Huurwoningen E-buurt, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers E-buurt, Amsterdam

De E-buurt is een gemengde buurt als het gaat om eigendomsverhouding: ongeveer 51% van de woningen wordt verhuurd en 49% is in eigendom. Van die huurwoningen is 32% in bezit van woningcorporaties (sociale huur) en 18% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt, maar lang niet de enige optie is.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden slechts 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.306 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.306 en €1.306 per maand, wat aangeeft dat het beschikbare aanbod in de vrije sector beperkt is. Huurprijzen E-buurt liggen daarmee lager dan het Amsterdamse gemiddelde, maar vergelijkbaar met de bredere wijk Ganzenhoef en omgeving. De WOZ-waarde in de E-buurt ligt op gemiddeld €509.000, wat boven het wijkgemiddelde van €369.000 uitkomt, maar net onder het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Voor actuele huurprijzen en het dagelijkse aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in E-buurt, Amsterdam

De E-buurt maakt deel uit van de Bijlmer, het grootschalige naoorlogse uitbreidingsgebied van Amsterdam-Zuidoost dat in de jaren zestig en zeventig werd gebouwd. Kenmerkend zijn de hoogbouwflats, galerijwoningen en ruime groene zones die destijds werden ontworpen als toekomstgericht stedelijk wonen. In de decennia daarna heeft de buurt een ingrijpende herstructurering doorgemaakt: een deel van de originele honingraatflats is gesloopt en vervangen door nieuwbouw grondgebonden woningen en kleinschaligere appartementencomplexen. Die mix van erfgoed-Bijlmer en nieuwere bebouwing bepaalt het karakter van de E-buurt vandaag de dag.

Voorzieningen in de E-buurt

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Amsterdamse Poort winkelcentrum, op loopafstand van de E-buurt, met onder meer een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Voor scholen zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen, waaronder scholen die aansluiten op de diverse bevolkingssamenstelling van Zuidoost. Het Anton de Komplein is het centrale plein in de buurt en biedt sportfaciliteiten, een bibliotheek en horecagelegenheden. Het Bijlmerpark en het Gaasperplas-gebied liggen op fietsafstand en bieden ruimte voor recreatie, wandelen en sporten. Wie van sport houdt, kan terecht bij diverse sportverenigingen in de wijk. Zorgvoorzieningen zijn aanwezig via huisartspraktijken en het nabijgelegen Amsterdam UMC locatie AMC.

Bereikbaarheid van de E-buurt

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een van de sterkste punten van de buurt, met een bewonersscore van 7,0 op dit onderdeel. Metrostation Ganzenhoef (lijn 53 en 54) ligt in de directe omgeving en brengt je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Diverse buslijnen verbinden de buurt met omliggende wijken en het centrum. Per auto is de A2 en de A9 snel bereikbaar, wat de E-buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Utrecht of Schiphol. Fietsen naar het centrum van Amsterdam duurt ongeveer 25 tot 35 minuten via de Amsteldijk of de fietspaden langs de metrolijn. Parkeren is in grote delen van de buurt mogelijk met een bewonersvergunning; raadpleeg de actuele parkeerzones via de gemeente Amsterdam.

Sfeer en bewoners

De E-buurt is een diverse, stedelijke buurt met een relatief jonge bevolking. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat maakt het een buurt waar je veel jonge professionals en starters tegenkomt, naast gezinnen die hier al langer wonen. De sfeer is nuchter en praktisch, niet de gezellige binnenstedelijke bruisende buurt die sommige huurders zoeken, maar ook geen anonieme slaapwijk. Bewoners waarderen de ruimte en de bereikbaarheid, maar zijn kritischer over veiligheid en groen in de directe woonomgeving. De totale bewonersscore bedraagt 5,1 op 10, gebaseerd op reviews van bewoners. Een bewoner schrijft: "De bereikbaarheid is top, maar de buurt voelt soms wat verwaarloosd aan. Overdag is het prima, maar 's avonds let ik toch wat meer op." Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van E-buurt.

Wie de E-buurt vergelijkt met naburige buurten zoals G-buurt-West of G-buurt-Noord, merkt dat de E-buurt qua WOZ-waarde iets hoger uitkomt, wat deels samenhangt met de nieuwbouw die hier heeft plaatsgevonden. Qua sfeer zijn de buurten vergelijkbaar: Bijlmer-DNA met een mix van oud en nieuw.

Past een huurwoning in E-buurt bij jou?

Huren in E-buurt is vooral aantrekkelijk voor jonge professionals en starters die een betaalbaar appartement zoeken met goede OV-verbindingen richting het centrum en de regio. Gezinnen die ruimte zoeken en niet per se in de dure binnenstad hoeven te wonen, kunnen hier ook hun plek vinden. Wil je een sociale huurwoning, schrijf je dan in via WoningNet; de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, dus begin daar zo vroeg mogelijk mee. Voor vrije sector huurwoningen in de E-buurt is het aanbod beperkt, dus reageer snel als er iets te huur staat en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) direct klaar hebt. Als huren niet de gewenste optie is, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in E-buurt. De beschikbare huurwoningen op dit moment vind je bovenaan deze pagina.

Wat bewoners zeggen over E-buurt

De E-buurt scoort een 5,1 op 10 op basis van bewonersreviews. De bereikbaarheid springt er positief uit met een score van 7,0, terwijl veiligheid (4,0), gemeenschapsgevoel (4,0) en groen (4,0) lager worden beoordeeld. Huisvesting en voorzieningen scoren respectievelijk een 6,0. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Praktisch gelegen en betaalbaar, maar de buurt heeft nog een lange weg te gaan qua leefbaarheid en sociale cohesie." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata via de reviews en buurtdata van E-buurt op Buurtje.nl.

Huurwoningen vergelijken in en rond E-buurt

Overweeg je ook andere buurten in Amsterdam-Zuidoost? In G-buurt-West en G-buurt-Noord vind je vergelijkbare Bijlmer-karakteristieken, soms met een ander aanbod qua woningtype. Voor een completer beeld van de wijk kun je terecht op de pagina van Ganzenhoef en omgeving. Wil je juist weten hoe de E-buurt zich verhoudt tot andere delen van de stad, dan biedt het overzicht van huurwoningen in Amsterdam een goed startpunt. Populaire wijken als de Jordaan of de Haarlemmerbuurt liggen qua huurprijs en karakter heel anders dan de E-buurt, maar kunnen een nuttige vergelijking bieden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores en wijkdata, zodat je als huurder een weloverwogen keuze kunt maken.