Huurwoningen Emmeloord-Centrum-Centrum West, Noordoostpolder
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West en vind een huurwoning die past bij jouw wensen en leefstijl.
Huurprijzen en marktcijfers Emmeloord-Centrum-Centrum West, Noordoostpolder
In Emmeloord-Centrum-Centrum West bestaat de woningvoorraad uit 740 woningen, waarvan 49% huurwoning is. Dat is een vrijwel gelijke verdeling tussen huur en koop, wat voor een centrumbuurt opvallend evenwichtig is. Van alle woningen is 34% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 15% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Sociale huurwoningen zijn dus de grootste huurcategorie in de buurt.
In de vrije sector werd het afgelopen jaar één woning verhuurd voor €2.300 per maand, met een gemeten oppervlakte van 214 m². Dat komt neer op een prijs van circa €10,75 per m² per maand. Dit zijn huurprijzen voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Het vrije sector aanbod in deze buurt is schaars, wat de hoge prijs mede verklaart. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de gemiddelde dagprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde van woningen in Centrum West ligt op gemiddeld €257.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Emmeloord (€290.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Noordoostpolder (€310.000). Dit weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief oudere woningbouw met een bescheiden maar centrale ligging. Voor wie wil kopen, bekijk ook de koopwoningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West als alternatief voor huren.
Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West, Noordoostpolder
Centrum West is de westelijke helft van het stadscentrum van Emmeloord, de hoofdplaats van de gemeente Noordoostpolder. De buurt is compact, overwegend bebouwd in de jaren vijftig en zestig, en heeft een gemengd karakter: winkels, appartementen, eengezinswoningen en maatschappelijke voorzieningen liggen dicht op elkaar. Wie hier een huurhuis zoekt, kiest voor centrale ligging boven ruimte en rust.
De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en meergezinswoningen, aangevuld met wat latere appartementen langs de hoofdassen. De straten zijn overzichtelijk en de afstanden binnen de buurt zijn klein. Het is geen buurt met veel groen op straat, maar het Urkerbos en het Voorsterbos liggen op fietsafstand en bieden ruimte voor ontspanning buiten de bebouwde kom.
Voorzieningen in Centrum West
De ligging direct bij het centrum van Emmeloord betekent dat vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Het stadshart van Emmeloord, met onder andere de Espelervaart als winkelstraat, is te voet bereikbaar. Supermarkten als Albert Heijn en Aldi zijn aanwezig in het directe centrum. Voor scholen geldt dat er meerdere basisscholen in en rondom het centrum zijn, waaronder scholen aan de rand van Centrum West zelf. Middelbaar onderwijs is aanwezig in de vorm van het Almere College Emmeloord. Sportverenigingen, het zwembad De Waterman en diverse andere faciliteiten zijn per fiets snel bereikbaar. De horeca concentreert zich in het stadscentrum, op korte loopafstand van de meeste adressen in de buurt.
Bereikbaarheid
Emmeloord-Centrum-Centrum West ligt centraal in Emmeloord en is daarmee ook centraal in de Noordoostpolder. Per auto is de N50, de hoofdverbindingsweg van de polder, snel bereikbaar. Zwolle ligt op circa 40 minuten rijden, Lelystad op ongeveer 35 minuten. Een treinstation heeft Emmeloord niet, maar er rijden buslijnen richting Zwolle, Kampen en Lelystad via de bushaltes in het centrum. Per fiets is het centrum van Emmeloord uiteraard direct bereikbaar. Parkeren in de buurt is grotendeels mogelijk zonder vergunning, hoewel de parkeerdrukte rondom het centrum op drukke momenten kan oplopen. De gemeente werkt aan bereikbaarheidsverbeteringen; meer informatie is te vinden op de website van gemeente Noordoostpolder.
Huren in Emmeloord-Centrum-Centrum West trekt een gevarieerde groep bewoners. De buurt telt relatief veel 65-plussers (380 van de 1.450 inwoners) en eenpersoonshuishoudens (325). Dat past bij de compacte woningtypen en de nabijheid van zorg en voorzieningen. Jongeren tussen de 25 en 45 zijn ook goed vertegenwoordigd, mede door de centrale ligging en het relatief betaalbare corporatiebezit.
Vergeleken met buurgemeenten als Emmeloord-Centrum-Centrum Oost en Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft Centrum West een vergelijkbaar stedelijk karakter, maar het vrije sector aanbod is hier zeer beperkt. Wie meer groen en een rustiger woonmilieu zoekt, kan ook kijken naar Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, dat zoals de naam al aangeeft een groenere omgeving biedt.
Past een huurwoning in Emmeloord-Centrum-Centrum West bij jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor mensen die waarde hechten aan een centrale ligging met alles binnen handbereik: senioren die zelfstandig willen wonen dicht bij voorzieningen, kleine huishoudens die geen auto nodig hebben voor dagelijkse boodschappen, en starters die via een woningcorporatie een betaalbaar appartement huren in Emmeloord-Centrum-Centrum West. Voor gezinnen met kinderen die meer buitenruimte zoeken, zijn buurten als Emmeloord-Revelsant-Noord of Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt mogelijk een betere match.
