Huurwoningen Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Dijkgraafpleinbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam
De Dijkgraafpleinbuurt is overwegend een huurbuurt: 67% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 33% koopwoningen. Van alle woningen is 39% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 28% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector en particuliere huur). Wie een huurhuis in Dijkgraafpleinbuurt zoekt in de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.474 per maand, op basis van 19 verhuurtransacties in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen liepen uiteen van €1.100 tot €3.100 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 97 m². Dat komt neer op circa €25,50 per m². Let op: dit zijn uitsluitend vrije-sectorwoningen, sociale huurwoningen zijn hier niet in meegenomen en liggen doorgaans een stuk lager. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €327.000, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van De Punt (€325.000), maar aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil vertaalt zich ook in de huurprijzen: wie huren in Dijkgraafpleinbuurt vergelijkt met populaire wijken als de Jordaan of de Grachtengordel, merkt dat de vrije-sectorhuur hier relatief toegankelijker is. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam
De Dijkgraafpleinbuurt ligt in het stadsdeel Nieuw-West, onderdeel van de wijk De Punt. Het is een naoorlogse uitbreidingswijk, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig, met een mix van portiekflats, galerijflats en grondgebonden rijtjeswoningen. De buurt heeft een functioneel, sober karakter: geen monumentale panden of historische grachtjes, maar brede straten, ruime stoepen en relatief veel groen voor een stedelijke omgeving. Het Dijkgraafplein zelf fungeert als het kloppende hart van de buurt, met een lokaal winkelcentrum dat de dagelijkse boodschappen goed dekt.
Voorzieningen
Bewoner David omschrijft het treffend: "Alles binnen een bereik van 1 km, van eetgelegenheid tot elektronica, speeltuinen, scholen, moskee en supermarkt, alles op een rijtje." Dat klopt grotendeels. Rondom het Dijkgraafplein zijn supermarkten (waaronder Albert Heijn en Lidl), een apotheek, een huisartsenpraktijk en diverse kleine winkels te vinden. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder openbare en islamitische scholen. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Nieuw-West. Sportief zijn er mogelijkheden in de buurt zelf, en het Sloterpark met het Sloterplas-strand is op de fiets goed bereikbaar, een welkome uitlaaatklep voor gezinnen en sportievelingen. Horeca is aanwezig maar beperkt: denk aan buurtcafés en eetgelegenheden rondom het plein, geen uitgebreide restaurantscene.
Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer is de buurt redelijk goed ontsloten. Meerdere buslijnen verbinden de Dijkgraafpleinbuurt met metrostation Lelylaan en NS-station Lelylaan, vanwaar je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal bent. Via de A10 en de S106 is de buurt ook per auto goed bereikbaar, handig voor forensen richting Schiphol of de Zuidas. Parkeren gaat in dit deel van Nieuw-West veelal met een parkeervergunning, maar de druk is minder groot dan in de binnenstad. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld 25 tot 35 minuten via de Overtoom of de Haarlemmerweg.
Sfeer en eerlijkheid
Niet alle bewoners zijn onverdeeld positief. Maevis geeft de buurt een 5,1 en schrijft: "Leuke buurt en mensen, veel groen voor een stad, maar hangjongeren zorgen voor veel overlast en een gevoel van onveiligheid." Dat is een terugkerend punt in Nieuw-West: de sociale dynamiek is divers en levendig, maar op sommige plekken en tijdstippen kan de sfeer grimmiger aanvoelen. De bewonersscore staat op 6,3 uit 10. Veiligheid scoort 7,0, bereikbaarheid 7,5, maar onderwijs en voorzieningen scoren lager met respectievelijk 5,5. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Dijkgraafpleinbuurt, inclusief alle deelscores en reviews. Wie overweegt een appartement te huren in Dijkgraafpleinbuurt, doet er goed aan de buurt op verschillende momenten van de dag te verkennen. Vergelijk je de Dijkgraafpleinbuurt met andere buurten in De Punt, dan zie je een vergelijkbaar karakter en prijsniveau. Kijk ook eens naar het aanbod bij Bedrijvencentrum Osdorp als je flexibel bent in je zoekgebied binnen Nieuw-West.
Voor wie is een huurwoning in Dijkgraafpleinbuurt interessant?
