Huurwoningen De Laar-Oost, Arnhem

Huurprijzen en marktcijfers De Laar-Oost, Arnhem

Van de ruim 2.800 woningen in De Laar-Oost is 42% een huurwoning. Dat is een gemengd beeld: meer dan de helft is koopwoning, maar het aandeel huur ligt hoger dan in veel andere Arnhemse wijken. Corporatiewoningen maken 31% van de totale voorraad uit, wat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. De overige huurwoningen (zo'n 10%) zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.313 per maand betaald voor een woning van gemiddeld 88 m². Dat komt neer op ongeveer €14,90 per m². De bandbreedte loopt van €800 tot €1.700 per maand, afhankelijk van grootte, type en staat van de woning. Het gaat hier om vrije sectorwoningen; sociale huurwoningen liggen uiteraard lager in prijs maar kennen wachtlijsten. Let op: deze cijfers zijn gebaseerd op de afgelopen 12 maanden en het aantal transacties is beperkt (9 verhuurde woningen), dus de spreiding kan groot zijn.

De WOZ-waarde in De Laar-Oost bedraagt gemiddeld €286.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van De Laar (€283.000) en duidelijk onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Dit suggereert dat huren in De Laar-Oost relatief betaalbaar is vergeleken met meer centrale Arnhemse wijken zoals het Centrum of het Spijkerkwartier. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in De Laar-Oost, Arnhem

De Laar-Oost is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Arnhem. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een deel portiek- en galerijflats, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur of bruisend nachtleven, maar juist door de rust en de ruimte. Bewoner Anja omschrijft het treffend: "Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen."

De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (bijna 1.750 inwoners), maar ook jonge gezinnen en mensen tussen de 25 en 45 zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (1.090), wat aangeeft dat de buurt ook aantrekkelijk is voor alleenstaanden. Het gemiddeld inkomen van €34.100 ligt iets boven het wijkgemiddelde maar onder het Arnhemse gemiddelde, wat past bij het karakter van een gewone, gemengde woonbuurt.

Voorzieningen in De Laar-Oost

Basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, wat gezinnen met jonge kinderen als een groot voordeel ervaren. Bewoners scoren onderwijs zelfs met een 8,5, het hoogste deelcijfer van de buurt. Voor dagelijkse boodschappen moet je iets verder: supermarkten en winkels zijn op 10 tot 15 minuten fietsen of rijden te vinden, richting winkelcentra in de omgeving van Presikhaaf of het centrum van Arnhem. Dat is geen groot bezwaar, maar wie gewend is alles om de hoek te hebben, moet daar rekening mee houden. Voor sport en recreatie biedt de buurt juist veel: de Rijkerswoerdse plassen en het uitgestrekte Park Lingezegen liggen direct in de buurt, en er zijn meerdere sportverenigingen actief in de omgeving. Bewoners geven groen een opvallend hoge score van 9,0.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners, en dat is terecht. De busverbinding is goed: er stopt een buslijn om de hoek, en Arnhem Centraal of Station Arnhem Zuid zijn per fiets of bus binnen 10 minuten bereikbaar. Anja noemt Station Zuid op 10 minuten als een concreet voordeel. Per auto sluit de buurt goed aan op de A325 richting Nijmegen en de A12 richting Utrecht. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan dat op drukke momenten wat zoeken zijn. Fietsers hebben goede verbindingen richting het centrum van Arnhem.

Sfeer en veiligheid

De sfeer in De Laar-Oost is overwegend rustig en vriendelijk. Manuel noemt het simpelweg "een hele fijne rustige aardige buurt." Toch is het beeld niet alleen positief: veiligheid en gemeenschap scoren beide een 6,2, de laagste deelcijfers. Sue geeft aan dat de sfeer "niet altijd prettig" is, maar merkt ook op dat er initiatieven worden genomen om dat te verbeteren. Dat nuanceert het beeld: de buurt is in beweging, maar wie op zoek is naar een hechte buurtgemeenschap of een heel veilig gevoel, moet dat meewegen. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van De Laar-Oost.

Vergeleken met buurgemeenschap De Laar-West heeft De Laar-Oost een iets hoger WOZ-gemiddelde en een vergelijkbaar karakter. Wie een groenere, wat rustiger variant van De Laar zoekt, vindt die hier. Voor een meer stedelijke ervaring zijn wijken als Arnhemse Broek of het Spijkerkwartier betere alternatieven. Meer huurwoningen in de omgeving zijn te vinden via het overzicht van huurwoningen in De Laar.

Past huren in De Laar-Oost bij jou?

De Laar-Oost is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen, mensen die rust en groen waarderen, en huurders die niet afhankelijk zijn van voorzieningen op loopafstand. De combinatie van sociale huurwoningen (31% corporatiebezit) en een beperkt vrije sectoraanbod maakt de buurt interessant voor een brede groep, maar het aanbod aan beschikbare huurwoningen in de vrije sector is beperkt. Reageer snel als er iets te huur staat dat je aanspreekt: de verhuurtijden in populaire Arnhemse buurten zijn kort. Bereid je voor met recente loonstroken, een werkgeversverklaring en eventueel een referentiebrief. Voor een huurhuis via een corporatie kun je je inschrijven bij Portaal of een andere woningcorporatie die actief is in Arnhem, maar houd rekening met wachtlijsten. Ben je ook open voor kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in De Laar-Oost als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost krijgt een gemiddelde beoordeling van 7,6 uit 10, gebaseerd op 4 bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar groen (9,0), onderwijs (8,5) en bereikbaarheid (8,0). Veiligheid en gemeenschap scoren lager, beide een 6,2. Anja vat de buurt goed samen: "Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Scholen op loopafstand, bus is om de hoek." Lees alle ervaringen en deelscores op de reviews en buurtdata van De Laar-Oost.

Huurwoningen vergelijken in en rond De Laar-Oost

Zoek je een woning huren in De Laar-Oost maar wil je ook alternatieven vergelijken? De naastgelegen buurt De Laar-West heeft een vergelijkbaar karakter en woningaanbod. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar Presikhaaf-West, dat iets meer voorzieningen op loopafstand biedt. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Arnhem, inclusief buurtscores en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, biedt het huuroverzicht van Arnhem een goed startpunt. Meer wijkinformatie vind je op de pagina van De Laar als geheel, of verken direct de gemeente Arnhem. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de stad vind je ook op de website van de gemeente Arnhem.