Huurwoningen Emanuel van Meterenbuurt, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Emanuel van Meterenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met buurtdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Emanuel van Meterenbuurt, Amsterdam
De Emanuel van Meterenbuurt is overwegend een huurbuurt: 63% van de 922 woningen wordt verhuurd, tegenover 37% koopwoningen. Van die huurwoningen is 26% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 38% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur). Dat maakt de verhouding tussen sociale huur en vrije sector hier redelijk gemengd.
In de vrije sector werd het afgelopen jaar één woning verhuurd tegen een huurprijs van €1.453 per maand, voor een oppervlakte van 112 m². Dat komt neer op circa €13 per m². Omdat het slechts één transactie betreft, zijn deze cijfers indicatief: voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Let op: deze prijs geldt uitsluitend voor de vrije sector, sociale huurwoningen liggen aanzienlijk lager.
De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €473.000. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Slotervaart-Noord (€458.000), maar duidelijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De buurt scoort daarmee relatief betaalbaar binnen Amsterdam. Wil je liever kopen? Bekijk het aanbod koopwoningen in Emanuel van Meterenbuurt als alternatief voor huren.
Wonen in Emanuel van Meterenbuurt, Amsterdam
De Emanuel van Meterenbuurt ligt in het westelijk deel van Amsterdam, als onderdeel van de naoorlogse uitbreidingswijk Slotervaart-Noord. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig, met een mix van portiekflats, galerijflats en eengezinswoningen. Het straatbeeld is functioneel en sober, niet bepaald een architectonisch hoogstandje. Bewoners bevestigen dat beeld: de buurtscore staat op 5,6 uit 10, gebaseerd op twee reviews. De deelscore voor schoonheid is met 1,5 opvallend laag.
Een bewoner schrijft: "Het is Rommelig Vies, de Stoeptegels gaan naar Boven toe wegens de Boomwortels. Het is verloederd, er is Groen Aanwezig maar volgens de Boomexpert zijn de Bomen ziek." Een andere bewoner viel letterlijk over de losliggende stoeptegels en noemt de buurt kortweg "niet een fijne buurt". Eerlijk is eerlijk: de fysieke staat van de openbare ruimte is een terugkerend punt van kritiek.
Toch heeft de buurt ook pluspunten. De Sloterplas is op loopafstand, wat voor recreatie en groen een welkome aanvulling is. Rondom de Lelylaan bevindt zich een klein winkelgebied met dagelijkse voorzieningen. Voor grotere boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving bereikbaar.
Voorzieningen in de buurt
De buurt heeft basisvoorzieningen binnen handbereik. Het winkelgebied rondom de Lelylaan biedt dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het winkelcentrum Osdorpplein op fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder scholen in aangrenzende buurten als Jacob Geelbuurt. De Sloterplas biedt mogelijkheden voor zwemmen, roeien en wandelen. Bewoners geven voorzieningen een 7,0 en bereikbaarheid eveneens een 7,0, wat de relatief goede toegang tot dagelijkse diensten bevestigt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterkere kanten van de buurt. Station Lelylaan ligt op loopafstand en biedt directe treinverbindingen richting Amsterdam Centraal en Schiphol. Daarnaast rijden er trams, bussen en is de metro bereikbaar, waarmee het centrum van Amsterdam in circa twintig minuten te bereiken is. Voor automobilisten is de A10 ringweg snel bereikbaar. Parkeren in de buurt vereist een vergunning. Fietsers kunnen via de Sloterweg en omliggende fietspaden het centrum bereiken in ongeveer dertig minuten.
Ter vergelijking: nabijgelegen Oostoever Sloterplas heeft een groenere uitstraling dankzij de directe ligging aan de plas, terwijl de Emanuel van Meterenbuurt juist beter scoort op OV-nabijheid. Wie de volledige buurtdata en alle bewonersreviews wil lezen, vindt die op de buurtpagina van Emanuel van Meterenbuurt.
Past huren in Emanuel van Meterenbuurt bij jou?
De buurt trekt vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar (de grootste leeftijdsgroep), en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat maakt de buurt herkenbaar voor starters en jonge professionals die betaalbaar willen huren in Amsterdam zonder ver van het centrum te wonen. Gezinnen wonen hier ook, maar de staat van de openbare ruimte en de lagere onderwijsscore (5,0) zijn aandachtspunten. Senioren vinden hier eveneens hun plek, mede dankzij de nabijheid van voorzieningen en goed openbaar vervoer.
Praktisch: voor sociale huur schrijf je je in bij Woningnet, de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang. Voor vrije sector huurwoningen in Emanuel van Meterenbuurt is snel reageren op nieuw aanbod verstandig. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken. Wil je breder zoeken? Dan vind je ook huurwoningen in Slotervaart-Noord als ruimere zoekomgeving.
