Koopwoningen De Venen Centrum, Pijnacker-Nootdorp

Huizenprijzen en marktcijfers De Venen Centrum, Pijnacker-Nootdorp

De koopmarkt in De Venen Centrum is duidelijk een kopersmarkt voor mensen met budget. Van de 1.148 woningen in de buurt is 58% koopwoning en 42% huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €515.000, wat iets hoger is dan het wijkgemiddelde van Nootdorp (€512.000) en merkbaar hoger dan het gemeentegemiddelde van €482.000 voor Pijnacker-Nootdorp. Dat verschil geeft al aan dat De Venen Centrum tot de duurdere buurten van de gemeente behoort.

Kijkend naar de werkelijk betaalde koopprijzen van de afgelopen twaalf maanden, zijn er zes woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €826.667. De bandbreedte loopt van €525.000 tot €1.295.000, wat laat zien dat het aanbod sterk varieert. Met een gemiddeld woonoppervlak van 174 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.750. Dat zijn geen starterscijfers. Het gaat hier overwegend om ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen, passend bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod van vandaag kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in De Venen Centrum, Pijnacker-Nootdorp

De Venen Centrum is het hart van het Nootdorpse gedeelte van de gemeente Pijnacker-Nootdorp, en dat voel je. Het is geen anonieme nieuwbouwwijk maar een buurt met een duidelijk dorps karakter, waar de schaal nog menselijk is. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeswoningen en enkele vrijstaande huizen op ruimere kavels. Straten als de Vlierboomstraat en de omgeving van het Raadhuisplein geven het centrum zijn herkenbare, ingetogen uitstraling.

Praktisch gezien heeft de buurt alles wat een gezin nodig heeft op loopafstand. Het winkelcentrum Nootdorp biedt dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt en een aantal lokale winkels. Voor grotere boodschappen rijdt een deel van de bewoners naar Pijnacker of richting Zoetermeer. Basisscholen als De Wegwijzer en De Klimop bedienen de jongste inwoners, en de buurt telt een flink aandeel gezinnen met kinderen (690 huishoudens), wat ook in de straatbeelden merkbaar is. Sportvereniging Nootdorp biedt voetbal op korte afstand, en er zijn diverse groene plekken en speeltuinen in de directe omgeving.

Qua bereikbaarheid is de ligging redelijk maar niet uitzonderlijk. De buurt heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Zoetermeer en Delft, beide op circa tien tot vijftien minuten rijden. Met de auto is de A12 en de A13 goed bereikbaar, wat forenzen naar Den Haag of Rotterdam aanspreekt. Busverbindingen rijden richting Zoetermeer en Delft, maar wie afhankelijk is van openbaar vervoer merkt dat de frequentie buiten de spits beperkt is.

Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie in de buurt. Op de buurtpagina van De Venen Centrum omschrijft een bewoner het als volgt: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar nog en je kinderen kunnen gewoon buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto voor grotere bestedingen. Vergeleken met buurgemeente Nootdorp CentrumWest is het aanbod hier iets ruimer van opzet, terwijl De Venen Oost een wat groenere en nieuwere uitstraling heeft. Wie ook Achter het Raadhuis overweegt, vindt daar een vergelijkbaar dorps karakter maar met een iets andere woningmix. Alle buurtscores en bewonersreviews zijn te vinden op de buurthoofdpagina.

Voor wie is een koophuis in De Venen Centrum interessant?

De buurt past het best bij doorstromers en gevestigde gezinnen die ruimte zoeken in een rustige, dorpse omgeving met een goede sociale basis. Met gemiddelde koopprijzen rond de €827.000 is huis kopen in De Venen Centrum voor starters vrijwel buiten bereik, tenzij er sprake is van flinke financiële steun. Het beperkte aantal transacties (zes in het afgelopen jaar) betekent ook dat je geduldig moet zijn: het aanbod is schaars en er wordt doorgaans stevig geboden. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder passend aanbod, al zijn er uitzonderingen. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Venen Centrum als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over De Venen Centrum

Bewoners beoordelen De Venen Centrum over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, leefbaarheid en de kindvriendelijke omgeving. Een bewoner schrijft op Buurtje.nl: "Fijne buurt om kinderen groot te brengen, iedereen kent elkaar een beetje en het is er veilig." Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte horeca en het beperkte OV-aanbod buiten de spits. Alle beoordelingen, deelscores per categorie en de totaalscore zijn te vinden op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond De Venen Centrum

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één pagina, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken maar ook buurten. Wil je breder kijken? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Nootdorp als wijk, of verken andere buurten zoals Vrouwtjeslant / Nieuweveen of 's-Gravenhout. Voor een nog breder beeld van de gemeente kun je alle koopwoningen in Pijnacker-Nootdorp bekijken, inclusief wijken als Delfgauw en Pijnacker. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Pijnacker-Nootdorp.