Huurwoningen Dijk en Waard
Op zoek naar een huurwoning in Dijk en Waard? Bekijk hieronder het actuele aanbod met buurtscores, prijzen en bewonersreviews.
Huren in Dijk en Waard: wat kost het en wat kun je verwachten?
Dijk en Waard is in 2022 ontstaan uit de fusie van Heerhugowaard en Langedijk, en dat merk je nog steeds aan het karakter van de gemeente. Je hebt het meer stedelijke deel rond Heerhugowaard-centrum met winkelcentra, voorzieningen en nieuwbouw, en je hebt de dorpsere kernen als Broek op Langedijk en Noord-Scharwoude waar het rustiger en groener is. Van de ruim 37.400 woningen is 29% huurwoning. Ongeveer 20% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (vooral Woonwaard), terwijl zo'n 9% via particuliere verhuurders en beleggers wordt aangeboden. Dat maakt de vrije sector relatief klein.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.271 per maand, met een bandbreedte van €320 tot €3.000. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen was 173 m², wat aangeeft dat er relatief veel eengezinswoningen op de markt komen. In totaal werden er 109 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat is niet veel voor een gemeente van ruim 90.000 inwoners, dus verwacht concurrentie. Bovenaan deze pagina zie je altijd het actuele aanbod en de dagprijs. Wie een huis wil huren in Dijk en Waard, doet er goed aan snel te reageren.
Wijken in Dijk en Waard: waar wil je wonen?
Dijk en Waard is geen eenheidsworst. De wijken verschillen behoorlijk in sfeer, type woningen en hoe bewoners ze waarderen. Hieronder de belangrijkste gebieden om te kennen als je op zoek bent naar huurwoningen in Dijk en Waard.
Edelstenenwijk, rustig en geliefd bij gezinnen
De Edelstenenwijk scoort met een 8,8 het hoogst van alle beoordeelde wijken. Het is een typische gezinswijk ten zuiden van het centrum van Heerhugowaard, met ruime eengezinswoningen, veel groen en weinig overlast. De straten zijn vernoemd naar edelstenen, de sfeer is voorstedelijk rustig. Hier vind je vooral koopwoningen, maar af en toe komt er een huurhuis vrij via een particuliere verhuurder.
Oostertocht, centraal en goed bereikbaar
Oostertocht ligt dicht bij station Heerhugowaard en het winkelcentrum Middenwaard, en scoort een 8,5 bij bewoners. De bereikbaarheid is hier een duidelijk pluspunt: je bent in 35 minuten met de trein in Amsterdam. Het is een gemengde wijk met zowel appartementen als rijtjeshuizen, en daardoor geschikt als je een appartement wilt huren in Dijk en Waard zonder ver van de voorzieningen te zitten.
Huygenhoek, nieuwbouw met karakter
Huygenhoek is een nieuwere wijk die een 8,1 scoort op basis van 3 reviews. Bewoners noemen de ruime opzet en het kindvriendelijke karakter als sterke punten. De wijk ligt aan de westkant van Heerhugowaard en heeft een eigen winkelstrip. Voor gezinnen die ruimte zoeken zonder de drukte van een stad is dit een logische optie.
Aan de dorpskant van de gemeente ligt Broek op Langedijk (8,0), een kern met een eigen identiteit, een historische veiling en veel water. Bewoners waarderen de dorpse rust en de gemeenschapszin. Vergelijkbaar is 't Kruis, dat ook een 8,0 scoort en bekendstaat om zijn landelijke ligging.
Niet elke wijk scoort even hoog. Noord-Scharwoude komt uit op een 6,3 op basis van 3 reviews. Bewoners zijn minder tevreden over de voorzieningen en de uitstraling van sommige delen. Butterhuizen (6,0) en de Bomen- Recreatiewijk (6,6) scoren eveneens wat lager. Dat hoeft geen dealbreaker te zijn, de huurprijzen liggen hier vaak ook lager, maar het is goed om te weten. Lees de bewonersreviews op de gemeentepagina van Dijk en Waard om een completer beeld te krijgen.
Daarnaast zijn er wijken als De Draai, een grote nieuwbouwlocatie aan de westkant waar de komende jaren nog veel woningen bijkomen. Hier ontstaat een compleet nieuwe woonwijk, interessant voor wie nieuwbouw zoekt. En De Noord (7,2) is een wat meer gemengd gebied tussen Heerhugowaard en Alkmaar in.
Voor wie is een woning huren in Dijk en Waard geschikt?
