Huurwoningen De Reit, Den Bosch
Ontdek beschikbare huurwoningen in De Reit, Den Bosch. Bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Reit, Den Bosch
De Reit is een uitgesproken huurbuurt: ongeveer 69% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 31% koopwoningen. Van die huurwoningen is het overgrote deel, zo'n 68%, in handen van een woningcorporatie. De vrije sector is hier dus klein: slechts 1% van de woningen valt onder overige verhuurders. Wie een huurhuis zoekt in De Reit, heeft in de praktijk vooral te maken met sociale huurwoningen.
In de vrije sector werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, voor €1.475 per maand. Dat is het enige beschikbare referentiepunt voor vrije sector huurprijzen in deze buurt (excl. sociale huur). Dit maakt het lastig om een breed marktgemiddelde te geven, maar het geeft wel een indicatie van het prijsniveau voor wie niet in aanmerking komt voor sociale huur.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Reit ligt op €296.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Noord (€331.000) en aanzienlijk lager dan het gemeentegemiddelde van Den Bosch (€398.000). De Reit behoort daarmee tot de meer betaalbare delen van de stad. Voor actuele huurprijzen van het huidige aanbod, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Reit, Den Bosch
De Reit ligt in het noordelijk deel van Den Bosch, in de wijk Noord. Het is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt met een sterk sociaal karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele latere uitbreidingen. De straten zijn groen, de bebouwingsdichtheid is niet hoog en de sfeer is eerder ingetogen dan bruisend. Dit is geen buurt waar je 's avonds de kroeg om de hoek vindt, maar wel een plek waar mensen lang blijven wonen.
De bevolkingssamenstelling vertelt veel over het karakter van De Reit. Met 495 inwoners van 65 jaar of ouder is dit de grootste leeftijdsgroep in de buurt. Eenpersoonshuishoudens zijn met 370 het meest voorkomende huishoudenstype. Het gemiddeld inkomen van €29.000 ligt duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €40.000, en de arbeidsparticipatie van 55% is relatief laag. De Reit is daarmee een buurt met een kwetsbare, maar ook hechte bewonersgroep.
Voorzieningen in De Reit
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van de wijk Noord, zoals de Albert Heijn en Aldi op de Graafsebaan of in het winkelgebied richting het centrum. De Reit zelf heeft geen groot winkelcentrum, maar de ligging ten opzichte van de rest van Noord maakt dat de meeste voorzieningen op de fiets goed bereikbaar zijn. Voor scholen geldt hetzelfde: in de bredere wijk Noord zijn basisscholen aanwezig, waaronder scholen in de directe omgeving van de buurt. Middelbare scholieren zijn aangewezen op scholen elders in Den Bosch. Sportmogelijkheden zijn er via de voorzieningen in de wijk, waaronder sportverenigingen en groenstroken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Voor uitgebreide sportfaciliteiten of een zwembad moet je richting het centrum of andere wijken.
Bereikbaarheid
De Reit ligt op een paar kilometer van het centrum van Den Bosch. Per fiets ben je in ongeveer tien tot vijftien minuten in de binnenstad, via goed onderhouden fietspaden door de wijk Noord. Met de bus zijn er verbindingen richting het centrum en het centraal station, van waaruit je snel verder kunt per trein. Per auto is de A2 en de A59 relatief snel bereikbaar via de Graafseweg of de Rondweg-Noord, handig voor forensen richting Utrecht, Eindhoven of Tilburg. Parkeren in de buurt is overwegend gratis en er zijn geen aanwijzingen voor structurele parkeerdruk, wat voor een woonbuurt als deze gebruikelijk is.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving van De Reit, maar wijzen ook op de beperkte eigen voorzieningen en de afstand tot het bruisende stadscentrum. Eén bewoner schrijft op de buurtpagina van De Reit: "Rustige buurt, fijn voor ouderen, maar voor jongeren is er weinig te doen in de buurt zelf." Dat vat de sfeer goed samen.
Vergeleken met naburige buurten in Noord heeft De Reit een vergelijkbaar, rustig woonkarakter. De Haren en De Slagen zijn qua sfeer en doelgroep verwant, al verschilt de exacte woningmix. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar De Buitenpepers, dat iets dichter bij het stadscentrum ligt.
Past een huurwoning in De Reit bij jou?
De Reit is het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor rust, betaalbaarheid en een buurt met een stabiele, oudere bewonersgroep. Senioren, alleenstaanden en mensen die in aanmerking komen voor sociale huur vinden hier de meeste kansen. Het aandeel corporatiewoningen is met 68% hoog, dus inschrijven bij een woningcorporatie zoals Zayaz, de grootste corporatie in Den Bosch, is een logische eerste stap. Houd rekening met wachtlijsten: in populaire buurten als deze kunnen die oplopen tot meerdere jaren.