Praktisch advies: voor sociale huur is inschrijving bij Woonservice IJsselland of de lokale corporatie noodzakelijk, en wachtlijsten kunnen oplopen. Voor het vrije sector aanbod geldt dat woningen te huur in Emmeloord-Centrum-Centrum West snel worden verhuurd vanwege het beperkte aanbod. Zorg dat je documenten (inkomensverklaring, ID) bij de hand hebt. Bekijk ook de beschikbare huurwoningen in de bredere wijk via het overzicht van huurwoningen in Emmeloord.
Wat bewoners zeggen over Emmeloord-Centrum-Centrum West
Op basis van bewonersreviews scoort Emmeloord-Centrum-Centrum West een 10,0 uit 10. Alle deelscores, waaronder veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen, zijn maximaal beoordeeld. Dit is gebaseerd op een beperkt aantal reviews, maar de beoordeling geeft wel een beeld van hoe betrokken bewoners over hun buurt denken. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Alles wat je nodig hebt is hier dichtbij, het voelt veilig en de mensen kennen elkaar." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Emmeloord-Centrum-Centrum West. Het is unieke, door bewoners zelf geschreven informatie die je nergens anders in deze vorm vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Emmeloord-Centrum-Centrum West
Zoek je een woning huren in Emmeloord-Centrum-Centrum West maar wil je ook alternatieven bekijken? De naburige buurten Centrum Oost en Tussen Gracht en Vaart bieden een vergelijkbaar stedelijk woonmilieu, terwijl Bos en Gaard en Revelsant-Zuid iets meer ruimte en groen bieden. Buiten Emmeloord zijn dorpen als Marknesse en Bant rustiger alternatieven binnen de gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod van huurwoningen in Noordoostpolder voor een breed overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Emmeloord-Centrum-Centrum West, Noordoostpolder?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar een huurwoning verhuurd voor €2.300 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 214 m². Dat komt neer op circa €10,75 per m² per maand. Dit betreft uitsluitend vrije sector verhuur, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensgrensen.
Zijn er sociale huurwoningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West?
Ja, 34% van de woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West is in bezit van een woningcorporatie. Dat zijn circa 250 sociale huurwoningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de lokale woningcorporatie, zoals Woonservice IJsselland, die actief is in de Noordoostpolder. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd kan meerdere jaren bedragen afhankelijk van je situatie en woningvoorkeur.
Hoe is het om in Emmeloord-Centrum-Centrum West te wonen?
Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West betekent centraal wonen in het hart van Emmeloord, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een gemengd karakter met naoorlogse woningbouw, eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers. Bewoners waarderen de buurt met een 10,0 uit 10 en noemen met name de veiligheid, bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen als sterke punten.
Is Emmeloord-Centrum-Centrum West geschikt voor senioren als huurder?
Ja, de buurt is bijzonder geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (380 van de 1.450 inwoners), en de compacte opzet met veel voorzieningen op loopafstand maakt zelfstandig wonen goed mogelijk. Er zijn meerdere zorgvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Ook voor kleine huishoudens en starters die een appartement huren in Emmeloord-Centrum-Centrum West overwegen, biedt de centrale ligging duidelijke voordelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Emmeloord-Centrum-Centrum West?
De buurt ligt centraal in Emmeloord en is goed bereikbaar per auto via de N50, met Zwolle op circa 40 minuten en Lelystad op circa 35 minuten. Emmeloord heeft geen treinstation, maar er rijden busverbindingen naar Zwolle, Kampen en Lelystad. Per fiets is het stadscentrum direct bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunning, al kan het rondom het winkelcentrum drukker zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Emmeloord-Centrum-Centrum West?
De buurt grenst direct aan het stadscentrum van Emmeloord, waardoor supermarkten (waaronder Albert Heijn en Aldi), winkels, horeca en dienstverlening allemaal op loopafstand zijn. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de buurt, en middelbaar onderwijs is aanwezig via het Almere College Emmeloord. Sportfaciliteiten zoals zwembad De Waterman en diverse sportverenigingen zijn per fiets bereikbaar.
Is Emmeloord-Centrum-Centrum West een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Emmeloord-Centrum-Centrum West met een 10 uit 10, de hoogst mogelijke score. Hoewel dit gebaseerd is op een beperkt aantal reviews, geeft het een positief beeld. De buurt is compact en overzichtelijk, wat bijdraagt aan sociale controle. Het lage gemiddeld inkomen (€27.800 tegenover €33.400 gemeentegemiddelde) en de hoge concentratie eenpersoonshuishoudens zijn factoren om mee te nemen in je eigen afweging.
Goede buurt alleen hebben sommige mensen teveel auto's