Dijk en Waard trekt vooral gezinnen en doorstromers die meer ruimte willen dan ze in Amsterdam of Alkmaar voor hetzelfde geld krijgen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en de meeste huishoudens hebben kinderen. Het onderwijs scoort een 8,0 bij bewoners en de veiligheid zelfs een 8,5, wat de gemeente aantrekkelijk maakt voor ouders. De gemiddelde WOZ-waarde van €366.000 en een modaal inkomen van €36.700 geven aan dat het hier geen dure randstad is, maar ook geen goedkope uithoek.
Ben je starter en zoek je een betaalbaar huurhuis? Schrijf je dan in bij woningcorporatie Woonwaard via de website van de gemeente voor meer informatie over sociale huur en wachtlijsten. De wachttijd voor sociale huur in deze regio is flink, dus begin daar vroeg mee. Voor de vrije sector geldt: met een gemiddelde van €1.271 per maand heb je een bruto-inkomen van minstens drie keer dat bedrag nodig. Dat sluit een deel van de starters uit. Wie liever koopt, kan kijken naar koopwoningen in Dijk en Waard, want met 71% koopwoningen is het aanbod daar groter. Houd er rekening mee dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) direct klaar moet hebben. Vrije sectorwoningen zijn hier soms binnen een week verhuurd.
Het huuraanbod in Dijk en Waard vergelijken
Op Buurtje.nl kun je het actuele huuraanbod filteren op prijs, oppervlakte en energielabel, en direct de buurtscores en bewonersreviews bekijken. Zo weet je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. Vind je niet direct iets passends? Kijk dan ook naar huurwoningen in buurgemeente Alkmaar, het nabijgelegen Bergen of verder richting Amsterdam. Meer over de regio vind je op de pagina van Noord-Holland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Dijk en Waard?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.271 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 173 m². De bandbreedte loopt van €320 tot €3.000. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar daar gelden wachtlijsten.
Welke wijken in Dijk en Waard zijn het populairst om te huren?
De Edelstenenwijk scoort het hoogst met een 8,8 bij bewoners, gevolgd door Oostertocht (8,5) en Huygenhoek (8,1). Broek op Langedijk en 't Kruis scoren beide een 8,0. Deze wijken worden gewaardeerd om hun veiligheid, ruimte en voorzieningen.
Hoe snel worden huurwoningen in Dijk en Waard verhuurd?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: het afgelopen jaar werden 109 woningen verhuurd. Populaire huurhuizen zijn vaak binnen één tot twee weken weg. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en werkgeversverklaring direct klaar hebt.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Dijk en Waard?
Ongeveer 20% van de woningen is corporatiebezit (sociale huur via Woonwaard), met huurprijzen onder de liberalisatiegrens. Hiervoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten. De vrije sector (9% van het totaal) heeft geen wachtlijst maar is duurder, gemiddeld €1.271 per maand.
Is Dijk en Waard geschikt voor gezinnen die een huis willen huren?
Ja, de gemeente scoort hoog op veiligheid (8,5) en onderwijs (8,0) volgens bewoners. De meeste huishoudens hebben kinderen en er is veel ruimte. Wijken als Huygenhoek en de Edelstenenwijk zijn specifiek populair bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet.
Hoe is de bereikbaarheid als je een appartement huurt in Dijk en Waard?
Station Heerhugowaard biedt een directe treinverbinding naar Alkmaar (10 minuten) en Amsterdam Centraal (circa 40 minuten). Met de auto zit je snel op de A9 en N242. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,3, wat gemiddeld is. Zonder auto ben je in de dorpskern afhankelijk van de bus.
Zijn er nieuwbouw huurwoningen beschikbaar in Dijk en Waard?
In de wijk De Draai wordt grootschalig gebouwd, met zowel koop- als huurwoningen. Dit is een van de grootste nieuwbouwprojecten van Noord-Holland. Houd het aanbod in de gaten, want nieuwbouw huurwoningen gaan snel.
Hoe veilig is het om te wonen in Dijk en Waard?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,5 uit 10, de hoogste deelscore van de gemeente. Vooral de gezinswijken als de Edelstenenwijk en Broek op Langedijk worden als veilig ervaren. Dat maakt woning huren in Dijk en Waard aantrekkelijk voor wie rust en veiligheid belangrijk vindt.
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Wij wonen hier vanaf de nieuwbouw oplevering in 1994. Het is een rustige buurt waar kinderen nog vrij risicoloos op straat kunnen spelen. Er is weinig verloop qua verkopen van vergelijkbare woningen. De buren spreken elkaar aan en daar waar nodig letten we op elkaar.
