De Venen Centrum telt 1.148 woningen, waarvan 42% huurwoning is. Dat is een redelijk evenwichtige verdeling tussen huur en koop. Van alle woningen is 25% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 17% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis in De Venen Centrum zoekt in de vrije sector, rekent op een gemiddelde huurprijs van €2.298 per maand, op basis van 13 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €1.240 tot €2.850 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 111 m². Dat komt neer op circa €20,70 per m². Dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers, sociale huurwoningen zijn hier niet in meegenomen.

De WOZ-waarde in De Venen Centrum bedraagt gemiddeld €515.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Nootdorp (€512.000) en duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Pijnacker-Nootdorp (€482.000). Dat geeft aan dat de woningwaarde in deze buurt bovengemiddeld is, ook voor de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod te huur in De Venen Centrum, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in De Venen Centrum, Pijnacker-Nootdorp

De Venen Centrum is de compacte kern van het Nootdorpse deelgebied De Venen, een woonwijk die grotendeels is opgebouwd in de jaren negentig en begin 2000. Het karakter is rustig en groen, met een duidelijke gezinsoriëntatie. De straten zijn overwegend breed opgezet met ruimte voor groen en parkeren, en het bebouwingstype varieert van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen tot vrijstaande woningen en een beperkt aantal appartementen. De buurt voelt meer als een dorpse woonwijk dan als een stedelijke omgeving, wat aansluit bij het karakter van Nootdorp als geheel.

De grootste leeftijdsgroep in De Venen Centrum is 45 tot 65 jaar (980 personen), maar ook gezinnen met kinderen zijn sterk vertegenwoordigd: 690 huishoudens met kinderen. Dat zie je terug in de inrichting van de buurt, met speelplekken, brede trottoirs en een rustige verkeersstructuur.

Voorzieningen in De Venen Centrum

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum in Nootdorp, op korte fietsafstand. Daar vind je onder meer een supermarkt en enkele kleinere winkels. Scholen zijn goed bereikbaar: in en direct rondom De Venen zijn meerdere basisscholen gevestigd, waaronder scholen die vallen onder het Samenwerkingsverband Passend Onderwijs Rijk van Nijmegen. Voor voortgezet onderwijs rijden leerlingen veelal naar Pijnacker of Zoetermeer. Sportief gezien biedt de omgeving volop mogelijkheden: er zijn voetbalverenigingen, tennisclubs en recreatieve fiets- en wandelroutes door het omliggende veenweidegebied. De nabijheid van de Vlietlanden en de Groene Long biedt ruimte voor buitenactiviteiten. Horeca is in de buurt zelf beperkt, maar in het centrum van Nootdorp zijn enkele eetgelegenheden te vinden.

Bereikbaarheid

De Venen Centrum ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Haag en Delft. Via de N470 en de aansluiting op de A13 ben je binnen twintig minuten in het centrum van Den Haag of op het station van Delft. Met de auto naar Rotterdam duurt het ongeveer een halfuur. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen die Nootdorp verbinden met station Zoetermeer en Den Haag Centraal, al is de frequentie buiten de spitsuren beperkt. Wie dagelijks met het OV reist, doet er goed aan de actuele dienstregeling van HTM en EBS te checken. Per fiets is het centrum van Nootdorp in enkele minuten bereikbaar, en via de snelfietsroute F19 kun je comfortabel naar Delft of Den Haag fietsen. Parkeren in de buurt is grotendeels gratis en zonder vergunningplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten.

Bewoners van De Venen Centrum waarderen de rust en de groene omgeving. Op de buurtpagina van De Venen Centrum lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen, de buurt is goed onderhouden en de kinderen kunnen veilig buiten spelen. Alleen voor jongeren zonder auto is het wat beperkt qua uitgaan." Dat is een terugkerend geluid: de buurt scoort goed op veiligheid en leefbaarheid, maar minder op levendigheid en OV-bereikbaarheid.

Vergeleken met buurgemeenschappen als De Venen Oost is het karakter in De Venen Centrum iets compacter en centraler gelegen ten opzichte van de Nootdorpse voorzieningen. Nootdorp CentrumWest ligt dichter bij het winkelcentrum en heeft een iets levendiger straatbeeld. Voor wie meer groen en ruimte zoekt, is ook Vrouwtjeslant / Nieuweveen het bekijken waard, een buurt met een meer landelijk karakter aan de rand van de gemeente.

Past huren in De Venen Centrum bij jou?

