Huurwoningen Maaskantje, Sint-Michielsgestel
Zoek je een huurwoning in Maaskantje? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat wonen in dit Brabantse dorp betekent.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Maaskantje, Sint-Michielsgestel
Maaskantje is overwegend een koopbuurt: ongeveer 81% van de woningen is in eigendom van bewoners, terwijl slechts 19% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is circa 9% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 10% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Het beperkte aandeel huurwoningen betekent dat het aanbod te huur in Maaskantje doorgaans klein is. Bekijk bovenaan deze pagina hoeveel huurwoningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele gemiddelde huurprijs bedraagt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Maaskantje ligt op circa 467.000 euro. Dat is iets lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Den Dungen (477.000 euro), maar hoger dan het gemeentegemiddelde van Sint-Michielsgestel (460.000 euro). Die hogere WOZ-waarden ten opzichte van de gemeente als geheel vertalen zich doorgaans in hogere vrije-sector huurprijzen. Sociale huurwoningen vallen buiten deze marktprijzen en zijn via de woningcorporatie beschikbaar tegen een gereguleerde huurprijs. Voor vergelijkbare huurprijzen in de omgeving kun je ook kijken naar huurwoningen in Den Dungen of het bredere aanbod van huurwoningen in Sint-Michielsgestel.
Wonen in Maaskantje, Sint-Michielsgestel
Maaskantje is een klein, rustig dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel, gelegen in de Brabantse Maaskant tussen Den Bosch en Oss. Het dorp telt ruim 1.600 inwoners en heeft een uitgesproken dorps karakter: lage bebouwingsdichtheid, veel groen in de omgeving en een hechte gemeenschap. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met enkele nieuwere bouwprojecten aan de randen van het dorp. Appartementen huren in Maaskantje is dan ook geen vanzelfsprekendheid; het aanbod is beperkt en richt zich voornamelijk op grondgebonden woningen.
De grootste leeftijdsgroep in Maaskantje is 45 tot 65 jaar (bijna 485 inwoners), gevolgd door 65-plussers (330). Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat geeft Maaskantje een stabiel, gevestigd karakter. Het gemiddeld huishoudinkomen bedraagt circa 38.300 euro per jaar, iets onder het gemeentegemiddelde van 40.400 euro.
Voorzieningen in Maaskantje
Maaskantje heeft een compacte maar functionele voorzieningenstructuur voor een dorp van deze omvang. Er is een basisschool in het dorp zelf, wat voor gezinnen met jonge kinderen een duidelijk pluspunt is. Voor dagelijkse boodschappen zijn inwoners aangewezen op nabijgelegen kernen zoals Den Dungen of Sint-Michielsgestel, op enkele kilometers afstand. In Maaskantje zelf is een dorpshuis actief dat fungeert als sociaal middelpunt, en er zijn lokale sportverenigingen actief. De nabijheid van de Maas en het omliggende buitengebied maakt het dorp aantrekkelijk voor mensen die van buiten sporten en recreëren houden. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen, horeca en gezondheidszorg is Den Bosch de aangewezen stad, op circa 15 kilometer afstand.
Bereikbaarheid van Maaskantje
Met de auto is Maaskantje redelijk bereikbaar. Via de N329 en aansluitend de A59 bereik je Den Bosch in ongeveer 20 minuten en Oss in circa 15 minuten. Parkeren in het dorp zelf is gratis en levert geen problemen op, wat een verschil is met stedelijkere buurten in de regio. Het openbaar vervoer is beperkter: er rijden busdiensten richting Den Dungen en Sint-Michielsgestel, maar de frequentie is laag en voor treinverbindingen ben je aangewezen op station Den Bosch of station Oss. Per fiets is het centrum van Sint-Michielsgestel in ongeveer 10 tot 15 minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden door het landschap. De deelscores van bewoners bevestigen dit beeld: bereikbaarheid scoort een 9 op 10, wat hoog is voor een dorp van deze omvang.
Bewoners waarderen Maaskantje duidelijk: op de buurtpagina van Maaskantje staat een totaalscore van 8,2 op 10. Bewoner luna omschrijft het dorp als "gezellig" en benadrukt dat het een "betrokken en behulpzame" buurt is. Dat beeld past bij de demografische samenstelling: veel gezinnen en gevestigde bewoners die elkaar kennen. Groen en voorzieningen scoren beide een 9, veiligheid iets lager met een 7. Wie een huurhuis zoekt in een dorpse, groene omgeving met korte lijnen naar buren, zal zich in Maaskantje snel thuis voelen. Wie juist stedelijke levendigheid zoekt, kan beter kijken naar andere buurten. Ter vergelijking: ook in Verspreide huizen Maaskantje en Verspreide huizen Poeldonk vind je een vergelijkbaar landelijk karakter, al is het aanbod daar nog beperkter.
Is huren in Maaskantje iets voor jou?
