Huurwoningen Spijkerkwartier, Arnhem
Op zoek naar een huurwoning in Spijkerkwartier? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk prijzen en lees ervaringen van bewoners.
Wat kost een huurwoning in het Spijkerkwartier?
Het Spijkerkwartier is bij uitstek een huurwijk: maar liefst 74% van de ruim 3.590 woningen is een huurwoning. Daarmee is het aandeel huurders hier fors hoger dan in veel andere wijken van Arnhem. Opvallend is de verdeling: 23% valt onder woningcorporaties, maar het overgrote deel (50%) wordt aangeboden door particuliere verhuurders en beleggers. Dat betekent dat de vrije sector hier de markt domineert. In de afgelopen twaalf maanden zijn 142 vrije-sectorwoningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.210 per maand, met een bandbreedte van €407 tot €2.500. De gemiddelde oppervlakte lag op 117 m². De WOZ-waarde in het Spijkerkwartier (€310.000) ligt iets onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000, wat zich vertaalt in huurprijzen die voor de vrije sector relatief toegankelijk zijn vergeleken met het aangrenzende Centrum. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod.
Leven tussen monumentale gevels en volle terrassen
Het Spijkerkwartier heeft een heel eigen karakter dat je niet snel met een andere Arnhemse wijk verwart. De negentiende-eeuwse architectuur met hoge verdiepingen, erkers en sierlijke gevels geeft de straten een stedelijke grandeur die je in bijvoorbeeld Presikhaaf-West of Arnhemse Broek niet terugvindt. Tegelijk is het geen museumwijk: de Steenstraat, Spijkerstraat en omliggende straten zitten vol kleine horecazaken, vintage winkels en ateliers. Het is een buurt waar je 's ochtends koffie haalt bij een lokale brander en 's avonds op een terras aan de Hommelseweg belandt.
Op Buurtje.nl scoort het Spijkerkwartier een 6,6 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Wat direct opvalt: de veiligheid krijgt een opvallend hoge 10, en ook groen (8,0) en voorzieningen (8,0) scoren bovengemiddeld. De nabijheid van Park Sonsbeek en het Spijkerkwartierpark zorgt ervoor dat je binnen een paar minuten uit de stadse drukte bent. Bewoners zijn minder enthousiast over bereikbaarheid (5,0) en het gevoel van gemeenschap (5,0). Eén bewoner omschrijft het als een wijk waar je "alles om de hoek hebt, maar waar buren elkaar niet zo snel opzoeken." Dat past bij het profiel: met 3.790 eenpersoonshuishoudens op 3.593 woningen is dit een wijk van singles en stellen, niet van hechte buurtnetwerken. Lees meer ervaringen en bekijk alle wijkcijfers op de wijkpagina van Spijkerkwartier.
De drie buurten binnen het Spijkerkwartier hebben elk een eigen toon. De Spijkerbuurt rond de Spijkerstraat is het levendigste deel, met de meeste horeca en winkels. De Hommelstraat en omgeving voelt iets rustiger, met grotere appartementen en meer gezinnen. De Boulevardwijk richting de boulevards heeft bredere lanen en een wat stijlvoller karakter. Qua bereikbaarheid: Arnhem Centraal ligt op zo'n tien minuten lopen, maar met de auto kan het in de smalle straten en met de beperkte parkeergelegenheid soms frustrerend zijn. Dat verklaart wellicht de matige score op dat punt.
Huren in het Spijkerkwartier: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld inkomen van €33.500 en een arbeidsparticipatie van 67% is het Spijkerkwartier een wijk van jonge werkenden en studenten. De grootste leeftijdsgroep (25 tot 45 jaar) maakt bijna de helft van de bevolking uit, en 41% is hoogopgeleid. Een appartement huren in Spijkerkwartier is dan ook het meest interessant voor alleenstaanden en stellen die stedelijk willen wonen met voorzieningen op loopafstand. Ben je op zoek naar een rustige gezinswijk met een tuin en speelruimte, dan is Sint Marten/Sonsbeek een betere match. Met slechts 13% gehuwde huishoudens en relatief weinig kinderen (350 inwoners onder de 15) is het Spijkerkwartier daar simpelweg niet op ingericht. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Spijkerkwartier, al is het koopsegment hier beperkt (26%).
Huurwoning zoeken in het Spijkerkwartier
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in het Spijkerkwartier, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet wat je kunt verwachten voordat je een bezichtiging plant. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het volledige huuraanbod in Arnhem, of kijk wat er beschikbaar is in Presikhaaf-Oost. Meer informatie over wonen in Arnhem vind je ook op de website van gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in het Spijkerkwartier?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.210 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 117 m². De bandbreedte loopt van €407 tot €2.500 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties (23% van de voorraad) vallen hier buiten.
Hoe veilig is het Spijkerkwartier om in te wonen?
Bewoners geven de veiligheid in het Spijkerkwartier een 10 uit 10 op Buurtje.nl. Ondanks de stedelijke ligging en de nabijheid van het centrum voelen bewoners zich er veilig, ook 's avonds. Dat is opvallend hoog vergeleken met andere Arnhemse wijken.
Is een parkeervergunning nodig als ik een huis huur in Spijkerkwartier?
Ja, in het Spijkerkwartier geldt betaald parkeren en heb je een parkeervergunning nodig. De straten zijn smal en parkeerplekken zijn schaars. Veel bewoners kiezen voor de fiets of het OV, mede omdat Arnhem Centraal op loopafstand ligt.
Voor wie is woning huren in Spijkerkwartier het meest geschikt?
Het Spijkerkwartier trekt vooral alleenstaanden en stellen tussen de 25 en 45 jaar. Van de huishoudens is het merendeel eenpersoons (3.790 van de circa 3.593 woningen). Met weinig kinderen in de wijk en een hoog aandeel hoogopgeleiden is het typisch een wijk voor jonge professionals.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement huur in het Spijkerkwartier?
Station Arnhem Centraal ligt op ongeveer tien minuten lopen. Buslijnen stoppen aan de randen van de wijk. Met de auto is het lastiger: smalle straten en beperkte parkeerruimte maken autorijden minder praktisch. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 5 uit 10.
het is dicht bij de stad, erg handig