De Venen Centrum is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die rust, ruimte en een groene woonomgeving zoeken en daarvoor bereid zijn een hogere huurprijs te betalen. Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €2.298 per maand is een appartement huren in De Venen Centrum geen budgetoptie. Starters met een beperkt budget zijn beter af met sociale huur, maar de wachtlijsten daarvoor kunnen lang zijn. Schrijf je tijdig in bij een woningcorporatie zoals Vestia, die actief is in de regio. Wie koopt in plaats van huurt, kan ook kijken naar de koopwoningen in De Venen Centrum als alternatief. Het vrije sector aanbod is beperkt (13 verhuurde woningen in het afgelopen jaar), dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is essentieel. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsdocumenten bij de hand hebt.

Wat bewoners zeggen over wonen in De Venen Centrum

Bewoners beoordelen De Venen Centrum over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. De scores op levendigheid en OV-verbindingen liggen lager. Een bewoner omschrijft het als: "Een fijne, nette buurt om kinderen groot te brengen, maar zonder auto ben je hier beperkt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van De Venen Centrum. Deze ervaringen van echte bewoners geven een eerlijker beeld dan welke woningadvertentie dan ook.

Huurwoningen vergelijken in en rond De Venen Centrum

Zoek je een huurwoning in de bredere omgeving? Dan loont het om ook te kijken naar andere buurten binnen de wijk. Bekijk het aanbod van huurwoningen in Nootdorp voor een volledig wijkoverzicht, of verken buurten als Achter het Raadhuis en De Venen / Craeyenburch voor vergelijkbare woonmilieus. Voor een breder zoekgebied vind je ook Pijnacker en Delfgauw het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina huurwoningen in Pijnacker-Nootdorp of op de website van de gemeente Pijnacker-Nootdorp.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in De Venen Centrum, Pijnacker-Nootdorp?

In de vrije sector bedraagt de gemiddelde huurprijs in De Venen Centrum €2.298 per maand, gebaseerd op 13 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €1.240 tot €2.850 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 111 m² (circa €20,70 per m²). Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.

Zijn er sociale huurwoningen in De Venen Centrum?

Ja, 25% van de woningvoorraad in De Venen Centrum is in bezit van een woningcorporatie. Dat betekent dat van de 1.148 woningen in de buurt ongeveer 287 sociale huurwoningen zijn. Voor een sociale huurwoning in de regio kun je je inschrijven bij Vestia, de grootste corporatie in de omgeving. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in Pijnacker-Nootdorp is groot.

Hoe is het om in De Venen Centrum te wonen?

De Venen Centrum is een rustige, groene woonwijk met een duidelijk gezinskarakter. Bewoners waarderen de veiligheid, de ruime opzet van de straten en de nabijheid van het buitengebied. Minder positief zijn ze over de OV-verbindingen en de beperkte levendigheid in de avonduren. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid, maar wie stedelijke dynamiek zoekt, zit hier niet op zijn plek.

Is De Venen Centrum geschikt voor gezinnen met kinderen?

De Venen Centrum is bij uitstek een gezinsbuurt. Met 690 huishoudens met kinderen en een woningbestand dat overwegend bestaat uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, is de buurt goed ingericht voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, speelplekken in de wijk en rustige straten. Het gemiddeld inkomen van €44.300 en een arbeidsparticipatie van 67% bevestigen het beeld van een actieve, tweeverdienende bevolking.

Hoe is de bereikbaarheid van De Venen Centrum?

Met de auto ben je via de N470 en de A13 binnen twintig minuten in Den Haag of Delft. Rotterdam is op ongeveer dertig minuten rijden. Het openbaar vervoer loopt via buslijnen naar station Zoetermeer en Den Haag Centraal, maar de frequentie buiten de spits is beperkt. Per fiets is het centrum van Nootdorp in enkele minuten bereikbaar, en via de snelfietsroute F19 kun je comfortabel naar Delft of Den Haag fietsen. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunningplicht.

Welke voorzieningen zijn er in De Venen Centrum?

Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum van Nootdorp op korte fietsafstand bereikbaar, met een supermarkt en kleinere winkels. In de buurt zijn meerdere basisscholen aanwezig; voor voortgezet onderwijs rijden leerlingen veelal naar Pijnacker of Zoetermeer. Sportief zijn er voetbal- en tennisverenigingen in de omgeving, en het veenweidegebied rondom de wijk biedt ruimte voor wandelen en fietsen. Horeca is in de buurt zelf beperkt.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Venen Centrum?

Het vrije sector aanbod in De Venen Centrum is schaars: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 13 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden vergeven. Wie een woning wil huren in De Venen Centrum, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) alvast klaar te hebben liggen.