De buurt trekt vooral jonge werkenden en gezinnen aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (bijna 1.975 inwoners), en er wonen relatief veel kinderen (1.085 inwoners onder de 15). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (1.500), wat laat zien dat de buurt ook aantrekkelijk is voor alleenstaanden die betaalbaar willen wonen in Amsterdam. Het gemiddeld inkomen ligt op €30.100, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde maar beduidend lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. De vrije-sectorhuren van gemiddeld €2.474 per maand zijn dan ook aan de hoge kant voor het lokale inkomensniveau: reken op een bruto maandinkomen van minimaal drie keer de huurprijs. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, schrijft zich in bij Woningnet. De wachtlijden in Amsterdam zijn lang, soms meer dan tien jaar voor een reguliere woning. Als alternatief zijn de koopwoningen in Dijkgraafpleinbuurt het bekijken waard, zeker gezien de lagere WOZ-waarde ten opzichte van het Amsterdamse gemiddelde. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: de Amsterdamse huurmarkt is competitief en woningen zijn doorgaans binnen enkele weken verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Dijkgraafpleinbuurt
Op basis van 2 bewonerrereviews scoort de Dijkgraafpleinbuurt een 6,3 uit 10. De bereikbaarheid wordt het best beoordeeld (7,5), gevolgd door veiligheid en gemeenschapsgevoel (beide 7,0). Onderwijs en voorzieningen scoren het laagst (5,5). David waardeert de compactheid van de buurt: "Alles op een plek, van eetgelegenheid tot supermarkt, alles binnen 1 km." Maevis plaatst daar kanttekeningen bij rondom sociale veiligheid. Wil je alle beoordelingen lezen en zelf een review achterlaten? Ga dan naar de reviews en buurtdata van Dijkgraafpleinbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Dijkgraafpleinbuurt
Wil je breder zoeken? De huurwoningen in De Punt geven een goed overzicht van het aanbod in de omliggende wijk, met vergelijkbare huurprijzen en een soortgelijk naoorlogs karakter. Wie bereid is verder te kijken, kan terecht in wijken als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor het volledige aanbod in de stad, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel, zie huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Dijkgraafpleinbuurt €2.474 per maand, op basis van 19 verhuurtransacties in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €1.100 tot €3.100 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat komt neer op circa €25,50 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs.
Zijn er sociale huurwoningen in Dijkgraafpleinbuurt?
Ja, 39% van de woningvoorraad in de Dijkgraafpleinbuurt is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een flink aandeel sociale huur. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Amsterdam schrijf je je in via Woningnet (woningnet.nl). Houd er rekening mee dat de wachttijden in Amsterdam lang zijn, afhankelijk van woningtype en urgentie soms meer dan tien jaar.
Hoe is het om in Dijkgraafpleinbuurt te wonen?
De Dijkgraafpleinbuurt is een naoorlogse wijk in Amsterdam Nieuw-West met een functioneel karakter, brede straten en relatief veel groen. Bewoners waarderen de compactheid en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De buurt scoort een 6,3 uit 10 op basis van bewonersreviews. Bereikbaarheid (7,5) en veiligheid (7,0) worden positief beoordeeld, terwijl onderwijs en voorzieningen wat lager scoren (5,5). Overlast door hangjongeren wordt door sommige bewoners als nadeel genoemd.
Is Dijkgraafpleinbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Dijkgraafpleinbuurt telt relatief veel kinderen (ruim 1.000 inwoners onder de 15 jaar) en heeft meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder openbare en islamitische scholen. Er zijn speeltuinen en het Sloterpark met de Sloterplas is op de fiets bereikbaar. De buurt is daarmee zeker een optie voor gezinnen, al is het verstandig om de sociale omgeving op verschillende momenten van de dag te verkennen voordat je een woning huurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Dijkgraafpleinbuurt?
De Dijkgraafpleinbuurt is per bus verbonden met metrostation en NS-station Lelylaan, vanwaar je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal bent. Per auto is de buurt goed bereikbaar via de A10 en de S106, handig voor forensen richting Schiphol of de Zuidas. Fietsen naar het stadscentrum duurt gemiddeld 25 tot 35 minuten. Parkeren gaat in dit deel van Nieuw-West veelal met een vergunning, maar de parkeerdruk is lager dan in de binnenstad.
Welke voorzieningen zijn er in Dijkgraafpleinbuurt?
Rondom het Dijkgraafplein zijn een Albert Heijn, een Lidl, een apotheek en een huisartsenpraktijk te vinden, samen met diverse kleinere winkels en eetgelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Voor sport en recreatie zijn er lokale mogelijkheden en het Sloterpark met de Sloterplas ligt op fietsafstand. De buurt heeft een basisvoorzieningenniveau dat het dagelijkse leven goed dekt, maar een uitgebreide horeca- of winkelscene is het niet.
Is Dijkgraafpleinbuurt een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid een score van 7,0 uit 10, wat redelijk is voor een stedelijke buurt. Toch noemen meerdere bewoners overlast door hangjongeren als aandachtspunt, wat bij sommigen een gevoel van onveiligheid geeft, met name op bepaalde plekken of tijdstippen. De buurt is over het algemeen functioneel en leefbaar, maar het loont om de omgeving op verschillende momenten van de dag te bekijken voordat je besluit er een huurhuis te nemen.
Alles binnen een bereik van 1km van eet zaak tot elektronica speeltuinen schollen moskee supermarkt alles op een rijtje
Leuke buurt en mensen, veel groen voor een stad, hang jongeren zorgen voor veel overlast en gevoel van onveiligheid.
