Huurwoningen Slotervaart-Noord, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Slotervaart-Noord, Amsterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Slotervaart-Noord?
Slotervaart-Noord is een wijk waar huren de norm is: 66% van de ruim 3.300 woningen is een huurwoning, waarvan 42% in handen van woningcorporaties. De overige 25% valt onder particuliere verhuurders en de vrije sector. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.184 per maand, met een bandbreedte van €948 tot €3.250. Het gemiddelde huurhuis in de vrije sector meet zo'n 96 m², wat voor Amsterdamse begrippen redelijk ruim is. De WOZ-waarde in Slotervaart-Noord ligt met €458.000 onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000, wat zich vertaalt in iets lagere huurprijzen dan in het centrum. Toch is een appartement huren in Slotervaart-Noord geen koopje. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €35.200 ligt flink onder het gemeentelijke gemiddelde van €44.276, wat aangeeft dat veel bewoners aangewezen zijn op sociale huur of huurtoeslag.
Slotervaart-Noord eerlijk bekeken: rommelig, maar met potentie
Bewoners van Slotervaart-Noord geven hun wijk op Buurtje.nl een 5,7 uit 10, gebaseerd op vier reviews. Dat is geen score om trots op te zijn, en de recensies verklaren waarom. Eén bewoner bij station Lelylaan schrijft: "Het is rommelig, vies, de stoeptegels gaan naar boven toe wegens de boomwortels." Een andere bewoner, die er sinds 2022 woont, noemt problemen met grofvuil, ratten en slecht onderhouden voortuinen. Opvallend is dat de deelscore voor schoonheid slechts 3,2 uit 10 bedraagt. Dat is verreweg het zwakste punt van de wijk. Wie hier door de straten loopt, ziet dat terug: scheef liggende tegels, overvolle afvalcontainers en verwaarloosde groenstroken.
Toch heeft de wijk ook kanten die bewoners weten te waarderen. De bereikbaarheid scoort een 5,5, maar in de praktijk zit je met station Lelylaan (trein, metro, tram en bus) binnen tien minuten op Amsterdam Centraal. Het Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand en zorgen voor een groenscore van 6,5. Er is een klein winkelgebied rond de Lelylaan voor dagelijkse boodschappen, al moet je voor meer keuze naar het Osdorpplein of Nieuw-West. Onderwijs scoort met een 6,5 relatief goed, wat logisch is gezien de aanwezigheid van meerdere basisscholen in de buurt. Lees meer over de ervaringen van bewoners in Slotervaart-Noord op de uitgebreide wijkpagina, waar alle reviews en cijfers bij elkaar staan.
De sociale samenhang is een aandachtspunt. Een bewoner schrijft: "Door de teloorgang van deze buurt zie je dat men op eilandjes woont. Weinig oprechte betrokkenheid." De gemeenschapsscore van 6,0 bevestigt dat beeld: er wonen volgens bewoners "oprecht vriendelijke mensen", maar de onderlinge verbinding is zwak. De wijk kent een mix van eenpersoonshuishoudens (1.675, de grootste groep) en gezinnen. De buurten binnen Slotervaart-Noord verschillen onderling: in de Oostoever Sloterplas profiteer je meer van het water en groen, terwijl de Jacob Geelbuurt dichter bij het OV-knooppunt Lelylaan ligt. Ook de Emanuel van Meterenbuurt is het verkennen waard als je specifiek in dit deel van Nieuw-West zoekt.
Huren in Slotervaart-Noord: voor wie wel en voor wie niet?
Met een arbeidsparticipatie van 60% en een relatief laag gemiddeld inkomen is Slotervaart-Noord vooral interessant voor huurders die afhankelijk zijn van sociale huur of een beperkt budget hebben. Starters en alleenstaanden vormen een grote groep: bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. De nabijheid van station Lelylaan maakt de wijk geschikt als je dagelijks naar het centrum of Schiphol moet. Ben je op zoek naar een verzorgde, rustige woonomgeving? Dan is Slotervaart-Noord op dit moment niet de beste keuze. De rommel, het achterstallig onderhoud en de beperkte sociale cohesie worden door bewoners herhaaldelijk benoemd. Wie liever wil kopen, kan het aanbod koopwoningen in Slotervaart-Noord bekijken. Met een WOZ-waarde onder het Amsterdamse gemiddelde liggen de instapprijzen hier lager dan in populairdere wijken.