Voor de vrije sector is het aanbod in De Reit zeer beperkt: er werd het afgelopen jaar slechts één woning verhuurd in de vrije sector. Wie snel een woning zoekt en niet afhankelijk is van sociale huur, doet er goed aan ook te kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Noord of naar huurwoningen in Den Bosch als geheel. Overweeg ook of kopen een optie is: het aanbod koopwoningen in De Reit laat zien wat er op dat vlak beschikbaar is. Beschikbare huurwoningen in de vrije sector gaan snel: zorg dat je documenten (loonstrookjes, werkgeversverklaring, ID) klaarliggen om snel te kunnen reageren.
Wat bewoners zeggen over De Reit
Bewoners omschrijven De Reit als een stille, overzichtelijke buurt waar je buren kent en waar weinig overlast is. De groene uitstraling en de lage verkeersdruk worden positief gewaardeerd. Kritiek richt zich vooral op het beperkte voorzieningenniveau in de buurt zelf en de wat eenzijdige bevolkingssamenstelling. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren zijn vriendelijk, maar voor een kopje koffie of een avondje uit moet je echt de buurt uit." Bekijk alle ervaringen en scores op de reviews en buurtdata van De Reit voor een volledig beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Reit
Wil je wonen in De Reit, maar ook weten wat aangrenzende buurten te bieden hebben? De Donk en De Herven liggen eveneens in de wijk Noord en bieden een vergelijkbaar rustig woonmilieu, soms met een iets groter aanbod in de vrije sector. Wie meer stedelijke voorzieningen wil, vindt die eerder in wijken als Binnenstad of Graafsepoort, maar daar liggen de huurprijzen doorgaans hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over Den Bosch als geheel? De gemeentepagina van Den Bosch geeft een overzicht van alle wijken en buurten. Voor gemeentelijk beleid en woonprogramma's kun je ook terecht op de website van gemeente Den Bosch.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Reit, Den Bosch?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar één woning te huur aangeboden en verhuurd in De Reit, voor €1.475 per maand. Dit is exclusief sociale huur. Het aanbod vrije sector huurwoningen in De Reit is zeer beperkt; de meeste woningen zijn sociale huurwoningen via een corporatie, die aanzienlijk goedkoper zijn. Voor actuele huurprijzen van beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in De Reit?
Ja, De Reit heeft een hoog aandeel sociale huurwoningen: ongeveer 68% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De belangrijkste corporatie actief in Den Bosch is Zayaz. Inschrijven kan via hun website, maar houd rekening met wachtlijsten die in populaire buurten kunnen oplopen tot meerdere jaren. Huren in De Reit via de sociale sector vraagt dus om vroeg inschrijven.
Hoe is het om in De Reit te wonen?
De Reit is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het noorden van Den Bosch met veel groen en weinig verkeersoverlast. De buurt heeft een stabiele, overwegend oudere bewonersgroep. Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie, maar geven aan dat de eigen voorzieningen beperkt zijn en dat je voor winkels, horeca en vertier de buurt uit moet. Wonen in De Reit past het best bij mensen die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving.
Is De Reit geschikt voor senioren als huurder?
De Reit is zeker geschikt voor senioren: de 65-plus groep is met 495 inwoners de grootste leeftijdsgroep in de buurt. Het hoge aandeel corporatiewoningen maakt sociale huur goed bereikbaar voor mensen met een lager inkomen. De rustige straten, weinig verkeer en groenvoorzieningen in de omgeving sluiten aan bij wat veel senioren zoeken in een woonbuurt. Starters en gezinnen met jonge kinderen vinden in De Reit minder specifieke voorzieningen voor hun doelgroep.
Hoe is de bereikbaarheid van De Reit?
De Reit ligt op fietsafstand van het centrum van Den Bosch, circa tien tot vijftien minuten. Met de bus zijn er verbindingen richting het centrum en het centraal station. Per auto sluit de buurt goed aan op de Rondweg-Noord en de Graafseweg, met snelle toegang tot de A2 en A59 richting Utrecht, Eindhoven en Tilburg. Parkeren in de buurt is overwegend gratis en er zijn geen bekende parkeerproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in De Reit?
De Reit heeft zelf een beperkt voorzieningenniveau. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de bredere wijk Noord, zoals langs de Graafsebaan. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk. Sportverenigingen en groenstroken in Noord bieden recreatiemogelijkheden dichtbij. Voor uitgebreidere winkels, horeca, zorg en sportfaciliteiten is het centrum van Den Bosch de aangewezen bestemming, op korte fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Reit?
Het vrije sector huurwoningaanbod in De Reit is zeer schaars: er werd het afgelopen jaar slechts één woning verhuurd in de vrije sector. Wie een appartement huren of een huurhuis vinden in De Reit als prioriteit heeft, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten (loonstrookjes, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) alvast klaar te hebben liggen. Voor sociale huur geldt dat de wachttijd via een corporatie doorgaans langer is.