Huren in Maaskantje is het meest geschikt voor gezinnen die bewust kiezen voor een rustige, groene woonomgeving in Noord-Brabant, en voor mensen in de leeftijdscategorie 45-plus die waarde hechten aan rust, ruimte en gemeenschapszin. Starters die een betaalbaar appartement huren in Maaskantje zoeken, zullen merken dat het aanbod beschikbare huurwoningen hier erg krap is. Het is verstandig om snel te reageren zodra er een woning te huur in Maaskantje verschijnt, want door het kleine aanbod zijn woningen doorgaans snel weg. Schrijf je ook in bij de lokale woningcorporatie voor sociale huur; de wachtlijsten in deze regio kunnen lang zijn. Overweeg je een woning huren in Maaskantje maar twijfel je vanwege het beperkte aanbod? Dan zijn Berlicum en Gemonde vergelijkbare dorpse alternatieven binnen dezelfde gemeente. Wie toch liever koopt, vindt het aanbod koopwoningen in Maaskantje een stuk ruimer.
Wat bewoners zeggen over Maaskantje
Maaskantje krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,2 op 10. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (9,0), groen (9,0) en voorzieningen (9,0). Veiligheid scoort met een 7,0 het laagst, al is dat in absolute zin nog steeds een ruime voldoende. Bewoner luna schrijft: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Dat typeert de sfeer in dit dorp goed. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op Maaskantje. De scores zijn gebaseerd op bewonersreviews en geven een eerlijk beeld van wat wonen in dit dorp in de praktijk betekent.
Huurwoningen vergelijken in en rond Maaskantje
Zoek je een huurwoning in Maaskantje maar wil je ook alternatieven bekijken? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. In dezelfde wijk vind je ook aanbod in Verspreide huizen Spurk en 't Woud. Voor een breder zoekgebied is het overzicht van huurwoningen in Sint-Michielsgestel een goed startpunt. Meer informatie over de gemeente vind je op de pagina van Sint-Michielsgestel of op de officiële gemeentewebsite van Sint-Michielsgestel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Maaskantje, Sint-Michielsgestel?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Maaskantje staat bovenaan deze pagina vermeld en wordt dagelijks bijgewerkt. Vrije sector huurwoningen in Maaskantje zijn doorgaans grondgebonden (rijwoningen of twee-onder-een-kapwoningen), wat de huurprijs per maand hoger maakt dan bij appartementen. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten. De WOZ-waarde in Maaskantje ligt gemiddeld op 467.000 euro, iets boven het gemeentegemiddelde van 460.000 euro.
Zijn er sociale huurwoningen in Maaskantje?
Ongeveer 9% van de woningvoorraad in Maaskantje is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een beperkt aantal sociale huurwoningen in dit kleine dorp. Voor sociale huur in de regio kun je je inschrijven bij Woonveste of BrabantWonen, de corporaties die actief zijn in de gemeente Sint-Michielsgestel. Houd rekening met wachtlijsten, die in dorpen als Maaskantje door het kleine aanbod flink kunnen oplopen. Overige verhuurders (vrije sector) bezitten nog eens circa 10% van de woningvoorraad.
Hoe is het om in Maaskantje te wonen?
Wonen in Maaskantje wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,2 op 10. Het dorp heeft een rustig, dorps karakter met veel groen en een hechte gemeenschap. Bewoner luna omschrijft het als een 'betrokken en behulpzame' buurt. Groen en bereikbaarheid scoren het hoogst (beide 9,0), veiligheid scoort een 7,0. Het dorp is het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte, op redelijke afstand van Den Bosch en Oss.
Is Maaskantje geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Maaskantje is een populaire buurt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep (280 van de 661 woningen), en er is een basisschool aanwezig in het dorp. De rustige verkeersomgeving, het groene karakter en de betrokken gemeenschap maken het dorp aantrekkelijk voor ouders met jonge kinderen. Het overgrote deel van de woningen is een grondgebonden koopwoning; wie een huurhuis zoekt als gezin, moet rekening houden met een beperkt aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Maaskantje?
Bewoners geven bereikbaarheid een 9 op 10, wat opvallend hoog is voor een klein dorp. Met de auto ben je via de N329 en A59 in circa 20 minuten in Den Bosch en in 15 minuten in Oss. Per fiets is Sint-Michielsgestel in 10 tot 15 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is beperkter: er rijden busdiensten naar omliggende kernen, maar de frequentie is laag en het dichtstbijzijnde treinstation is in Den Bosch of Oss. Parkeren in het dorp zelf is gratis en probleemlos.
Welke voorzieningen zijn er in Maaskantje?
Maaskantje heeft een basisschool, een dorpshuis en lokale sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen bij een supermarkt zijn inwoners aangewezen op Den Dungen of Sint-Michielsgestel, op enkele kilometers afstand. Uitgebreidere winkelvoorzieningen, horeca en gezondheidszorg zijn te vinden in Den Bosch, op circa 15 kilometer. De nabijheid van de Maas en het omliggende buitengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Bewoners geven voorzieningen een 9 op 10, wat aangeeft dat men tevreden is met wat het dorp biedt voor zijn omvang.
Is Maaskantje een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Maaskantje met een 7,0 op 10. Dat is een ruime voldoende en past bij het beeld van een rustig, landelijk dorp met weinig overlast. De 7,0 is de laagste deelscore in de bewonersbeoordeling, maar in absolute zin is er geen reden tot zorg. Het lage inwoneraantal en de hechte gemeenschap dragen bij aan het gevoel van veiligheid. Actuele veiligheidsdata per buurt zijn beschikbaar via de gemeente Sint-Michielsgestel.
Goeie buurt, betrokken en behulpzaam.
