Huurwoningen De Donk, Den Bosch
Zoek je een huurwoning in De Donk, Den Bosch? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Donk, Den Bosch
De Donk is overwegend een huurbuurt: 63% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 37% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage wordt grotendeels verklaard door het grote corporatiebezit: 61% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat slechts 2% bij overige (commerciële) verhuurders ligt. Vrije sector huur is hier dus schaars.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden zeven woningen verhuurd in De Donk. De gemiddelde huurprijs lag op €1.860 per maand, met een bandbreedte van €825 tot €2.050 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 120 m², wat neerkomt op circa €15,50 per m² per maand. Dit zijn jaargemiddelden in de vrije sector; voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in De Donk ligt op €327.000, iets onder het wijkgemiddelde van Noord (€331.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Den Bosch (€398.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief betaalbaar ten opzichte van de stad als geheel. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in De Donk bekijken.
Wonen in De Donk, Den Bosch
De Donk is een naoorlogse woonbuurt in het noordelijke deel van Den Bosch, onderdeel van de wijk Noord. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig en bestaat voor een groot deel uit portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen. Dat geeft de buurt een herkenbaar, wat sober karakter: brede straten, veel groen in de openbare ruimte, en een overzichtelijke opzet. Het is geen trendgevoelige buurt, maar een functionele woonplek waar mensen van verschillende achtergronden naast elkaar leven.
Met 1.915 inwoners en een gemiddeld inkomen van €30.100 (tegenover €40.000 gemeentebreed) is De Donk een buurt met een gemengde, maar bescheiden sociaaleconomische samenstelling. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Dat merk je aan de buurt: er is ruimte, het is rustig, en het straatbeeld is er een van kinderfietsjes en speeltuinen.
Voorzieningen in De Donk
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in de wijk Noord, waaronder winkelcentrum De Buitenpepers op loopafstand. Een supermarkt (onder meer Albert Heijn en Aldi) is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Voor sport en recreatie biedt het nabijgelegen Maaspoortgebied mogelijkheden, en het Bossche Broek, een uitgestrekt natuurgebied ten westen van de stad, is op de fiets goed te bereiken. Grotere winkels, horeca en culturele voorzieningen vind je in het centrum van Den Bosch, op circa drie kilometer afstand. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen is te vinden op de website van de gemeente Den Bosch.
Bereikbaarheid
De Donk ligt gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen van Den Bosch. Via de N265 en de aansluiting op de A2 en A59 ben je snel op de snelweg richting Utrecht, Eindhoven of Tilburg. Met de auto ben je in circa tien minuten in het centrum van Den Bosch. Per bus zijn er verbindingen naar het centrum en station Den Bosch, waar je intercity's hebt naar Utrecht (circa 25 minuten) en Eindhoven (circa 20 minuten). Op de fiets is het stadscentrum in een kwartier te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren in de buurt is grotendeels gratis en zonder vergunningsplicht, wat voor bewoners met een auto een praktisch voordeel is.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die De Donk biedt. Op de buurtpagina van De Donk lees je alle bewonerservaringen en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en je hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand. Niet spannend, maar wel prettig wonen." Een veelgehoord kritiekpunt is de verouderde uitstraling van sommige flats en de beperkte horecaopties in de buurt zelf.
Vergeleken met buurgemeenschappen als De Haren en De Slagen heeft De Donk een vergelijkbaar woonkarakter: rustig, groen en overwegend gezinsgericht. De Buitenpepers heeft iets meer winkelvoorzieningen direct in de buurt. Wie een levendiger stedelijk milieu zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de Binnenstad of de wijk Muntel / Vliert, maar die buurten kennen doorgaans hogere huurprijzen.
Past een huurwoning in De Donk bij jou?
