Huurwoningen Arnhemse Broek, Arnhem
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Arnhemse Broek, met bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk prijzen, oppervlakte en buurten om de juiste huurwoning te vinden.
Wat kost een huurwoning in Arnhemse Broek?
Arnhemse Broek is een echte huurwijk: maar liefst 77% van de woningvoorraad van 2.966 woningen is huurwoningen. Meer dan de helft (55%) is in handen van woningcorporaties, en nog eens 22% wordt verhuurd door andere verhuurders. Dat betekent dat slechts 23% koopwoning is, wat de wijk fundamenteel anders maakt dan veel andere delen van Arnhem. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €254.000, ruim onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Ook het gemiddeld inkomen van €29.300 is lager dan de €35.600 gemeentebreed.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) zijn de afgelopen twaalf maanden 93 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.394 per maand. De bandbreedte is opvallend groot: van €450 tot €8.000 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 219 m². Die spreiding zegt veel over het diverse aanbod, van compacte appartementen tot ruimere gezinswoningen. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina, want de dagprijzen en het aanbod wisselen voortdurend.
Arnhemse Broek: de buurt waar buren nog een praatje maken
Op Buurtje.nl scoort Arnhemse Broek een 8,6 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Wat direct opvalt: de bereikbaarheid krijgt een 9,5 en het gemeenschapsgevoel een 9,2. Dat zijn cijfers die je niet vaak ziet, en ze kloppen met wat bewoners zelf vertellen. Nisa geeft de wijk een 10 en schrijft: "We zijn elke dag samen en we helpen elkaar heel veel. Iedereen is er voor elkaar." Bram, die er al acht jaar woont, bevestigt dat: "Mijn buurt is echt mijn buurt geworden. Het is echt thuiskomen. De huizen zijn oud, maar het ziet er heel gezellig uit. In deze buurt maken we nog weleens een praatje en kennen we elkaar."
Die sociale cohesie merk je als je door de straten loopt. Arnhemse Broek ligt ingeklemd tussen het Centrum en de Rijn, op loopafstand van de John Frostbrug en het station. De buurten binnen de wijk hebben elk hun eigen karakter. In het Statenkwartier vind je de wat statigere vooroorlogse woningen, terwijl het Nieuwe Kadekwartier richting de Rijn een moderner gezicht heeft. Rond de John Frostbrug zit je letterlijk op een steenworp van de binnenstad. Bewoner KB noemt het kort en krachtig: "Groene fijne buurt, leefbaar." De groenscore (8,0) is degelijk, al is het geen parkwijk zoals Sint Marten/Sonsbeek met het Sonsbeekpark.
Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat het niet overal rozengeur en maneschijn is. Pim beoordeelt de buurt met een 8,1 maar merkt op: "In de nacht is het wat onrustig." De veiligheidsscore van 8,5 is prima, maar als je een lichte slaper bent of 's avonds laat thuiskomt, is dat iets om mee te wegen. De woningen zijn overwegend ouder, wat je terugziet in het relatief lage gasverbruik van 880 m³, maar ook in de staat van sommige panden. Lees meer over de ervaringen van bewoners en alle wijkdata van Arnhemse Broek op de uitgebreide wijkpagina.
Huren in Arnhemse Broek: voor wie wel en voor wie niet?
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (2.455 inwoners), en met 1.855 eenpersoonshuishoudens is dit duidelijk een wijk voor alleenstaanden en jonge professionals. Een appartement huren in Arnhemse Broek is aantrekkelijk als je snel in het centrum wilt zijn en sociale buren waardeert. Gezinnen vinden hier ook hun plek, al is het aanbod aan grote woningen beperkt. Met een arbeidsparticipatie van 59% en een gemiddeld inkomen onder het Arnhems gemiddelde, is de vrije sector niet voor iedereen betaalbaar. Zoek je iets in een hogere prijsklasse met meer ruimte, kijk dan eens naar het aangrenzende Spijkerkwartier. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Arnhemse Broek, al is dat met 23% koopwoningen een stuk kleiner.
Direct beschikbare huurwoningen in Arnhemse Broek bekijken
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Arnhemse Broek, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Elke woning bevat wijkdata en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Arnhem of kijk wat er te huur staat in de populaire wijken Presikhaaf-West en Presikhaaf-Oost. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en woonbeleid vind je op de website van gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Arnhemse Broek?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen 12 maanden op €1.394 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 219 m². De bandbreedte loopt van €450 tot €8.000 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties (55% van de voorraad) vallen hier buiten en zijn aanzienlijk goedkoper.
Is Arnhemse Broek een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven de veiligheid een 8,5 uit 10 op Buurtje.nl. Overdag voelen de meeste mensen zich veilig, maar een bewoner merkt op dat het 's nachts wat onrustig kan zijn. Over het algemeen scoort de wijk goed op veiligheid vergeleken met andere Arnhemse wijken.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis wilt huren in Arnhemse Broek?
De bereikbaarheid scoort een 9,5 van 10, het hoogste cijfer van alle categorieën. Station Arnhem is op fietsafstand, en de wijk grenst direct aan het centrum. Buslijnen stoppen op meerdere plekken in de wijk, en de A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de Nelson Mandelabrug.
Hoeveel huurwoningen zijn er in Arnhemse Broek beschikbaar?
Van de 2.966 woningen in Arnhemse Broek is 77% huurwoning. Daarvan is 55% corporatiebezit (sociale huur) en 22% in handen van overige verhuurders. Het actuele aanbod vrije sector huurwoningen wisselt dagelijks. Bekijk bovenaan de pagina hoeveel woningen er nu beschikbaar zijn.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een appartement huur in Arnhemse Broek?
Bewoners beoordelen het onderwijs met een 8,8 uit 10, wat bovengemiddeld is. In en rondom de wijk zijn meerdere basisscholen. De nabijheid van het centrum zorgt er ook voor dat middelbare scholen en het ROC goed bereikbaar zijn. Er wonen zo'n 850 kinderen tot 15 jaar in de wijk.
Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar
Super aardige buurt alleen in de nacht is het wat onrustig
Mijn buurt is in 8 jaar echt mijn buurt geworden, het is echt thuiskomen en heeft verschillende fijne elementen. De huizen zijn oud, maar het ziet er heel gezellig uit. In deze buurt maken we nog weleens een praatje en kennen we elkaar.
We zijn elke dag samen en we helpen elkaar heel veel iedereen is er voor elkaar iedereen is blij met zich huis en buurt