Wat bewoners zeggen over Emanuel van Meterenbuurt
De Emanuel van Meterenbuurt scoort gemiddeld 5,6 uit 10, gebaseerd op twee bewonersreviews. Bereikbaarheid (7,0) en voorzieningen (7,0) zijn de hoogste deelscores. Schoonheid scoort met 1,5 verreweg het laagst. Een bewoner vat het bondig samen: "Nee geen fijne Buurt. De Buurt is goed bereikbaar." Die combinatie van goede infrastructuur en matige leefomgevingskwaliteit tekent de buurt. Alle beoordelingen en deelscores staan op de buurtpagina van Emanuel van Meterenbuurt met uitgebreide wijkdata.
Huurwoningen vergelijken in en rond Emanuel van Meterenbuurt
Wie een huurhuis zoekt in deze hoek van Amsterdam, doet er goed aan ook aangrenzende buurten te vergelijken. Oostoever Sloterplas heeft een groenere sfeer met directe toegang tot de plas. De Jacob Geelbuurt is een andere nabijgelegen optie in dezelfde wijk. Wie het bruisender wil, kan ook kijken naar Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar doorgaans een stuk hoger. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in Amsterdam biedt Buurtje.nl buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen gecombineerd op één plek. De gemeente Amsterdam publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Emanuel van Meterenbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar een huurwoning verhuurd voor €1.453 per maand, met een oppervlakte van 112 m² (circa €13 per m²). Dit betreft uitsluitend vrije sector huur, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen van woningcorporaties liggen aanzienlijk lager in prijs. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, check het overzicht bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Emanuel van Meterenbuurt?
Ja, 26% van de woningvoorraad in Emanuel van Meterenbuurt is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning in Amsterdam schrijf je je in via Woningnet (woningnet.nl). De wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, gemiddeld meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en locatie. Begin dus tijdig met inschrijven als sociale huur je doel is.
Hoe is het om in Emanuel van Meterenbuurt te wonen?
De buurt scoort 5,6 uit 10 op basis van bewonersreviews. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid via tram, bus, metro en trein bij station Lelylaan, en de nabijheid van de Sloterplas. Kritiekpunten zijn de rommelige openbare ruimte, losliggende stoeptegels door boomwortels en het grofvuilprobleem. De buurt heeft een functioneel, naoorlogs karakter zonder veel stedelijke allure.
Is Emanuel van Meterenbuurt geschikt voor starters en jonge professionals?
De buurt heeft de meeste inwoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat maakt het een herkenbare omgeving voor starters en jonge professionals. De OV-verbindingen zijn goed en de WOZ-waarde ligt lager dan het Amsterdamse gemiddelde, wat de buurt relatief toegankelijk maakt. Houd wel rekening met de beperkte uitstraling van de openbare ruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van Emanuel van Meterenbuurt?
De bereikbaarheid is een sterk punt van de buurt. Station Lelylaan ligt op loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol. Tram, bus en metro zijn eveneens bereikbaar. Met de auto is de A10 ringweg snel te bereiken. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer dertig minuten. Parkeren vereist een vergunning. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0.
Welke voorzieningen zijn er in Emanuel van Meterenbuurt?
Rondom de Lelylaan bevindt zich een klein winkelgebied voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreidere winkels is winkelcentrum Osdorpplein op fietsafstand. De Sloterplas biedt recreatiemogelijkheden zoals zwemmen en wandelen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving. Bewoners geven voorzieningen een score van 7,0, wat aangeeft dat de basisdekking redelijk op orde is.
Is de openbare ruimte in Emanuel van Meterenbuurt een probleem?
Bewoners noemen de staat van de openbare ruimte als een duidelijk aandachtspunt. Losliggende stoeptegels door boomwortels, grofvuil op straat en slecht onderhouden voortuinen komen in meerdere reviews terug. De buurtscore voor schoonheid staat op slechts 1,5 uit 10, het laagste deelcijfer van alle categorieën. Wie veel waarde hecht aan een verzorgde woonomgeving, houdt daar best rekening mee.
Ik woon bij de Lelylaan. Er is een Klein Winkelgebied. Het OV is goed Trams Bussen Metro Trein Uitstekend. Het is Rommelig Vies de Stoeptegels gaan naar Boven toe wegens de Boomwortels. Het is verloerderd er is Groen Aanwezig maar volgens de Boomexpert zijn de Bomen ziek. Het Sloterplas is op loopafstand. Er zijn een paar Scholen in de Buurt. Er zijn een paar Voorzieningen.
Ik ben hier in 2022 Komen Wonen maar ik vind het niet een correcte Buurt ivm Grofvuil aanbieden met Ratten de Voortuinen die niet goed worden onderhouden de Stoeptegels komen naar boven liggen niet netjes naast elkaar ik ben Gevallen begin dit Jaar. Nee geen fijne Buurt. De Buurt is goed bereikbaar met het OV Auto en Fiets de Dichtbijzijnde Winkelgebied is het Sierplein.
