Huurwoningen Verspreide huizen Eefde, Lochem
Ontdek beschikbare huurwoningen in Verspreide huizen Eefde en vergelijk ze met actuele buurtdata, bewonersreviews en huurprijscijfers.
Huurprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Eefde, Lochem
Verspreide huizen Eefde is overwegend een koopbuurt: slechts 16% van de 388 woningen is een huurwoning, de overige 84% is koopwoning. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in deze buurt vallen onder overige verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector terechtkomt. In de afgelopen twaalf maanden werden er vier vrije-sector woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.275 per maand en een bandbreedte van €2.200 tot €2.350 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² kom je uit op een prijs van circa €18,80 per vierkante meter. Dat is aan de hogere kant, maar passend bij de uitstraling van de buurt: de gemiddelde WOZ-waarde van €629.000 ligt ruim boven het wijkgemiddelde van Gorssel (€516.000) en ver boven het gemeentegemiddelde van Lochem (€457.000). Wie een huurhuis zoekt in deze buurt, betaalt dus voor een kwalitatief hoogwaardig woonmilieu. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente huurprijzen, want die worden dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Verspreide huizen Eefde, Lochem
Verspreide huizen Eefde is geen compacte woonwijk met rechte straten en rijtjeshuizen, maar een lint van vrijstaande woningen en kleine clusters die verspreid liggen in het landelijke gebied rondom Eefde, aan de rand van de IJssel en de Twentekanalen. Het karakter is landelijk en rustig: ruime kavels, veel groen om de huizen heen, weinig verkeer op de meeste wegen. De woningen zijn overwegend vrijstaand, met een gemengd bouwjaar dat varieert van oudere boerderijen en jaren-zestig bungalows tot modernere villa's. Dit verklaart ook de hoge WOZ-waarden en de relatief hoge huurprijzen in de vrije sector.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 10 voor groen, en dat is niet overdreven. Wie hier een woning huurt, woont letterlijk in de natuur. Recensent Hez omschrijft het zo: "De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten." Wandel- en fietsroutes door de uiterwaarden van de IJssel liggen op loopafstand. Tegelijk is de buurt geen plek voor mensen die alles om de hoek willen hebben.
Voorzieningen in en rond Verspreide huizen Eefde
Dagelijkse boodschappen doe je in de kern van Eefde zelf, op korte fietsafstand. Daar vind je een kleine supermarkt en basisvoorzieningen. Voor een groter winkelaanbod, een huisarts of apotheek rijd je naar Gorssel of naar Zutphen, dat op circa tien minuten rijden ligt. Scholen zijn aanwezig in de directe omgeving: in Eefde zit een basisschool, en voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere opties in Zutphen en omgeving. Hez noemt in zijn review dat er "ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt" zijn. Sportverenigingen zijn actief in Eefde en Gorssel, met voetbal, tennis en andere activiteiten. Een zwembad vind je in Zutphen. Horeca is beperkt aanwezig in de directe buurt; voor een restaurant of café ga je naar het dorp of de stad.
Bereikbaarheid van Verspreide huizen Eefde
De bereikbaarheid scoort een 6,5 bij bewoners, en dat is begrijpelijk. Met de auto zit je snel op de N348 richting Zutphen of Deventer, en via de A1 of A18 bereik je de Randstad of Twente. Parkeren is geen enkel probleem: bij vrijwel alle woningen is ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Met het openbaar vervoer is het minder makkelijk. Er rijden buslijnen in de omgeving, maar de frequentie is beperkt en niet alle adressen in dit verspreide gebied liggen dicht bij een halte. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zutphen, van waaruit je direct naar Arnhem, Deventer en Apeldoorn kunt reizen. Voor fietsers is de omgeving aangenaam, al vraagt de afstand tot voorzieningen enige fietsconditie. Wie geen auto heeft, merkt dat deze buurt minder praktisch is, iets wat ook Hez aangeeft: "Geweldige buurt, tenzij je slechter te been bent."
Vergeleken met de buurt Eefde zit je in Verspreide huizen Eefde stiller en groener, maar verder van voorzieningen. Verspreide huizen Gorssel heeft een vergelijkbaar landelijk karakter. Wie liever wat meer in de buurt van een dorpskern woont, kan ook kijken naar Epse of Verspreide huizen Epse. Voor meer informatie over de buurt, bewonersscores per categorie en alle reviews, bekijk de buurtpagina van Verspreide huizen Eefde.
Past huren in Verspreide huizen Eefde bij jou?
Wonen in Verspreide huizen Eefde past het best bij mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en groen, en die mobiel zijn met een auto. De buurt heeft de grootste groep inwoners tussen de 45 en 65 jaar (360 personen), gevolgd door 65-plussers (265 personen). Dat zegt iets over het karakter: dit is geen plek voor studenten of mensen die de stad zoeken. Gezinnen die ruimte willen en starters met een goed inkomen kunnen hier terecht, maar moeten rekening houden met huurprijzen van gemiddeld €2.275 per maand in de vrije sector. Sociale huurwoningen zijn er niet, en het aanbod is beperkt: er worden maar enkele woningen per jaar verhuurd. Reageer snel als je iets ziet dat je aanspreekt. Wie overweegt om hier te kopen, kan ook de koopwoningen in Verspreide huizen Eefde bekijken, want 84% van de woningvoorraad is koopwoning. Schrijf je voor sociale huur in via de regionale woningcorporatie, al is er in deze buurt geen corporatiebezit en zal de wachttijd lang zijn.
Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Eefde
Bewoners geven Verspreide huizen Eefde een gemiddelde score van 7,6 op 10, gebaseerd op twee reviews. De hoogste deelscores zijn voor groen (10,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (8,5). Bereikbaarheid, gemeenschap en voorzieningen scoren lager, elk met een 6,5. Justin Kalthof schrijft: "Een gezellige en leuke buurt, alleen niet heel veilig vanwege het azc een straat verderop. Mensen helpen elkaar vaak, er zijn best wat speeltuinen in het dorp en mooie huizen. Het is schoon en voor de rest ook veilig." Dat geeft een eerlijk beeld: de buurt scoort hoog op woonkwaliteit en natuur, maar er zijn ook aandachtspunten. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Verspreide huizen Eefde.
Huurwoningen vergelijken in en rond Verspreide huizen Eefde
Ben je op zoek naar een huurwoning in Verspreide huizen Eefde of wil je de buurt vergelijken met de omgeving? De wijk Gorssel heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €516.000, lager dan in Verspreide huizen Eefde, en biedt mogelijk meer keuze in het huuraanbod. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Lochem. Andere gebieden die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Verspreide huizen Joppe en Laren. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Lochem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen Eefde, Lochem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen Eefde de afgelopen twaalf maanden op €2.275 per maand, met een bandbreedte van €2.200 tot €2.350 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² komt dat neer op circa €18,80 per vierkante meter. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet; er is geen corporatiebezit, dus alle huurwoningen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Verspreide huizen Eefde?
Nee, in Verspreide huizen Eefde is geen corporatiebezit. Het aandeel huurwoningen bedraagt 16% van de totale woningvoorraad, en deze woningen zijn allemaal in bezit van particuliere of commerciële verhuurders. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven bij een regionale woningcorporatie actief in de gemeente Lochem, maar de kans op een woning in deze specifieke buurt is nihil.
Hoe is het om in Verspreide huizen Eefde te wonen?
Verspreide huizen Eefde is een landelijke, rustige buurt met vrijstaande woningen verspreid in het groen rondom de kern van Eefde. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,6 op 10. Groen scoort een perfecte 10, en ook huisvesting (9,0) en schoonheid (8,5) worden hoog gewaardeerd. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren wat lager, wat logisch is voor een verspreide buitenbuurt. De buurt is het meest geschikt voor mensen met een auto die bewust kiezen voor ruimte en rust.
Is Verspreide huizen Eefde geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen kunnen goed wonen in Verspreide huizen Eefde, mits ze mobiel zijn met een auto. Er zijn basisscholen in de kern van Eefde en meerdere middelbare scholen in de omgeving van Zutphen. De buurt heeft veel ruimte, groen en speeltuinen in het dorp, zo benoemen bewoners dat zelf. Het aandeel kinderen van 0 tot 15 jaar bedraagt 135 van de 1.145 inwoners, wat relatief beperkt is. De dominante leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat de rustige, volwassen sfeer van de buurt verklaart.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Eefde?
Met de auto is Verspreide huizen Eefde goed bereikbaar via de N348, met Zutphen op circa tien minuten rijden en snelle verbindingen naar de A1 en A18. Het openbaar vervoer is beperkter: buslijnen rijden in de omgeving maar met lage frequentie, en het dichtstbijzijnde treinstation is Zutphen. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 6,5 op 10. Parkeren is geen probleem; bij de meeste woningen is ruim eigen parkeergelegenheid beschikbaar. Wie geen auto heeft, ervaart de ligging als een nadeel.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Verspreide huizen Eefde?
In de kern van Eefde op korte fietsafstand vind je een supermarkt en basiswinkels. Voor een ruimer aanbod, zorg en horeca ga je naar Gorssel of Zutphen. Er zijn basisscholen in Eefde en meerdere middelbare scholen in de regio. Sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn actief in Eefde en Gorssel. De buurt scoort een 6,5 op voorzieningen, wat eerlijk is voor een landelijk woongebied. De grote troef is juist de natuur: wandel- en fietsroutes in de uiterwaarden van de IJssel liggen direct voor de deur.
Is Verspreide huizen Eefde een veilige buurt?
Bewoners geven veiligheid een score van 7,0 op 10. Justin Kalthof schrijft dat de buurt gezellig is en dat mensen elkaar vaak helpen, maar noemt ook dat een nabijgelegen azc soms voor onrust zorgt. Over het algemeen wordt de buurt als rustig en schoon ervaren, met weinig problemen in de dagelijkse leefomgeving. Het is een landelijke buurt met weinig verkeer en sociale controle, wat doorgaans bijdraagt aan een veilig gevoel.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
