Huurwoningen De Zwette III Schenkenschans, Leeuwarden
Op zoek naar een huurwoning in De Zwette III Schenkenschans? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze landelijke buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers De Zwette III Schenkenschans, Leeuwarden
De Zwette III Schenkenschans is een bijzonder kleine buurt aan de zuidwestrand van Leeuwarden, met slechts 10 inwoners en één geregistreerde woning in de woningvoorraad. De huurprijzen De Zwette III Schenkenschans liggen in de vrije sector op een opvallend hoog niveau: over de afgelopen twaalf maanden werd één vrije-sectorwoning verhuurd voor gemiddeld €12.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 2.767 m². Dat komt neer op circa €4,34 per m² per maand. Dit zijn cijfers voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Ter vergelijking: in de bredere wijk Nijlân & De Zwette ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €182.000, en gemeentebreed in Leeuwarden op €234.000. Er zijn geen geregistreerde corporatiewoningen in deze buurt, en het aandeel sociale huur bedraagt 0%. Wie een woning te huur zoekt in De Zwette III Schenkenschans, heeft uitsluitend te maken met de vrije sector. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod beschikbare huurwoningen en de meest recente dagprijzen.
Wonen in De Zwette III Schenkenschans, Leeuwarden
De Zwette III Schenkenschans is geen gewone woonbuurt in de traditionele zin. Het gebied, dat de naam Schenkenschans draagt, is gelegen in de polderzone ten zuidwesten van Leeuwarden, langs de waterrijke omgeving van De Zwette. Met slechts tien inwoners, allen in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar en allen wonend in eenpersoonshuishoudens, gaat het hier om een uitzonderlijk dunbevolkt gebied. De enige woning die hier geregistreerd staat heeft een gemiddeld oppervlak van bijna 2.800 m², wat sterk suggereert dat het gaat om een grote, vrijstaande woning of een bedrijfswoning met woonfunctie in een landelijke setting.
Het karakter van dit gebied is landelijk en rustig. De omgeving wordt gekenmerkt door open polderlandschap, water en weinig bebouwing. Wie hier een huurhuis zoekt, kiest bewust voor ruimte, rust en afstand van de stedelijke drukte. Dat is precies wat dit gebied onderscheidt van buurten als De Zwette IV Businesspark, dat een meer bedrijfsmatig karakter heeft, of het groenere maar meer residentiële De Zwette V Newton.
Voorzieningen in en rond De Zwette III Schenkenschans
Door de uiterst geringe omvang van de buurt zijn er binnen De Zwette III Schenkenschans zelf geen voorzieningen aanwezig. Bewoners zijn aangewezen op omliggende gebieden. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten is men afhankelijk van Leeuwarden-Zuid of het centrum van Leeuwarden. Supermarkten als Jumbo en Albert Heijn zijn op enkele kilometers afstand bereikbaar, net als basisscholen in aangrenzende wijken. Recreatief biedt de directe omgeving juist veel: de waterrijke polder, fiets- en wandelpaden langs De Zwette en het open Friese landschap zijn voor liefhebbers van buitenleven een groot voordeel. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels en horeca is de Binnenstad van Leeuwarden het meest logische alternatief, op circa vijf tot tien minuten rijden.
Bereikbaarheid van De Zwette III Schenkenschans
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N31 en de ringweg van Leeuwarden is het centrum van de stad snel te bereiken, en ook de A31 richting Franeker en de A32 richting Zwolle zijn relatief dichtbij. Voor forensen die regelmatig naar Groningen of de Randstad reizen, is de ligging aan de zuidwestkant van Leeuwarden acceptabel. Per openbaar vervoer is de situatie beperkter. Er rijden geen buslijnen direct door dit dunbevolkte gebied; de dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich in aangrenzende woonwijken. Station Leeuwarden is op circa vijf kilometer afstand. Fietsen naar het stadscentrum is goed mogelijk via de fietspaden langs De Zwette, een rit van ongeveer twintig minuten. Parkeren is in dit landelijke gebied geen enkel probleem.
Wie overweegt een woning te huren in De Zwette III Schenkenschans, moet zich realiseren dat het hier om een heel specifiek woonmilieu gaat. Naburige buurten zoals De Zwette II Zwettehaven en De Zwette I Harlingervaart bieden meer stedelijke allure en een iets groter voorzieningenaanbod, maar ook daar is het aanbod aan huurwoningen beperkt. Bekijk voor een volledig overzicht van ervaringen en buurtdata de buurtpagina van De Zwette III Schenkenschans, waar bewonersreviews en wijkdata worden bijgehouden.
Past huren in De Zwette III Schenkenschans bij jou?
