Koopwoningen De Huet, Doetinchem
Zoek je een koopwoning in De Huet? Bekijk het actuele aanbod, de laatste verkoopprijzen en wat bewoners van de wijk vinden.
Koopprijzen in De Huet: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot Doetinchem?
De Huet is een overwegend koopwijk: 67% van de woningen is in eigendom, tegenover 33% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €288.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €303.000 voor Doetinchem. Dat verschil is klein, maar het vertelt wel iets over de mix van woningtypen in de wijk. Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt het gemiddelde op €381.118, met een bandbreedte van €235.000 tot €675.000. In totaal wisselden er 35 woningen van eigenaar, met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². Dat zijn voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen, hoewel er ook vrijstaande huizen en kleinere tussenwoningen in het aanbod voorkomen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod scroll je naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Huet: een wijk die meer biedt dan je op het eerste gezicht ziet
De Huet is een ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Doetinchem met een duidelijk gezinskarakter. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook jonge gezinnen zijn goed vertegenwoordigd. De wijk telt bijna 10.000 inwoners en voelt daarmee als een zelfstandige buurt met een eigen ritme. Bewoners waarderen dat merkbaar: op de wijkpagina van De Huet, waar alle reviews en wijkdata zijn verzameld, scoort de buurt een 8,1 op 10. Veiligheid (8,5) en onderwijs (9,2) springen er positief uit. Kian woont er al bijna vijftien jaar en schrijft: "Fijne buurt, nog steeds geen problemen. Altijd wat te zien." Dat gevoel van een levendige maar rustige woonomgeving komt vaker terug. Minder positief is de score op schoonheid (6,5). Eline is eerlijk in haar review: "Opzich een mooie buurt, helaas als het op hygiëne aankomt niet. Er wonen veel verschillende mensen die niet allemaal even netjes met afval omgaan." Ze voegt er wel aan toe dat de ligging echt perfect is, en dat is een oordeel dat breed gedeeld wordt.
Qua voorzieningen staat De Huet er goed voor. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de wijk, wat de hoge onderwijsscore van 9,2 verklaart. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit: er zijn supermarkten op bereikbare afstand en langs de randen van de wijk vind je winkels voor dagelijkse behoeften. Sportief actief zijn kan bij de nabijgelegen sportverenigingen, en het groen in de wijk scoort een 8,2. Dat merk je aan de ruime opzet van straten en de aanwezigheid van groenstroken en speelplekken. De wijk is opgedeeld in meerdere buurten met een eigen karakter, zoals De Huet fase 1 en 3, fase 4 en het meer landelijke buitengebied rondom De Huet. Elke fase heeft een eigen sfeer en woningtype, dus het loont om gericht te zoeken.
Bereikbaarheid is een sterk punt. Doetinchem heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Arnhem en Winterswijk. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A18 en A12, waarmee je richting de Randstad of Duitsland kunt. Busverbindingen verbinden De Huet met het stadscentrum en omliggende kernen. Voor wie meer stedelijkheid zoekt: het centrum van Doetinchem is op fietsafstand. Wil je vergelijken met andere rustige woonwijken in de stad, dan zijn Schoneveld en Oosseld/Vijverberg het bekijken waard. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Doetinchem.
Voor wie is kopen in De Huet een goede keuze?
De Huet trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder ver van de stad te wonen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €381.000 is het geen starterswijk, maar de bandbreedte loopt al vanaf €235.000, wat voor starters met voldoende eigen middelen kansen biedt. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Het aanbod is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 35 woningen verkocht. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Huet als tijdelijk alternatief.
Koopwoningen in De Huet zoeken via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je als buurt krijgt. Bekijk ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Overstegen of de De Hoop Noord om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden binnen Doetinchem. Het volledige overzicht van koopwoningen in Doetinchem helpt je verder vergelijken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in De Huet gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs in De Huet op €381.118. De goedkoopste verkochte woning ging voor €235.000 van de hand, de duurste voor €675.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 132 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €288.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in De Huet?
Bij het kopen van een koophuis in De Huet betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken doorgaans op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Starters onder de 35 jaar die voor het eerst een woning kopen kunnen onder bepaalde voorwaarden vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting.
Welke woningtypen kun je kopen in De Huet?
De Huet bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen, waaronder tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande huizen. De wijk is in meerdere bouwfasen gerealiseerd, waardoor er per deelbuurt verschillen zijn in woningtype en bouwstijl. Een appartement kopen in De Huet is minder gangbaar; het aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere gezinswoningen.
Hoe is De Huet bereikbaar met openbaar vervoer en de auto?
De Huet ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Doetinchem, dat op fietsafstand is. Doetinchem heeft een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. Per auto is de wijk goed bereikbaar via de A18 en de aansluiting op de A12 richting de Randstad. Buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum en omliggende gebieden.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning kopen in De Huet overweeg?
Onderwijs is een uitgesproken sterk punt van De Huet. Bewoners geven onderwijs een score van 9,2 op 10, de hoogste deelscore van de wijk. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de wijk aanwezig. Voor voortgezet onderwijs zijn er voorzieningen in Doetinchem zelf, goed bereikbaar vanuit De Huet.
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Zelf kom ik niet uit brakkenstein, maar loop ik voor school een half jaar lang in deze wijk. Tijdens ons onderzoek hebben wij contact gemaakt met brakkensteiners & ondernemingen die gevestigd zijn in brakkenstein. Dit hebben wij als positief ervaren, de mensen zijn vriendelijk en maken graag een praatje. Ze zijn geïnteresseerd en werken graag mee! Er worden veel activiteiten georganiseerd voor de brakkensteiners. Veel van deze worden goed bezocht wat kan leiden tot meer verbintenis binnen de wijk brakkenstein.
Opzich een mooie buurt, helaas als het op hygiene aankomt niet. Er wonen veel verschillende mensen die niet allemaal even netjes met afval om gaan. Daarbij is de voorziening van afvalbakken helaas ook niet goed geregeld. Hierdoor ligt er altijd afval en zooi in de straat. De ligging is echt perfect! En ik persoonlijk ben wel heel blij met mijn huisje.
Prima buurt om in te wonen. Alles zit om de hoek wat ideaal is! Ik woon nu een jaar op de huet en blijf er nog wel zeker een hele tijd wonen!
