Huurwoningen Eefde, Lochem
Zoek je een huurwoning in Eefde? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige IJsseldorpse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Eefde, Lochem
Van de ruim 1.535 woningen in Eefde staat 34% in de huursector, terwijl 66% koopwoning is. Dat maakt Eefde een overwegend koopbuurt, wat het aanbod huurwoningen in Eefde relatief beperkt houdt. Ongeveer 25% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 9% betreft vrije sector verhuurders.
De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde ligt op €390.000. Dat is lager dan het gemeentegemiddelde van Lochem (€457.000) en duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Gorssel (€516.000). Eefde is daarmee een van de meer betaalbare plekken binnen de gemeente, ook al is het woningbestand hier grotendeels koopgericht.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.534 per maand geregistreerd, op basis van vijf verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €894 tot €2.250 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 144 m². Dat komt neer op circa €10,65 per m² per maand. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je de markt breder verkennen? Bekijk ook het aanbod aan huurwoningen in Lochem als geheel.
Wonen in Eefde, Lochem
Eefde is een compact dorp aan de IJssel, direct grenzend aan Zutphen. Wie een huurhuis zoekt in een rustige, groene omgeving maar tegelijk op fietsafstand wil wonen van een stad met alle voorzieningen, komt hier terecht. Het dorp heeft een sterk eigen karakter: lintbebouwing langs de Eefdesedijk, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zestig tot tachtig, afgewisseld met enkele nieuwere projecten. Het is geen anonieme uitbreidingswijk, maar ook geen toeristische trekpleister. Eefde is gewoon een dorp waar mensen al jaren wonen en dat prettig vinden.
De bevolkingsopbouw bevestigt dat beeld: de grootste groep inwoners is 45 tot 65 jaar (ruim 1.000 personen), gevolgd door 65-plussers (ruim 1.000). Jonge gezinnen en starters zijn er minder vertegenwoordigd, al wonen er wel zo'n 420 kinderen onder de 15. Het gemiddeld inkomen ligt op €34.500 per jaar, iets onder het gemeentegemiddelde van €38.000.
Voorzieningen in Eefde
Eefde heeft een basisschool (OBS De Regenboog), een dorpshuis en enkele sportverenigingen, waaronder voetbalclub RKZVC aan de rand van het dorp. Voor dagelijkse boodschappen is Zutphen op fietsafstand bereikbaar, want een supermarkt in het dorp zelf ontbreekt. Dat is een punt om rekening mee te houden als je overweegt hier een woning te huren. Voor zorg, winkels en horeca ben je aangewezen op Zutphen of Lochem. De nabijheid van de IJssel en de Twentekanalen maakt Eefde aantrekkelijk voor mensen die van wandelen, fietsen en watersport houden.
Bereikbaarheid
De ligging van Eefde is een van de sterkste troeven. Zutphen is op circa drie kilometer afstand, goed bereikbaar per fiets via de Eefdesedijk. Station Zutphen biedt directe treinverbindingen naar Apeldoorn, Arnhem en Deventer. Per auto is de A1 (via Deventer) en de A348 snel te bereiken, waardoor ook Apeldoorn en de Achterhoek goed bereikbaar zijn. Buslijn 6 verbindt Eefde met Zutphen. Parkeren is in het dorp doorgaans geen probleem; er geldt geen vergunningplicht.
Wat bewoners waarderen
Op de buurtpagina van Eefde delen bewoners hun ervaringen. Wat terugkomt: de rust, de groene omgeving en de korte afstand tot Zutphen worden als grote pluspunten gezien. Een bewoner schrijft: "Je woont hier alsof je op het platteland zit, maar binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Zutphen. Dat is echt het beste van twee werelden." Kritiek richt zich vooral op het beperkte voorzieningenniveau in het dorp zelf en de soms drukke doorgaande wegen.
Ter vergelijking: buurgemeenschap Epse heeft een vergelijkbaar dorps karakter maar ligt nog iets meer afgelegen. De verspreide huizen rond Eefde bieden nog meer ruimte en rust, maar dan ben je echt op de auto aangewezen. Wie meer stedelijk wil wonen binnen de gemeente, kijkt beter naar Lochem kern.
Past huren in Eefde bij jou?