Gezien de demografische samenstelling, het type woning en de huurprijzen is wonen in De Zwette III Schenkenschans weggelegd voor een heel specifieke doelgroep. De buurt trekt vooral jonge alleenstaanden of kleine huishoudens in de leeftijd 25 tot 45 jaar die bewust kiezen voor ruimte en rust buiten de stad. Het huurprijsniveau van €12.000 per maand in de vrije sector maakt duidelijk dat het hier niet gaat om een doorsnee huurwoning. Wie een appartement huren in De Zwette III Schenkenschans overweegt, zal merken dat het aanbod uiterst schaars is. Reageer snel op beschikbare huurwoningen zodra ze verschijnen, want het gaat om een niche met weinig rotatie. Als alternatief zijn koopwoningen in De Zwette III Schenkenschans het overwegen waard. Voor sociale huur zijn er in deze buurt geen corporatiewoningen; inschrijving bij Wonen in Friesland of Accolade is de aangewezen route voor een sociale huurwoning elders in de gemeente.
Wat bewoners zeggen over De Zwette III Schenkenschans
Vanwege het zeer kleine aantal inwoners zijn er weinig openbare bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Bewoners waarderen doorgaans de rust, de ruimte en de nabijheid van het Friese landschap. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier echt buiten, maar Leeuwarden is zo bereikbaar. Het is iets voor mensen die van stilte houden." Kritiekpunten betreffen de beperkte voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van De Zwette III Schenkenschans voor een actueel beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Zwette III Schenkenschans
Wie twijfelt of dit de juiste buurt is, kan goed vergelijken met aangrenzende deelgebieden. De Zwette VI Deinumerpolder heeft eveneens een landelijk karakter maar een iets andere invulling. Voor meer stedelijk wonen zijn Oud-Oost en Sonnenborgh en omgeving interessante alternatieven met een groter aanbod te huur en meer voorzieningen op loopafstand. De wijk Nijlân & De Zwette geeft een goed overzicht van alle deelgebieden in dit zuidwestelijke deel van Leeuwarden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer weten over huren in de gemeente? Bekijk het volledige overzicht van huurwoningen in Leeuwarden. Wil je liever kopen? De gemeente Leeuwarden biedt ook informatie over wonen via de officiële website van de gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Zwette III Schenkenschans, Leeuwarden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd in De Zwette III Schenkenschans het afgelopen jaar één woning verhuurd voor gemiddeld €12.000 per maand, met een oppervlak van circa 2.767 m². Dat komt neer op ongeveer €4,34 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet geregistreerd, dus alle beschikbare huurwoningen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in De Zwette III Schenkenschans?
Nee, in De Zwette III Schenkenschans zijn geen corporatiewoningen geregistreerd. Het aandeel sociale huur bedraagt 0%. Wie toch in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in de omgeving van Leeuwarden, kan zich inschrijven bij woningcorporaties als Wonen in Friesland of Accolade. Houd rekening met wachtlijsten die in de gemeente Leeuwarden kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in De Zwette III Schenkenschans te wonen?
De Zwette III Schenkenschans is een uiterst kleine, landelijke buurt met slechts 10 inwoners, allen in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar. Het karakter is rustig en open, met polderlandschap en water in de directe omgeving. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar geven aan dat je voor dagelijkse voorzieningen afhankelijk bent van de auto of fiets richting Leeuwarden.
Is De Zwette III Schenkenschans geschikt voor alleenstaanden?
Gezien de demografische data, waarbij alle 10 inwoners in eenpersoonshuishoudens wonen en tussen de 25 en 45 jaar oud zijn, lijkt de buurt inderdaad het meest geschikt voor jonge alleenstaanden die bewust kiezen voor een landelijke woonomgeving. Het huurprijsniveau is echter hoog, wat de doelgroep verder inperkt tot mensen met een bovengemiddeld inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Zwette III Schenkenschans?
Per auto is De Zwette III Schenkenschans goed bereikbaar via de ringweg van Leeuwarden en de N31. Het stadscentrum ligt op circa vijf tot tien minuten rijden. Per openbaar vervoer is de buurt slecht ontsloten; er rijden geen buslijnen direct door het gebied. Station Leeuwarden is op ongeveer vijf kilometer afstand. Fietsen naar het centrum duurt circa twintig minuten via de paden langs De Zwette. Parkeren is in dit landelijke gebied geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in De Zwette III Schenkenschans?
Binnen de buurt zelf zijn geen voorzieningen aanwezig vanwege de zeer geringe omvang en het landelijke karakter. Voor supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zorg zijn bewoners aangewezen op aangrenzende wijken en het centrum van Leeuwarden. Recreatief biedt de omgeving wel veel: de polder, waterrijke omgeving en fietspaden langs De Zwette zijn direct toegankelijk.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Zwette III Schenkenschans?
Omdat het aanbod in De Zwette III Schenkenschans uiterst beperkt is, met slechts één verhuurde woning in de afgelopen twaalf maanden, is het moeilijk om een betrouwbare gemiddelde verhuurtijd te geven. Woning huren in De Zwette III Schenkenschans vereist alertheid: schakel meldingen in voor nieuw aanbod en zorg dat je documenten zoals loonstroken en een identiteitsbewijs direct beschikbaar zijn. Het gaat hier om een niche-segment waar snel reageren essentieel is.
