Huurwoningen Zuidoost, Duiven

Huurprijzen en marktcijfers Zuidoost, Duiven

Van de ruim 2.000 woningen in Zuidoost staat 37% in de huursector, de rest is koopwoning. Dat betekent dat huurwoningen in Zuidoost niet massaal aanwezig zijn, maar ook niet zeldzaam. Het corporatiebezit bedraagt 29% van de totale woningvoorraad, wat neerkomt op het leeuwendeel van alle huurwoningen. De overige 8% valt onder particuliere of institutionele verhuurders in de vrije sector.

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoost ligt op €347.000, iets onder het wijkgemiddelde van Duiven-Zuid (€351.000) en vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van €346.000. De buurt bevindt zich daarmee in het middensegment van de gemeente.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden negen woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.226 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.205 en €1.240 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². Dat komt neer op ongeveer €11,25 per m² per maand. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wil je liever kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Zuidoost als alternatief voor huren.

Wonen in Zuidoost, Duiven

Zuidoost is een rustige woonbuurt aan de zuidoostelijke rand van Duiven, een gemeente in de Liemers in de provincie Gelderland. De buurt heeft een overwegend groen en rustig karakter, met voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. Het straatbeeld is ordelijk en groen, met ruime voortuinen en plantsoenen tussen de woonstraten. Dit is geen bruisende stadsbuurt, maar een plek waar rust de boventoon voert.

De bewoners zijn gemiddeld wat ouder: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, gevolgd door senioren van 65 jaar en ouder. Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd en het aandeel huishoudens zonder kinderen is relatief groot. Dat kleurt het karakter van de buurt: het is rustig overdag, er is weinig overlast en de sociale cohesie lijkt goed. Rianne van Munster omschrijft het bondig: "Erg rustig en verder de bus om de hoek."

Voorzieningen in Zuidoost

Zuidoost is een woonbuurt zonder veel eigen voorzieningen, maar de nabijheid van het centrum van Duiven maakt dat minder bezwaarlijk. Op fietsafstand vind je een supermarkt (onder andere een Albert Heijn in het centrum van Duiven), basisscholen en huisartsenpraktijken. Voor uitgebreidere boodschappen of winkels rijd je snel naar Zevenaar of Arnhem. Sportverenigingen en recreatiegebieden in en rondom Duiven zijn goed bereikbaar per fiets. Groen is er volop in de buurt zelf, met parken en groene randen aan de buitenzijde van de wijk.

Bereikbaarheid van Zuidoost

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk. Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, wat ook een van de dingen is die bewoners waarderen. Duiven heeft een eigen treinstation aan de lijn Arnhem-Zevenaar, op fietsafstand vanuit Zuidoost. Vanaf dat station rijd je in circa tien minuten naar Arnhem Centraal. Per auto is de A12 snel bereikbaar, wat de verbinding met Arnhem, Utrecht en de rest van de Randstad goed maakt. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of er is voldoende ruimte op straat, zonder vergunningplicht.

Meer over de bredere wijk vind je op de pagina over Duiven-Zuid, waarvan Zuidoost deel uitmaakt.

Past huren in Zuidoost bij jou?

Zuidoost spreekt met name mensen aan die rust zoeken en geen behoefte hebben aan een levendige stadsomgeving. Gezinnen met schoolgaande kinderen kunnen hier goed terecht dankzij de aanwezigheid van basisonderwijs in de buurt en de relatief veilige woonomgeving. Ook (oudere) stellen zonder kinderen en senioren voelen zich hier thuis, gezien de demografische samenstelling. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, kunnen hier terecht via de sociale huursector, maar moeten rekening houden met wachtlijsten. In de vrije sector is het aanbod beperkt: er worden gemiddeld maar een handvol woningen per jaar verhuurd. Reageer dus snel als je een woning te huur ziet staan. Zorg dat je documenten op orde zijn: loonstroken, werkgeversverklaring en een geldig legitimatiebewijs. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur via de gemeente Duiven. Als huren te duur of schaars blijkt, is het de moeite waard om ook het aanbod koopwoningen in Zuidoost te bekijken.

Wat bewoners zeggen over Zuidoost

Zuidoost scoort een 8,4 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar Gemeenschap (9,0), Huisvesting (9,0) en Onderwijs (9,0). Veiligheid, Bereikbaarheid, Groen, Schoonheid en Voorzieningen scoren allemaal een 8,0. Dat is een consistent positief beeld zonder uitschieters naar beneden. Rianne van Munster vat het samen als een "fijn leefomgeving" en benoemt de rust en de bushalte om de hoek als pluspunten. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Zuidoost.

Huurwoningen vergelijken in en rond Zuidoost

Zuidoost maakt deel uit van de wijk Duiven-Zuid. Een naburige buurt in dezelfde wijk is Zuidwest, die een vergelijkbaar rustig karakter heeft en interessant kan zijn als alternatief. Buiten de wijk kun je ook kijken naar Duiven-Noord, dat een iets andere woningmix biedt, of naar Groessen voor een dorpser alternatief. Wie breder wil zoeken, vindt een compleet overzicht van beschikbare huurwoningen via huurwoningen in Duiven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod aan huurwoningen in Duiven-Zuid voor een volledig overzicht van deze wijk.