Huurwoningen Dorpscentrum, Uithoorn
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Dorpscentrum, Uithoorn. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in het Dorpscentrum van Uithoorn?
Het Dorpscentrum is een van de weinige wijken in Uithoorn waar het aandeel huurwoningen (47%) bijna gelijk opgaat met koopwoningen (53%). Van de totale woningvoorraad van 696 woningen valt 28% onder een woningcorporatie, terwijl 19% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is, wat je terugziet in de prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs in de vrije sector op €1.945 per maand, met een bandbreedte van €1.250 tot €3.500. Het gemiddelde oppervlak van die woningen was 99 m². Dat zijn jaargemiddelden op basis van 24 verhuurtransacties, exclusief sociale huur.
Opvallend: de gemiddelde WOZ-waarde in het Dorpscentrum (€388.000) ligt een stuk onder het gemeentelijk gemiddelde van €427.000. Dat maakt de wijk relatief betaalbaar voor Uithoorn, al merk je dat nauwelijks in de vrije sector huurprijzen. Wie wil weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs, vindt bovenaan deze pagina het actuele overzicht met dagprijzen en verhuurtijden.
Dorpscentrum: de Amstel om de hoek, de Albert Heijn op loopafstand
Het Dorpscentrum is precies wat de naam belooft: het kloppende hart van Uithoorn. De Amstel loopt langs de rand van de wijk en de winkelstraten rond het Schansplein en de Stationsstraat vormen het dagelijks decor. Je hebt hier een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, diverse speciaalzaken en een markt op donderdag. Dat klinkt misschien als een standaard dorpscentrum, maar bewoners benadrukken juist hoe prettig het is dat alles op loopafstand ligt. Op de wijkpagina van Dorpscentrum lees je in de reviews terug dat mensen het waarderen dat je "alles kunt doen zonder de auto te pakken". Tegelijk wordt de drukte op sommige momenten als nadeel genoemd, vooral op marktdagen en in het weekend als het parkeren lastig wordt.
Qua bereikbaarheid zit je in het Dorpscentrum niet direct aan een treinstation, maar buslijn 174 richting Amsterdam Bijlmer Arena rijdt frequent. Met de auto ben je via de N201 snel op de A2 of A9. De sfeer is dorps maar niet stil. De grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar, zo'n 495 inwoners) geeft de wijk een relatief jong en actief karakter. Toch wonen hier ook veel 45-plussers en ouderen, wat zorgt voor een mix van generaties. Eenpersoonshuishoudens vormen met 330 de grootste groep, dus als alleenwonende val je hier niet uit de toon.
De buurt Dorpscentrumcentrum is het meest compacte en levendige deel, direct rond de winkels en horeca. Wie iets meer rust zoekt maar toch centraal wil zitten, kijkt ook naar aangrenzende wijken zoals Zijdelwaard of het groene Thamerdal. De gemeente Uithoorn investeert in de herinrichting van het centrum, onder meer rond het Amstelplein. Meer informatie over lopende projecten vind je op de website van gemeente Uithoorn. Wat bewoners eerlijk benoemen: het winkelaanbod is prima voor dagelijkse boodschappen, maar voor mode of grotere aankopen ga je toch naar Amstelveen of Amsterdam.
Huren in Dorpscentrum: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld inkomen van €40.500 en huurprijzen rond de €1.945 in de vrije sector, is een huurhuis in het Dorpscentrum het meest realistisch voor tweeverdieners of alleenstaanden met een bovenmodaal inkomen. De wijk trekt vooral jonge professionals en stellen aan die de combinatie van dorpse rust en bereikbaarheid van Amsterdam waarderen. Voor gezinnen met kinderen is het centrum levendig maar compact; de basisscholen zitten dichtbij, maar speelruimte is beperkter dan in buitenwijken. Studenten en starters met een kleiner budget komen hier in de vrije sector niet snel aan bod. Wie op zoek is naar meer ruimte of een lagere maandlast, doet er goed aan ook koopwoningen in Dorpscentrum te overwegen of uit te wijken naar Legmeer, waar het aanbod soms ruimer is.
Huurwoning zoeken in het Dorpscentrum van Uithoorn
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Dorpscentrum, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet wat je kunt verwachten. Gebruik de filters bovenaan om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook wat er te huur staat in Langs de Vuurlinie of het Veilinggebied, of bekijk alle huurwoningen in Uithoorn.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Dorpscentrum, Uithoorn?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Dorpscentrum het afgelopen jaar op €1.945 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 99 m². De bandbreedte loopt van €1.250 tot €3.500 per maand. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Dorpscentrum?
Ongeveer 28% van de woningen in Dorpscentrum is corporatiebezit. De wachttijd voor sociale huur in de regio Amstelland-Meerlanden loopt via WoningNet en bedraagt gemiddeld meerdere jaren. Voor het Dorpscentrum, met slechts zo'n 195 corporatiewoningen, is de doorstroming beperkt.
Is een huurhuis in Dorpscentrum geschikt voor gezinnen met kinderen?
Het Dorpscentrum heeft basisscholen op loopafstand en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel is het centrum compacter dan buitenwijken zoals Thamerdal of Legmeer, met minder speelruimte. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar, wat wijst op een mix van jonge gezinnen en stellen.
Hoe is de bereikbaarheid als je een appartement huurt in Dorpscentrum?
Uithoorn heeft geen treinstation, maar buslijn 174 verbindt het Dorpscentrum frequent met Amsterdam Bijlmer Arena. Met de auto ben je via de N201 snel op de A2 of A9. Parkeren in het centrum kan op drukke momenten lastig zijn, vooral rond marktdagen.
Hoeveel huurwoningen in Dorpscentrum zijn er beschikbaar in de vrije sector?
Het aanbod wisselt dagelijks. In het afgelopen jaar zijn 24 woningen in de vrije sector verhuurd in Dorpscentrum. Dat is beperkt, dus snel reageren loont. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aantal beschikbare huurwoningen en de gemiddelde verhuurtijd.
