Huurwoningen Nijlân & De Zwette, Leeuwarden
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Nijlân & De Zwette. Bekijk beschikbare woningen, huurprijzen en ervaringen van bewoners op deze pagina.
Huren in Nijlân & De Zwette: een markt die grotendeels door corporaties wordt bepaald
Van de ruim 2.500 woningen in Nijlân & De Zwette is 71% een huurwoning. Dat is opvallend hoog. Corporaties bezitten 37% van de woningvoorraad, terwijl overige verhuurders goed zijn voor nog eens 34%. De koopmarkt is met 29% relatief klein. Wie toch wil kopen, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Nijlân & De Zwette. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €182.000, beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €234.000 in Leeuwarden. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: overwegend toegankelijk, met een groot aandeel sociale huur. In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) werden het afgelopen jaar 25 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €1.479 per maand, met een bandbreedte van €690 tot €12.000. Die brede spreiding en het hoge gemiddelde oppervlak van 322 m² suggereren dat het vrije sector aanbod divers is, van compacte woningen tot ruimere objecten. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente huurprijzen bovenaan deze pagina.
Rustige mix van groen en gemeenschap, met een paar kanttekeningen
Nijlân & De Zwette scoort een 6,7 op de bewonersbeoordeling van Buurtje.nl, gebaseerd op drie reviews. Dat is geen uitblinker, maar de deelscores geven een genuanceerder beeld. Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren allebei een 7,3. Bewoonster Sanne schrijft dat ze zich nooit onveilig heeft gevoeld, ook niet 's avonds laat op straat, en dat ze de buurt als vriendelijk en behulpzaam ervaart. Dat beeld past bij een wijk met veel eenpersoonshuishoudens (1.620 van de ruim 2.500 woningen) en een actieve leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar die de toon zet.
Het groen in de wijk wordt gewaardeerd, al scoort die categorie met een 6,3 het laagst van de positieve aspecten. Een anonieme reviewer omschrijft het simpelweg als een "gemengde wijk met veel groen", wat de sfeer goed weergeeft: niet spectaculair, maar aangenaam. De wijk bestaat uit meerdere deelgebieden. Zo heeft Nijlân een eigen karakter, terwijl gebieden als De Zwette III Schenkenschans en De Zwette V Newton meer het beeld bepalen van de nieuwere woonwijken aan de rand van Leeuwarden. Meer over de afzonderlijke deelbuurten en alle bewonerservaringen lees je op de wijkpagina van Nijlân & De Zwette.
Minder positief zijn bewoners over de voorzieningen: die scoren slechts een 5,3. Sanne mist een drogist in de buurt en zou graag meer kartonbakken zien. Reviewer Zwanetta wijst op drukte bij de scholen, waarbij fietsers van jongeren op plekken worden neergezet waar dat niet is toegestaan. Kleine ergernissen, maar ze laten zien dat de wijk op het gebied van dagelijkse voorzieningen nog wat te winnen heeft. Wie gewend is aan een volledig uitgerust winkelcentrum op loopafstand, kan beter kijken naar wijken als de Binnenstad of Potmargezone.
Huren in Nijlân & De Zwette: voor wie werkt dit wel en voor wie niet?
De wijk past het beste bij huurders die rust en ruimte waarderen boven een bruisend stadscentrum. Gezinnen en jonge werkenden die bewust kiezen voor een groene, rustige omgeving met een vriendelijke sfeer zullen zich hier thuis voelen. Het gemiddeld inkomen van €28.500 ligt onder het gemeentelijk gemiddelde, wat ook zichtbaar is in het woningaanbod. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector met meer stedelijke allure of betere voorzieningen op loopafstand, kan ook kijken naar Oud-Oost of Sonnenborgh en omgeving. Voor wie overweegt te kopen in plaats van te huren: het aanbod koopwoningen in Nijlân & De Zwette is beperkt maar betaalbaar vergeleken met de rest van Leeuwarden.
Huurwoning zoeken in Nijlân & De Zwette en omgeving
Bovenaan deze pagina vind je het actuele huurwoningaanbod in Nijlân & De Zwette, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met bewonersreviews en wijkdata, zodat je een huurwoning in Nijlân & De Zwette kunt vergelijken met andere buurten. Wil je je zoekgebied verbreden? Bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in Leeuwarden of verken specifieke deelgebieden zoals De Zwette II Zwettehaven of het Buitengebied De Zwette. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Nijlân & De Zwette gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.479 per maand, met een bandbreedte van €690 tot €12.000. Het gaat om een kleine groep van 25 verhuurde woningen met een gemiddeld oppervlak van 322 m². Voor sociale huurwoningen gelden lagere prijzen, maar daarvoor gelden wachtlijsten via de woningcorporaties.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Nijlân & De Zwette?
Wachttijden voor een sociale huurwoning in Nijlân & De Zwette worden bepaald door de lokale woningcorporaties, zoals WoonFriesland. De exacte wachttijd hangt af van woningtype en inschrijfduur. Informeer rechtstreeks bij de corporatie of via de website van de gemeente Leeuwarden voor actuele informatie.
Is Nijlân & De Zwette een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Nijlân & De Zwette met een 7,3 op 10. Bewoonster Sanne geeft aan zich nooit onveilig te hebben gevoeld, ook niet 's avonds laat op straat. De wijk heeft een rustig karakter en een vriendelijke sfeer, al kunnen ervaringen per deelgebied verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt als je een woning huurt in Nijlân & De Zwette?
Het voorzieningenniveau scoort een 5,3 onder bewoners, wat relatief laag is. Bewoners missen onder meer een drogist en voldoende afvalvoorzieningen voor karton. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je aangewezen op andere delen van Leeuwarden. Scholen zijn aanwezig, al is er soms drukte rondom de schooltijden.
Hoe bereikbaar is Nijlân & De Zwette als je er een appartement huurt?
Bereikbaarheid scoort een 6,7 in de bewonersreviews. De wijk ligt aan de rand van Leeuwarden en is met de auto goed bereikbaar via de omliggende uitvalswegen. Openbaar vervoer is aanwezig maar minder uitgebreid dan in meer centrale wijken. Wie dagelijks pendelt naar het centrum of verder, doet er goed aan de OV-verbindingen van tevoren te checken.
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
