Koopwoningen Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Dijkgraafpleinbuurt en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews voordat je een keuze maakt.
Huizenprijzen en marktcijfers Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam
De koopmarkt in de Dijkgraafpleinbuurt is relatief toegankelijk voor Amsterdamse begrippen. Van de ruim 2.600 woningen in de buurt is slechts 33% koopwoning, terwijl 67% in de huursector valt. Dat betekent dat koopwoningen in Dijkgraafpleinbuurt schaars zijn en er bij beschikbaarheid snel vraag naar is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €327.000, wat nagenoeg gelijk is aan het wijkgemiddelde van De Punt (€325.000) maar fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil maakt de buurt interessant voor kopers die binnen de gemeentegrenzen van Amsterdam willen blijven maar niet de hoofdstedelijke topprijzen willen betalen.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 61 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €353.811. De prijzen liepen uiteen van €265.000 tot €769.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere objecten op de markt komen. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak was 73 m², wat neerkomt op ongeveer €4.847 per vierkante meter. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in naoorlogse stempelblokken en portiekwoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het actuele aantal beschikbare woningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam
De Dijkgraafpleinbuurt ligt in het westelijke deel van Amsterdam, in de wijk De Punt in stadsdeel Nieuw-West. Het is een compacte, dichtbevolkte buurt met een uitgesproken stedelijk karakter, maar zonder de drukte van het centrum. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig: portiekflats, galerijwoningen en een enkele rijtjeswoning. De straten zijn breed opgezet, met ruimte voor groen en parkeervakken, al is dat groen soms wat kaal en versleten. De buurt heeft een functionele uitstraling die niet meteen sfeervol oogt, maar wel praktisch is ingericht.
Wat de buurt onderscheidt, is de dichtheid aan voorzieningen op loopafstand. Rondom het Dijkgraafplein en de Osdorpse winkelstrip vind je supermarkten, een apotheek, een huisarts, diverse eetgelegenheden en winkels voor dagelijkse boodschappen. Bewoner David omschrijft het treffend: "Alles binnen een bereik van 1km van eetszaak tot elektronica, speeltuinen, scholen, moskee, supermarkt, alles op een rijtje." Voor gezinnen is dat een concreet voordeel: basisscholen, speeltuinen en sportaccommodaties zijn op de fiets of te voet bereikbaar. Het Sloterpark en het Sloterplas, op enkele minuten fietsen, bieden groen en recreatiemogelijkheden die je in veel andere Amsterdamse buurten niet zo dichtbij hebt.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een van de sterkere punten van de buurt. Metrolijn 50 (de Ringlijn) heeft een halte in de nabije omgeving, en meerdere buslijnen verbinden de Dijkgraafpleinbuurt met het centrum en andere stadsdelen. Met de fiets ben je in circa 25 tot 30 minuten op het Centraal Station. Per auto is de aansluiting op de A10 en A9 snel te bereiken via de Osdorpse wegen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen.
Bewoners geven de buurt een totaalscore van 6,3 op 10. Bereikbaarheid (7,5) en veiligheid (7,0) scoren het best. Minder positief zijn de scores voor onderwijs (5,5) en voorzieningen (5,5), al sluit dat laatste niet helemaal aan bij de praktijk die David beschrijft. Bewoonster Maevis plaatst een kanttekening die vaker terugkomt in gesprekken over de buurt: "Leuke buurt en mensen, veel groen voor een stad, hangjongerenproblematiek zorgt voor veel overlast en gevoel van onveiligheid." Dat is een eerlijk signaal voor kopers die waarde hechten aan rust en sociale veiligheid op straat. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de Dijkgraafpleinbuurt overzichtspagina.
Vergeleken met andere buurten in De Punt is de Dijkgraafpleinbuurt qua karakter en prijsniveau vergelijkbaar. Wie ook Bedrijvencentrum Osdorp overweegt, zal merken dat dat gebied een heel ander, meer bedrijfsmatig profiel heeft. Buiten Nieuw-West zijn wijken als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan qua sfeer totaal anders en fors duurder.
Voor wie is een koophuis in Dijkgraafpleinbuurt interessant?
