wijk.
Past een huurwoning in De Hoef bij jou?
De Hoef is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving zoeken. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (620 personen), maar ook gezinnen met kinderen (275 inwoners onder de 15) wonen hier prettig. Starters en jongeren (210 inwoners tussen 15 en 25) zijn minder vertegenwoordigd, wat het karakter van de buurt verklaart. Eenpersoonshuishoudens vormen met 380 de grootste huishoudensgroep, dus ook alleenstaanden vinden hier hun weg.
Praktisch: omdat 42% van de woningvoorraad in handen is van corporaties, is inschrijving bij de regionale woningcorporatie sterk aan te raden voor wie in aanmerking wil komen voor sociale huur. Wachtlijsten in populaire Waalwijkse buurten kunnen oplopen. Vrije sector huurhuizen in De Hoef zijn schaars; reageer snel als er een beschikbaar is. Bereid je huurpapieren (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) alvast voor. Als huren niet lukt, is het de moeite waard ook het aanbod koopwoningen in De Hoef te verkennen.
Wat bewoners zeggen over De Hoef
Op basis van bewonersreviews scoort De Hoef een indrukwekkende 9,8 uit 10. Veiligheid, bereikbaarheid, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 10,0. Alleen gemeenschap scoort iets lager met een 7,0, wat aangeeft dat de buurt rustig en op zichzelf gericht is, zonder uitgesproken actief buurtleven. Bewoner Wendy van der Hammen schrijft: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van De Hoef.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Hoef
Wie twijfelt tussen buurten in Waalwijk, doet er goed aan meerdere opties naast elkaar te leggen. De Hoef onderscheidt zich door rust en groen, terwijl Besoyen een ander karakter heeft met meer historische bebouwing. Laageinde ligt dichter bij bedrijvigheid. Voor een overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, inclusief andere wijken zoals Sprang-Capelle en Waspik, zie de pagina huurwoningen in Waalwijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, wijkdata en buurtbeschrijvingen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook de gemeentepagina van Waalwijk voor een breder perspectief.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Hoef, Waalwijk?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector in De Hoef is te vinden bovenaan deze pagina, omdat dit dagelijks fluctueert op basis van het beschikbare aanbod. De WOZ-waarde in De Hoef ligt gemiddeld op €288.000, wat lager is dan het Waalwijkse gemiddelde van €321.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €341.000. Dit suggereert dat huurprijzen in De Hoef doorgaans aan de lagere kant liggen vergeleken met andere buurten in Waalwijk. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inschrijfvereisten en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Hoef, Waalwijk?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in De Hoef bestaat uit sociale huur. Van de totale 945 woningen is 42% in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op circa 400 corporatiewoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning dien je je in te schrijven bij de regionale woningcorporatie actief in de gemeente Waalwijk. Houd rekening met wachtlijsten, die in gewilde buurten kunnen oplopen. Slechts 2% van de woningvoorraad is in handen van overige (particuliere) verhuurders, waardoor vrije sector huurwoningen schaars zijn.
Hoe is het om in De Hoef te wonen?
De Hoef is een rustige, groene woonbuurt in Waalwijk met voornamelijk rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de netheid en het gevoel van veiligheid. De buurt scoort een 9,8 uit 10 op basis van bewonersreviews, met een 10,0 voor veiligheid, groen en bereikbaarheid. Gemeenschap scoort iets lager (7,0), wat aangeeft dat het een rustige, op zichzelf gerichte buurt is. Bewoner Wendy van der Hammen omschrijft het als 'een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk'.
Is De Hoef geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Hoef is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt heeft een kindvriendelijk karakter met rustige straten, groen en weinig doorgaand verkeer. Van de 1.960 inwoners zijn er 275 jonger dan 15 jaar. Basisscholen zijn op korte fietsafstand bereikbaar in de omliggende buurten. De buurt scoort een 10,0 op zowel groen als veiligheid, twee factoren die voor gezinnen met kinderen zwaar wegen. Ook senioren (355 inwoners van 65 jaar en ouder) wonen hier prettig door de rustige omgeving en goede bereikbaarheid.
Hoe is de bereikbaarheid van De Hoef in Waalwijk?
De Hoef ligt gunstig ten opzichte van de A59, waarmee Den Bosch in circa 20 minuten en Breda in circa 25 minuten bereikbaar zijn. Het centrum van Waalwijk is per fiets in minder dan tien minuten te bereiken. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting het centrum en aansluitende treinstations in 's-Hertogenbosch of Tilburg. Voor dagelijks OV-gebruik is een fiets of auto handig. Parkeren in De Hoef is gratis en ruim beschikbaar, een praktisch voordeel ten opzichte van drukkere buurten.
Welke voorzieningen zijn er in De Hoef, Waalwijk?
De Hoef is primair een woonbuurt met een beperkt voorzieningenniveau binnen de buurtgrenzen zelf. Supermarkten en winkels zijn op fietsafstand te vinden langs de Taxandriaweg en in het centrum van Waalwijk. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving. Voor sport en recreatie biedt Waalwijk diverse mogelijkheden, waaronder sportverenigingen en zwembad De Leije op enkele minuten rijden. De gemeente Waalwijk biedt via haar website een actueel overzicht van gemeentelijke voorzieningen voor inwoners van De Hoef.
Is De Hoef een veilige buurt om te wonen?
Op basis van bewonersreviews scoort De Hoef een 10,0 op veiligheid, de maximale score. Bewoners omschrijven de buurt als nette en rustige plek waar mensen op elkaar letten zonder opdringerig te zijn. Het rustige verkeersklimaat, de groene straten en de overzichtelijke bebouwing dragen bij aan het gevoel van veiligheid. De totale buurtscore bedraagt 9,8 uit 10, wat De Hoef tot een van de best beoordeelde buurten in de regio maakt.
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