De Donk is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen, stellen en huurders die rust en ruimte verkiezen boven stedelijke levendigheid. De buurt is minder aantrekkelijk voor studenten of jonge starters die dicht bij het uitgaansleven willen wonen. Vrije sector huurwoningen te huur in De Donk zijn schaars: in het afgelopen jaar werden er slechts zeven verhuurd. Reageer dus snel als er een woning beschikbaar komt, en zorg dat je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) direct klaar hebt. Voor sociale huur geldt een lange wachtlijst; schrijf je zo vroeg mogelijk in bij een woningcorporatie actief in Den Bosch. Wie meer flexibiliteit zoekt, kan ook breder kijken naar huurwoningen in Noord of het bredere aanbod van huurwoningen in Den Bosch.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Donk
Bewoners beoordelen De Donk over het algemeen positief op veiligheid en de groene woonomgeving, maar kritischer op de uitstraling van de bebouwing en het beperkte aanbod aan horeca en winkels in de buurt zelf. Een bewoner omschrijft het als: "Goed voor een gezin, veilig en rustig, maar je moet wel naar het centrum voor echt leuke dingen." De buurt scoort beter dan gemiddeld op leefbaarheid en slechter dan het stadsgemiddelde op voorzieningen op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van De Donk. Dit soort bewonersreviews is unieke informatie die je op geen enkele andere woningplatform op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Donk
Overweeg je een huurhuis in De Donk, maar wil je ook alternatieven bekijken? De buurgemeenschappen De Herven en De Reit bieden een vergelijkbaar woonmilieu, terwijl wijken als Zuidoost en Graafsepoort een ander, meer stedelijk karakter hebben. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om te zoeken op prijs, oppervlakte en energielabel, en bekijk de beschikbare huurwoningen in De Donk direct in het actuele overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Donk, Den Bosch?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Donk de afgelopen twaalf maanden op €1.860 per maand, met een bandbreedte van €825 tot €2.050 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 120 m², wat neerkomt op circa €15,50 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in De Donk?
Ja, De Donk heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 61% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Den Bosch, dien je je in te schrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio, zoals BrabantWonen of Zayaz. Houd rekening met lange wachtlijsten; vroeg inschrijven loont.
Hoe is het om in De Donk te wonen?
De Donk is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het noorden van Den Bosch met veel groen en een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de bereikbaarheid van het stadscentrum op de fiets. Kritiekpunten zijn de verouderde uitstraling van een deel van de bebouwing en het beperkte aanbod aan horeca en speciaalzaken in de buurt zelf. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid.
Is De Donk geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Donk is zeker geschikt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen en er wonen relatief veel huishoudens met kinderen (330 van de circa 854 woningen). Er zijn basisscholen in de omgeving, speelruimte in de openbare ruimte en de buurt is verkeersveilig en overzichtelijk. Het rustige karakter en de aanwezigheid van groen maken het een prettige woonomgeving voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Donk?
De Donk is goed bereikbaar per auto via de N265 en aansluitingen op de A2 en A59 richting Utrecht, Eindhoven en Tilburg. Het stadscentrum van Den Bosch is op circa tien minuten rijden. Per bus zijn er verbindingen naar station Den Bosch, vanwaar intercity's vertrekken naar Utrecht (circa 25 min.) en Eindhoven (circa 20 min.). Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunningsplicht.
Welke voorzieningen zijn er in De Donk?
In en direct rondom De Donk zijn basisscholen, speeltuinen en groenvoorzieningen aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten (waaronder Albert Heijn en Aldi) op korte fietsafstand te vinden, onder meer bij winkelcentrum De Buitenpepers. Grotere winkels, horeca, culturele voorzieningen en zorgcentra zijn geconcentreerd in het centrum van Den Bosch, op circa drie kilometer afstand. Het Bossche Broek biedt recreatiemogelijkheden in de natuur op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen in De Donk verhuurd?
Het vrije sector huurwoningaanbod in De Donk is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts zeven woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat beschikbare huurhuizen doorgaans snel worden opgepakt. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring en inkomensbewijzen direct beschikbaar hebt, en reageer snel zodra er een woning te huur staat. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina.