De buurt trekt vooral starters en jonge gezinnen die in Amsterdam willen kopen maar geen budget hebben voor de binnenstad of populaire westelijke tuinsteden. Met een instapprijs vanaf circa €265.000 is een appartement kopen in Dijkgraafpleinbuurt voor starters realistischer dan in de meeste andere Amsterdamse buurten. De aanwezigheid van scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen maakt het ook geschikt voor jonge gezinnen. Senioren die rust en een rustig straatbeeld zoeken, zullen de buurt minder passend vinden gezien de jeugdige bevolkingsopbouw en de overlastproblematiek die sommige bewoners noemen. Houd er rekening mee dat het koopwoningaandeel laag is (33%), waardoor het aanbod beperkt blijft en snel weg kan zijn. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar huurwoningen in Dijkgraafpleinbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over de Dijkgraafpleinbuurt
Op basis van bewonersreviews scoort de buurt een 6,3 op 10. Bereikbaarheid (7,5) en gemeenschapsgevoel (7,0) zijn de uitschieters naar boven. Groen, huisvesting en schoonheid scoren elk een 6,0, terwijl onderwijs en voorzieningen op 5,5 uitkomen. David waardeert de compactheid: "Alles op een plek, alles binnen een bereik van 1 km." Maevis benoemt de keerzijde: overlast door hangjongerenproblematiek en een gevoel van onveiligheid. Wil je alle reviews lezen en zelf een beoordeling achterlaten? Ga dan naar de buurtpagina van de Dijkgraafpleinbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Dijkgraafpleinbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk alle koopwoningen in De Punt als je een breder zoekgebied wilt, of vergelijk met het totale aanbod van koopwoningen in Amsterdam. Wie nieuwsgierig is naar het verschil in sfeer en prijs met centrale wijken, kan ook een blik werpen op de Grachtengordel-West of Burgwallen-Nieuwe Zijde. Voor gemeentelijke informatie over leven en wonen in Amsterdam, zie ook amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Dijkgraafpleinbuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Dijkgraafpleinbuurt lag het afgelopen jaar op €353.811, gebaseerd op 61 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €265.000 tot €769.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 73 m². Dat komt neer op ongeveer €4.847 per vierkante meter. Daarmee liggen de prijzen fors onder het Amsterdamse gemiddelde, wat de buurt relatief toegankelijk maakt voor kopers met een beperkt budget.
Wat is de WOZ-waarde in Dijkgraafpleinbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkgraafpleinbuurt bedraagt €327.000. Dat is vrijwel gelijk aan het gemiddelde van de omliggende wijk De Punt (€325.000), maar aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dit verschil maakt woning kopen in Dijkgraafpleinbuurt financieel aantrekkelijker dan in veel andere Amsterdamse buurten.
Hoe is het wonen in Dijkgraafpleinbuurt?
De Dijkgraafpleinbuurt is een functionele, stedelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West met een gemengde bevolking en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een score van 6,3 op 10. Bereikbaarheid en gemeenschapsgevoel worden positief beoordeeld, maar overlast door hangjongerenproblematiek en de uitstraling van de openbare ruimte zijn terugkerende kritiekpunten.
Is Dijkgraafpleinbuurt geschikt voor starters en jonge gezinnen?
Ja, de buurt is met name interessant voor starters en jonge gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. De instapprijs voor een appartement kopen in Dijkgraafpleinbuurt begint rond €265.000, wat voor Amsterdam laag is. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, al verdient de sociale veiligheid op straat aandacht bij gezinnen met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Dijkgraafpleinbuurt?
De bereikbaarheid is een sterk punt van de buurt, met een bewonerscore van 7,5 op dit onderdeel. Metrolijn 50 en meerdere buslijnen verbinden de Dijkgraafpleinbuurt met het centrum en andere stadsdelen. Per fiets ben je in circa 25 tot 30 minuten op Centraal Station. Voor automobilisten is de aansluiting op de A10 en A9 snel bereikbaar.
Welk type woningen staan te koop in Dijkgraafpleinbuurt?
Het aanbod koopwoningen in Dijkgraafpleinbuurt bestaat voornamelijk uit appartementen in naoorlogse portiekflats en galerijgebouwen uit de jaren zestig en zeventig. Vrijstaande woningen of ruime eengezinswoningen zijn zeldzaam. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak is 73 m². Van de totale woningvoorraad is slechts 33% koopwoning, dus het aanbod is beperkt en vraagt om snelle actie als je wilt kopen in Dijkgraafpleinbuurt.
Is de Dijkgraafpleinbuurt veilig?
Bewoners geven veiligheid een score van 7,0 op 10, wat voor Amsterdam redelijk is. Toch benoemen meerdere bewoners overlast door hangjongerenproblematiek als een concreet aandachtspunt. Het gevoel van onveiligheid speelt met name op bepaalde plekken in de openbare ruimte. Wie hier een woning wil kopen, doet er verstandig aan de buurt op verschillende momenten van de dag te bezoeken om een eigen indruk te vormen.
Alles binnen een bereik van 1km van eet zaak tot elektronica speeltuinen schollen moskee supermarkt alles op een rijtje
Leuke buurt en mensen, veel groen voor een stad, hang jongeren zorgen voor veel overlast en gevoel van onveiligheid.
