Huurwoningen De Huet, Doetinchem
Zoek je een huurwoning in De Huet? Bekijk direct het actuele aanbod, de gemiddelde huurprijzen en ervaringen van bewoners in deze groene wijk in Doetinchem.
Kansen en kosten op de krappe huurmarkt van De Huet
Wie specifiek op zoek is naar huurwoningen in De Huet, moet geduld hebben en snel kunnen schakelen. De cijfers liegen er niet om: deze grote wijk in Doetinchem bestaat voor 67% uit koopwoningen. Van de huurwoningen is het overgrote deel (20% van het totaal) in handen van woningcorporaties, bedoeld voor de sociale sector. De vrije sector huurmarkt is hierdoor klein: slechts 13% van de woningen valt in de categorie 'overige verhuurders'.
Dat weerspiegelt zich in het aanbod. In de afgelopen 12 maanden kwamen er in de vrije sector slechts 7 woningen vrij. Als er iets beschikbaar komt, krijg je daar overigens wel relatief veel huis voor je geld. De gemiddelde huurprijs lag het afgelopen jaar op €1.027 per maand, met een bandbreedte tussen de €821 en €1.150. Voor dat bedrag huur je hier gemiddeld 104 vierkante meter, wat aanzienlijk ruimer is dan wat je voor deze prijs in de Randstad of zelfs in het stadshart van Doetinchem zou vinden. De WOZ-waarde ligt met €288.000 iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €303.000, wat de wijk prijstechnisch toegankelijk houdt, mits je er tussenkomt. Voor de actuele dagprijzen en beschikbaarheid kun je de statistieken bovenaan deze pagina raadplegen.
Leven in een 'bloemkoolwijk': groen, bereikbaar maar soms rommelig
De Huet staat bekend als een typische jaren '70/'80 wijk, ruim opgezet met veel groen en kronkelende woonerven. Het is een wijk die functioneert als een dorp op zich binnen Doetinchem. Bewoners waarderen dit enorm en geven de wijk gemiddeld een 8.1. Vooral de voorzieningen (8.5) en het onderwijs (9.2) springen eruit. Dat is niet gek, want met winkelcentrum De Bongerd en diverse scholen is alles binnen handbereik. Zoals bewoner Kian (beoordeling 8.9) het verwoordt: "In de buurt van alles. Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar."
De bereikbaarheid scoort een solide 8.0. Dat komt mede door het eigen treinstation, waardoor je vanuit buurten als De Huet - fase 4 of fase 5 zo de trein pakt richting Arnhem of Winterswijk. Linda, die de wijk een 8.4 geeft, omschrijft de sfeer treffend: "Rustige, maar toch stadse buurt met veel groen en aardige mensen!" Ze benadrukt dat het contact met lokale ondernemers en bewoners tijdens haar verblijf zeer positief was. Het is die combinatie van stadse faciliteiten en een gemoedelijke sfeer die huren in De Huet zo populair maakt.
Is het dan alleen maar rozengeur en maneschijn? Nee, er zijn aandachtspunten. De deelscore voor 'schoonheid' blijft achter op een 6.5. Dit komt terug in de review van Eline (6.8), die kritisch is op de openbare ruimte: "Op zich een mooie buurt, helaas als het op hygiëne aankomt niet." Ze wijst op problemen met zwerfafval en volle afvalbakken, hoewel ze ook toegeeft dat de ligging "echt perfect" is. Meer details over deze ervaringen en de exacte scores per categorie vind je terug op de uitgebreide informatiepagina over De Huet. Wie overweegt om richting Sportpark Zuid of de andere fases te verhuizen, doet er goed aan om eens door de straten te lopen om de sfeer zelf te proeven.
Past de demografie van De Huet bij jouw woonwensen?
Met bijna 10.000 inwoners is De Huet een van de grotere wijken. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, en 42% van de mensen is gehuwd. Het is bij uitstek een plek voor gezinnen (1.540 huishoudens met kinderen) en mensen die rust zoeken na een drukke werkdag. Zoek je een bruisend nachtleven of een hip appartement huren tussen de studenten? Dan past de wijk Overstegen of het centrum wellicht beter bij je. Een huis huren in De Huet is vooral interessant voor forenzen en gezinnen die ruimte en voorzieningen prioriteren boven stedelijke hectiek. Omdat het huuraanbod zo beperkt is, wijken veel zoekers uiteindelijk uit naar het aanbod koopwoningen in De Huet.
Slim zoeken naar een huurhuis in deze populaire wijk
Wil je een woning huren in dit deel van Doetinchem? Via Buurtje.nl zie je direct of er aanbod is dat matcht met jouw budget en woonwensen. Gezien de krapte is het verstandig om ook omliggende gebieden in de gaten te houden. Kijk bijvoorbeeld ook eens naar de mogelijkheden in de gemeente Doetinchem breed, of check de beschikbaarheid op het nabijgelegen bedrijventerrein Verheulsweide als je werk en wonen wilt combineren.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Huet?
In de afgelopen 12 maanden lag de gemiddelde huurprijs voor een woning in de vrije sector op €1.027 per maand. De prijzen varieerden daarbij grofweg tussen de €821 en €1.150, afhankelijk van het type huurhuis en de oppervlakte.
Is er veel aanbod als ik een huis wil huren in De Huet?
Het aanbod is krap. Slechts 13% van de woningen in de wijk is vrije sector huur. In het afgelopen jaar kwamen er slechts zo'n 7 woningen vrij voor nieuwe huurders. Snel reageren is dus noodzakelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van de wijk?
De bereikbaarheid wordt door bewoners hoog beoordeeld met een 8.0. De wijk beschikt over een eigen treinstation (Station Doetinchem De Huet) met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk, wat het ideaal maakt voor forenzen.
Wat voor type woningen vind ik in De Huet?
De Huet is een typische 'bloemkoolwijk' uit de jaren '70 en '80. Je vindt hier vooral veel eengezinswoningen met tuinen en veel openbaar groen. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen ligt rond de 104 vierkante meter.
Heb ik een parkeervergunning nodig in De Huet?
In de meeste delen van De Huet, zoals de woonerven, kun je gratis parkeren. Voor specifieke regels rondom blauwe zones bij winkelcentra kun je het beste de website van de gemeente Doetinchem raadplegen.
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Zelf kom ik niet uit brakkenstein, maar loop ik voor school een half jaar lang in deze wijk. Tijdens ons onderzoek hebben wij contact gemaakt met brakkensteiners & ondernemingen die gevestigd zijn in brakkenstein. Dit hebben wij als positief ervaren, de mensen zijn vriendelijk en maken graag een praatje. Ze zijn geïnteresseerd en werken graag mee! Er worden veel activiteiten georganiseerd voor de brakkensteiners. Veel van deze worden goed bezocht wat kan leiden tot meer verbintenis binnen de wijk brakkenstein.
Opzich een mooie buurt, helaas als het op hygiene aankomt niet. Er wonen veel verschillende mensen die niet allemaal even netjes met afval om gaan. Daarbij is de voorziening van afvalbakken helaas ook niet goed geregeld. Hierdoor ligt er altijd afval en zooi in de straat. De ligging is echt perfect! En ik persoonlijk ben wel heel blij met mijn huisje.
Prima buurt om in te wonen. Alles zit om de hoek wat ideaal is! Ik woon nu een jaar op de huet en blijf er nog wel zeker een hele tijd wonen!