Huurwoning zoeken in Slotervaart-Noord en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor Slotervaart-Noord, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Naast de wijkdata en bewonersreviews kun je het aanbod direct vergelijken met andere delen van Amsterdam. Zoek je in een andere prijsklasse of sfeer? Bekijk dan ook het aanbod in de Haarlemmerbuurt, of overweeg een woning huren in de Jordaan. Voor het volledige overzicht van huurwoningen in Amsterdam kun je de gemeentepagina raadplegen. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Slotervaart-Noord?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.184 per maand, exclusief sociale huur. De bandbreedte loopt van €948 tot €3.250 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 96 m². Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Hoe veilig is het om een huis te huren in Slotervaart-Noord?
Bewoners geven de veiligheid een 6,0 uit 10. Sommige bewoners melden overlast van buren en een gebrek aan sociale controle. De wijk scoort laag op schoonheid (3,2) en bewoners noemen rommel en grofvuil als terugkerend probleem, wat het gevoel van veiligheid beïnvloedt.
Hoe is de bereikbaarheid van Slotervaart-Noord met het OV?
Station Lelylaan biedt trein, metro, tram en bus. Daarmee ben je binnen tien minuten op Amsterdam Centraal en in circa twintig minuten op Schiphol. Bewoners noemen het OV als een van de sterkste punten van de wijk, ondanks een bescheiden bereikbaarheidsscore van 5,5.
Zijn er veel sociale huurwoningen beschikbaar in Slotervaart-Noord?
Ongeveer 42% van de woningvoorraad is corporatiebezit, wat relatief hoog is voor Amsterdam. De wachttijd voor een sociale huurwoning in Amsterdam loopt echter op tot meer dan tien jaar. Een huurhuis in de vrije sector is sneller beschikbaar, maar aanzienlijk duurder.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning huur in Slotervaart-Noord?
Onderwijs scoort een 6,5 bij bewoners. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat wijst op relatief veel jonge gezinnen. Voor middelbare scholen ben je aangewezen op de bredere regio Nieuw-West of het centrum van Amsterdam.
Ik woon bij de Lelylaan. Er is een Klein Winkelgebied. Het OV is goed Trams Bussen Metro Trein Uitstekend. Het is Rommelig Vies de Stoeptegels gaan naar Boven toe wegens de Boomwortels. Het is verloerderd er is Groen Aanwezig maar volgens de Boomexpert zijn de Bomen ziek. Het Sloterplas is op loopafstand. Er zijn een paar Scholen in de Buurt. Er zijn een paar Voorzieningen.
Ik ben hier in 2022 Komen Wonen maar ik vind het niet een correcte Buurt ivm Grofvuil aanbieden met Ratten de Voortuinen die niet goed worden onderhouden de Stoeptegels komen naar boven liggen niet netjes naast elkaar ik ben Gevallen begin dit Jaar. Nee geen fijne Buurt. De Buurt is goed bereikbaar met het OV Auto en Fiets de Dichtbijzijnde Winkelgebied is het Sierplein.
ik zij het al
Mede door overlast naaste buren (wat neigt naar treitergedrag), voel ik mij machteloos t.o.v. negatief gedrag en intimidatie van anderen. Er wonen oprecht vriendelijke mensen, maar door de teloorgang van deze buurt, zie/proef je dat men op eilandjes woont. Weinig oprechte betrokkenheid of sociaal gedrag van anderen, weinig inlevingsvermogen of zelfverantwoordig nemend voor eigen gedrag, agressie/agressief gedrag en dat maakt dat de leefomgeving (ook binnenshuis) weinig tot geen veiligheid bied. Ik schrijf vanuit dagelijkse ervaring en dat is ziekmakend. De woningnood en regels bieden geen andere uitwijkingsmogelijkheden. Zeer droevig.