Eefde trekt vooral mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte, maar niet volledig willen inleveren op bereikbaarheid. Senioren en gezinnen in de middenleeftijd voelen zich hier thuis. Voor starters is het aanbod beperkt: het vrije sector aanbod is schaars (vijf verhuurde woningen in het afgelopen jaar) en de huurprijzen liggen met gemiddeld €1.534 per maand niet laag. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via de woningcorporatie, maar wachtlijsten zijn lang. Schrijf je tijdig in via de gemeente Lochem of de regionale corporatiewebsite. Wie koopt in plaats van huurt, vindt hier meer keuze: bekijk het aanbod koopwoningen in Eefde als alternatief. Reageer snel op beschikbare huurwoningen; het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over wonen in Eefde
Bewoners geven Eefde over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van leefbaarheid, groenvoorziening en rust. Minder hoog scoren de voorzieningen in het dorp zelf. Een bewoner verwoordt het treffend: "Eefde is een plek waar je je auto nog durft open te laten staan. Rustig, groen, vriendelijke buren. Alleen voor een pak melk moet je wel even fietsen." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Eefde. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Eefde
Zoek je een huurwoning in de omgeving maar wil je meer opties? De wijkpagina voor huurwoningen in Gorssel geeft een breder beeld van het aanbod binnen dezelfde wijk, al liggen de WOZ-waarden daar gemiddeld hoger. Ook Barchem en Laren zijn rustige alternatieven binnen de gemeente Lochem, elk met een eigen karakter. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in Eefde bovenaan deze pagina, of verbreed je zoekopdracht via de huurwoningenmarkt in de gemeente Lochem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Eefde, Lochem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Eefde het afgelopen jaar op €1.534 per maand, op basis van vijf verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €894 tot €2.250 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 144 m², wat neerkomt op circa €10,65 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Eefde?
Ja, ongeveer 25% van de woningvoorraad in Eefde is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 385 woningen. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie die actief is in de gemeente Lochem. Houd rekening met langere wachtlijsten, zeker voor kleinere woningen of appartementen. Meer informatie vind je via de website van de gemeente Lochem.
Hoe is het om in Eefde te wonen?
Eefde is een rustig, groen dorp aan de IJssel, direct grenzend aan Zutphen. Het heeft een dorps karakter met lintbebouwing en vrijstaande woningen, maar ligt op fietsafstand van de stad. Bewoners waarderen de rust, de natuur en de bereikbaarheid van Zutphen. Het voorzieningenniveau in het dorp zelf is beperkt: er is geen supermarkt, waarvoor je naar Zutphen of Lochem moet.
Is Eefde geschikt voor senioren als huurder?
Eefde heeft een relatief oude bevolkingsopbouw: meer dan 1.000 van de ruim 3.400 inwoners zijn 65-plusser. De rustige omgeving, de groene leefomgeving en de bereikbaarheid van Zutphen per fiets of bus maken het dorp aantrekkelijk voor senioren. Het aanbod aan kleinere huurappartementen of gelijkvloerse woningen is echter beperkt, dus reageer snel als er iets beschikbaar komt.
Hoe is de bereikbaarheid van Eefde?
Eefde ligt op circa drie kilometer van Zutphen, goed bereikbaar per fiets via de Eefdesedijk. Station Zutphen biedt directe treinverbindingen naar Apeldoorn, Arnhem en Deventer. Per auto is de A1 en de A348 snel te bereiken. Buslijn 6 verbindt Eefde met Zutphen. Parkeren in het dorp is doorgaans gratis en er geldt geen vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Eefde?
Eefde heeft een basisschool (OBS De Regenboog), een dorpshuis en sportverenigingen waaronder een voetbalclub. Een supermarkt ontbreekt in het dorp; voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en zorgvoorzieningen ben je aangewezen op Zutphen (op fietsafstand) of Lochem. De omgeving aan de IJssel en de Twentekanalen biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Eefde?
Het aanbod huurwoningen te huur in Eefde is beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts vijf woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod gaan beschikbare huurhuizen doorgaans snel. Het is verstandig om snel te reageren, je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) alvast klaar te hebben en je voor sociale huur tijdig in te schrijven bij de woningcorporatie.
