Nijlân & De Zwette is een wijk in het zuiden van Leeuwarden, met veel groen en een dorps karakter. Er wonen 3.940 mensen, van wie een kwart 65 jaar of ouder. Een groot deel van de huishoudens bestaat uit één persoon.
De wijk valt samen met de buurt Nijlân en telt 2.505 woningen. Opvallend is dat een groot deel van de woningen tussen 1950 en 2000 is gebouwd, en dat er veel appartementen staan. Wie hier woont, zit binnen een kilometer bij de supermarkt, huisarts en basisschool.
Nijlân & De Zwette ligt in de gemeente Leeuwarden, in de provincie Friesland. De wijk ligt ten zuiden van het centrum. Aan de noordkant grenzen Vossepark & Helicon en Huizum-West, aan de noordwestkant Westeinde en omgeving, en aan de noordoostkant Potmargezone. Ten oosten ligt Aldlân & De Hemrik.
Aan de zuidkant gaat de stad over in het buitengebied, met De Zuidlanden en de Dorpen Zuid-Oost in het zuidoosten en de Dorpen Zuid-West in het zuidwesten. De wijk ligt in een vlak landschap met veel water en groen. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,4 km van een woning.
De wijk heeft één buurt, Nijlân, en voelt dorps of landelijk aan. Dat komt door het vele groen en de ruime opzet. Van de 2.505 woningen is 64% een appartement en 19% een tussenwoning. Daarnaast is 9% een vrijstaande woning.
De meeste panden zijn tussen 1950 en 2000 gebouwd, namelijk 77%. Nog eens 21% is van 2000 of later, en slechts 1% is van voor 1950. In de buurt Nijlân is 73% van de woningen een appartement en 5% een vrijstaande woning.
De wijk telt 3.940 inwoners. Een kwart is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 11% is jonger dan 15 jaar. Het aandeel inwoners tussen 15 en 25 jaar is 12%, precies het landelijke cijfer.
62% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% in heel Nederland. Huishoudens met kinderen zijn er juist weinig: 17%, tegen 32% landelijk. Van de inwoners is 28% hoogopgeleid, iets minder dan landelijk. Het inkomen per inwoner ligt 17% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 2.505 woningen is 31% een koopwoning, tegen 51% in heel Leeuwarden. 37% is van een woningcorporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €199.000, terwijl die in heel Leeuwarden op €263.000 ligt.
Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €276.000 en stonden gemiddeld 30 dagen te koop. Op dit moment staan er 31 woningen te koop in Nijlân & De Zwette, vooral appartementen en tussenwoningen. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Nijlân & De Zwette.
Bewoners geven Nijlân & De Zwette op Buurtje.nl gemiddeld een 6,7, op basis van 3 reviews. Veiligheid en gezelligheid scoren met een 7,3 het best. Groen (6,3) en voorzieningen (5,3) krijgen de laagste cijfers.
In de reviews komt naar voren dat bewoners de wijk als groen en vriendelijk ervaren, met een veilige sfeer, ook 's avonds. Genoemd wordt wel dat het rond scholen druk kan zijn. Voor de dagelijkse boodschappen is het niet ver: een grote supermarkt, huisarts en basisschool liggen gemiddeld op 0,6 km.
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Nijlân & De Zwette ligt in de gemeente Leeuwarden, in de provincie Friesland, ten zuiden van het centrum. De wijk grenst onder meer aan Vossepark & Helicon, Huizum-West, Potmargezone en Aldlân & De Hemrik. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,4 km van een woning.
De wijk bestaat uit één buurt met woningen: Nijlân. Op de pagina van die buurt vind je de cijfers en reviews van bewoners.
De wijk heeft een dorps of landelijk karakter met veel groen. Er staan relatief veel appartementen (64%) en weinig koopwoningen (31%). Bijna driekwart van de panden is tussen 1950 en 2000 gebouwd.
Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,7. Veiligheid en gezelligheid scoren het best, voorzieningen het laagst. Supermarkt, huisarts en basisschool liggen gemiddeld binnen een kilometer, en bewoners noemen de sfeer vriendelijk en veilig.
Een huurwoning in Nijlân & De Zwette kostte gemiddeld €1.137 per maand (€13 per m²). Dat is 39% onder het landelijk gemiddelde.
Wijk Nijlân & De Zwette telt 3.940 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%). Opvallend: 62% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Nijlân & De Zwette is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 740 m³ per jaar.
Vanuit Nijlân & De Zwette bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,4 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
