Huurwoningen Noord, Den Bosch
Zoek je een huurwoning in Noord, Den Bosch? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met wijkdata en ervaringen van bewoners.
Huren in Noord: een betaalbare uitzondering in een dure Bossche markt
Noord is een van de meest huurgerichte wijken van Den Bosch: 58% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het overgrote deel (53%) in handen is van woningcorporaties. Dat maakt de vrije sector relatief klein. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 27 vrije sectorwoningen verhuurd in Noord, met een gemiddelde huurprijs van €1.476 per maand en een bandbreedte van €675 tot €2.550 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 118 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor het actuele aanbod en de huidige gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Noord bedraagt gemiddeld €331.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €398.000. Dat weerspiegelt de woningmix: veel corporatiewoningen, bescheiden koophuizen en een beperkt vrij sectoraanbod. Wie een huurhuis in Noord zoekt buiten de sociale sector, moet rekening houden met een beperkt aanbod. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Noord als alternatief.
Noord: rustige gezinswijk met een sterk sociaal weefsel
Noord is geen wijk die opvalt door spektakel, en dat is precies wat veel bewoners er waarderen. Op de wijkpagina van Noord geven bewoners de wijk een 7,7 op 10, met opvallend hoge scores voor bereikbaarheid (8,7), veiligheid (8,3) en groen (8,2). De schoonheid scoort met een 6,5 het laagst, wat aansluit bij het beeld van een functionele wijk zonder architectonische uitschieters.
Bewoner MD omschrijft het treffend: "Heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig. Echt een fijne rustige buurt. Winkels en scholen en groen en speeltuintjes in de buurt." Dat beeld komt ook terug bij Arwin, die vanuit een moeilijke situatie naar Orthen verhuisde: "Iedereen is zo vriendelijk en de stilte en rust die ik ervaar is super prettig." Leny woont er al sinds 2017 en meldt simpelweg: "Woon er prettig, geen problemen." Paul Niewold, al 25 jaar actief in wijkcommissies, benadrukt hoe de wijk in de loop der jaren positief is veranderd, mede dankzij een breed netwerk van verenigingen. Dat actieve verenigingsleven geeft Noord een karakter dat verder gaat dan alleen wonen.
Noord bestaat uit uiteenlopende buurten met elk een eigen sfeer. Orthen en De Rompert zijn bekende woonbuurten met een groen karakter, terwijl De Hambaken een meer stedelijk profiel heeft. Wie meer specifiek wil zoeken, kan ook kijken naar het aanbod in De Edelstenenbuurt of de rustigere De Haren. De bereikbaarheid scoort hoog, wat logisch is gezien de ligging ten noorden van het stadscentrum met goede busverbindingen richting de binnenstad. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitloopgebieden zijn voor de meeste bewoners op loopafstand aanwezig, zo blijkt ook uit de reviews. De gemeente Den Bosch biedt via haar officiële website meer informatie over voorzieningen en wijkbeleid in Noord.
Noord is geschikt voor huurders die rust zoeken, maar minder voor wie kiest op looks
Noord trekt vooral gezinnen, starters en bewoners die waarde hechten aan een sociale, veilige omgeving met voldoende groen en basisvoorzieningen in de buurt. De grote groep 25- tot 45-jarigen (5.530 inwoners) en het hoge aantal eenpersoonshuishoudens (4.110) laten zien dat de wijk zowel alleenstaanden als jonge gezinnen aantrekt. Voor wie een representatieve of visueel aantrekkelijke wijk zoekt, is Noord misschien minder voor de hand liggend: de score voor schoonheid blijft achter. Wie huren in Noord overweegt maar twijfelt, kan ter vergelijking ook kijken naar de Binnenstad, Graafsepoort of Muntel / Vliert.
Huurwoning zoeken in Noord: zo vind je het actuele aanbod
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Noord bovenaan deze pagina, of verken het aanbod in andere delen van de stad, zoals Zuidoost of Rosmalen-Zuid. Voor een breder overzicht kun je ook alle huurwoningen in Den Bosch bekijken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Noord, Den Bosch gemiddeld?
In de vrije sector werd er het afgelopen jaar gemiddeld €1.476 per maand betaald voor een huurwoning in Noord. De huurprijzen liepen uiteen van €675 tot €2.550 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Het actuele gemiddelde staat bovenaan de pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Noord?
Noord heeft een groot aandeel corporatiewoningen: ruim 53% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. De wachttijden voor sociale huur in Den Bosch kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Voor actuele wachttijden kun je terecht bij de betreffende woningcorporaties in de regio of bij de gemeente Den Bosch.
Is Noord een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Noord met een 8,3 op 10, een van de hoogste deelscores in de wijkbeoordeling. Meerdere bewoners benoemen de rust en het gevoel van veiligheid expliciet in hun reviews. De algehele bewonersscore voor de wijk staat op 7,7 op 10.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt als ik een woning huur in Noord?
Ja, Noord scoort goed op voorzieningen (8,0) en ook het onderwijs krijgt een 7,2. Bewoners noemen winkels, scholen en speeltuinen als pluspunten die dichtbij liggen. De bereikbaarheid scoort zelfs een 8,7, wat aangeeft dat ook de rest van Den Bosch goed bereikbaar is vanuit de wijk.
Is een appartement huren in Noord een goede keuze voor alleenstaanden?
Noord telt 4.110 eenpersoonshuishoudens, de grootste huishoudvorm in de wijk, dus alleenstaanden zijn er zeker niet de uitzondering. Het aanbod in de vrije sector is beperkt (27 verhuringen in het afgelopen jaar), dus wie een appartement wil huren in Noord moet rekening houden met concurrentie. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Den Bosch.
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig Echt een fijne rustige buurt Winkels en scholen en groen en speeltuintjes in de buurt. Goede hond uitlaat plaatsen dicht bij En zo veilig en gezellig om te wonen
Ik ben al zo'n 25 jaar actief in diverse wijkcommissie's en weet dààrdoor aardig hoe de wijk functioneert. Vooral hoe de wijk is veranderd in de loop der jaren (positief) waarbij de diversiteit van allerlei verenigingen een grote rol spelen.
Ik ben vanuit een slechte thuissituatie verhuisd naar orthen en ik heb het gevoel alsof er een wereld voor me open gaat! Iedereen is zo vriendelijk en de stilte en rust die ik ervaar is super prettig
/
Wij wonen er nu 2,5 jaar en zijn erg blij dat we de keuze hebben gemaakt om hier te gaan wonen. Het is een fijne, rustige en veilige buurt. Het enige wat af en toe stoort is dat niet iedereen zijn afval/rotzooi opruimt, maar dat kunnen ook mensen zijn die er niet wonen. Sommige rijden wel heel erg hard voor een weg waar je 30 mag.
